ЖК Квартал Домашний, ул. Донецкая, вл.30, ПСН, далее Самолет

[Будулай]

активная стройка

если бы это еще и не строили.. что то же хорошее должно там быть )

[nsn]

Кстати, вроде бы хотели сделать мост от этого комплекса на Каширку.

Убрали мост из АИП, так что в обозримом будущем не будет там ни перехода, ни переезда. Имеется в виду мост с другой стороны от ж/д, через который до пл.Москворечье больше километра. Пешеходный от самого комлекса, по-моему, вообще чистая фантазия.

[Golden fleece]

Возвращаюсь к своему февральскому посту.

Спасёт положение скидка 20%, вот тогда рассмотрим

небольшое оживление в теме, обуяло меня любопытство, полез на сайт жк и что я вижу, всплывает окошко, что мол у них "СТАРТ ПРОДАЖ", ну-ну))))
при этом цен на конкретные квартиры на самом сайте жк не нашел, полез на сайт эстов, выгрузил в эксель и удалил всё что ниже 4 этажа.
В общем, так и не увидел заявленных цен, может уже и подорожали чуток, но суть не в этом.
А в том, что плохой маркетинг и, как следствие дикий оверпрайс на старте в ноябре 2015, приводит к тому, что момент упущен
И по факту, в ноябре был не старт продаж, а фальстарт
Сейчас осознали свой промах, сделали "перезагрузку" и выставили цену около того, что писали тут перед стартом (по сути скинув 15-20%), только есть одно НО.
По той цене, худо-бедно готовы были покупать конкретно в тот момент времени, то бишь в ноябре 2015.
Сейчас взгляд на рынок изменился и уже видим похожие цены в Лучах и ММ, при их явных преимуществах перед Домашним.
Выйди Домашний в ноябре по сегодняшним ценам или совсем чуть-чуть дешевле, то были бы хорошие продажи, а сейчас по такой цене, после ММ и Лучей, уже на Домашний смотреть абсолютно не хочется.

[Golden fleece]

да, они терь в роли "догоняющих", проект из массовых, т.е. и спрос общегородской нужен...придецца еще снижаться % на 10 имхо, хотя в лучах начали дурковать по ценам явно уже
зы ирн писал, что, в среднем, на 17% скинули

[Вовчик]

если бы это еще и не строили.. что то же хорошее должно там быть )

Хорошее там то, что сегодня народ стоял в офисе продаж в ожидании когда освободится менеджер...

[arbatov]

Хорошее там то, что сегодня народ стоял в офисе продаж в ожидании когда освободится менеджер...

может массовку нагнали

[Milana]

Основная масса покупателей - это жители Марьино, которых все утраивает в раЕне , но надоело жить в старом фонде, вот апгрейд так сказать. Их даже цены на старте не пугали, вот так им люб райончеГ))

[Yarga]

Основная масса покупателей - это жители Марьино, которых все утраивает в раЕне , но надоело жить в старом фонде, вот апгрейд так сказать. Их даже цены на старте не пугали, вот так им люб райончеГ))

Представляю "радость" жителей Марьино, купивших квартиру в Домашнем на старте, при виде нынешних цен на данный ЖК.

[Вовчик]

Представляю "радость" жителей Марьино, купивших квартиру в Домашнем на старте, при виде нынешних цен на данный ЖК.

Был в офисе лично.
Про "массовку" посмеялся конечно, но народ реально бронирует и покупает.
Трехи улетают а некоторых секциях особенно быстро.
Про "настолько люб им райончеГ".
Так это свойство почти всех строек в уже сложившихся районах!
Не думаю, что большинство покупателей других районов - "приезжие" с других концов Москвы.
Домашний может и на отшибе, но уж не сильнее Митино и того же Солнцево.
Минус метро не так близко как (обещают) в том же Солнцево.
Промка что там, что там.
Плюс Домашнего - дома совершенно другого уровня, чем "недо-панель" кое где.

Резюме: сказать что объект совсем не интересен, никак нельзя.
Ценник объективный (если не поднимут как щас модно)))

[Shuran]

Плюс Домашнего - дома совершенно другого уровня, чем "недо-панель" кое где.

про главное в недвиге, локейшен*3, не слышали?
зы "дома совершенно-другого уровня" см. гранатный переулок, 6, например...или хотя бы доминион с шуваловским

[Вовчик]

про главное в недвиге, локейшен*3, не слышали?
зы "дома совершенно-другого уровня" см. гранатный переулок, 6, например...или хотя бы доминион с шуваловским

Я имел ввиду уровень строительства и отделки.
Гранатный из другой жизни... уже...
Локейшен это всегда хорошо, но уж точно не Лучам об этом судить
Шуваловский знаю очень хорошо)))
Но опять это уровень "в совокупности" а я чисто про уровень строительства.
Вы считаете, что Домашний не заслуживает внимания по ТАКИМ ценам и с ТАКИМ качеством, которое заявлено?
Я не претендую на то чтоб быть правым, но извините так не считаю.
По району, в гадкой панели 80-х ценник за хоть как-то приличную трехкомнатную квартиру 11-11.5, а то и 12
Че не купить в совершенно другом доме к тому же новом, трешку за 7,5???
Ладно инвест (хотя он тут по любому есть), но для себя реально берут.
Не говорил бы если бы сам не видел вчера.
Какая разница кто берет???
Берут и все.
А потом, мы же "циники" и отбрасываем личный фактор "нравится не нравится" не?

[ferty]

Сегодня был в Домашнем. Оцениваю с тз конечника. Плюсы:
- хорошая, понятная, готовая и относительно новая инфраструктура Марьино,
- около хороший парк вдоль Москва-реки, тянущийся на 5 км
- хороший монолит с приятными фасадами
- известный большой застройщик
- ключи обещают к 1 кварталу 2018, что, учитывая этажность и подземный паркинг под почти квадратным корпусом, достаточно неплохо
- в первой очереди обещают школу и детский сад
Минусы:
- далековато до метро, хотя ОТ немало, за 10-15 минут точно доедешь
- недалеко жд
- как по мне, мало подходящих планировок, много окон в квартирах (хотя можно поделить комнаты)
- около высоковольтка и автобусная стоянка (обещают убрать)
- вопросы с экологией: недалеко промка и очистные.

По ценам, по моему мнению, сейчас они в рынке. Обещали поднять с 1 апреля. Если намного поднимут, то точно будут проигрывать другим жк. Продает бест и эстеты. Сейчас продают дом ближайший к Донецкой. Сдавать в первой очереди будут 2 дома. Для себя Домашний отметил интересным, буду смотреть дальше.

[Вовчик]

Сегодня был в Домашнем. Оцениваю с тз конечника. Плюсы:
- хорошая, понятная, готовая и относительно новая инфраструктура Марьино,
- около хороший парк вдоль Москва-реки, тянущийся на 5 км
- хороший монолит с приятными фасадами
- известный большой застройщик
- ключи обещают к 1 кварталу 2018, что, учитывая этажность и подземный паркинг под почти квадратным корпусом, достаточно неплохо
- в первой очереди обещают школу и детский сад
Минусы:
- далековато до метро, хотя ОТ немало, за 10-15 минут точно доедешь
- недалеко жд
- как по мне, мало подходящих планировок, много окон в квартирах (хотя можно поделить комнаты)
- около высоковольтка и автобусная стоянка (обещают убрать)
- вопросы с экологией: недалеко промка и очистные.

По ценам, по моему мнению, сейчас они в рынке. Обещали поднять с 1 апреля. Если намного поднимут, то точно будут проигрывать другим жк. Продает бест и эстеты. Сейчас продают дом ближайший к Донецкой. Сдавать в первой очереди будут 2 дома. Для себя Домашний отметил интересным, буду смотреть дальше.

Ну во всяком случае объективно, в Марьино и вообще на Юго Востоке ничего подобного близко нет.
Среда дороже на порядок, место не сказать чтоб сказочное...
В Марьино один большой плюс - полностью сложившийся район!
Где не надо "гадать" в каком году Вам сдадут (и сдадут ли) школу, сад, и т.д. и т.п. и запихнут ли детей из всех 120 новых корпусов туда!

[Shuran]

В Марьино один большой плюс - полностью сложившийся район!

а Вы карту видели, где Марьино, а где домашний? так что погадать придется
зы "на порядок" - это в 10 раз, не замечал такой разницы со Средой

[Yarga]

Был в офисе лично.
Про "массовку" посмеялся конечно, но народ реально бронирует и покупает.
Трехи улетают а некоторых секциях особенно быстро.
Про "настолько люб им райончеГ".
Так это свойство почти всех строек в уже сложившихся районах!
Не думаю, что большинство покупателей других районов - "приезжие" с других концов Москвы.
Домашний может и на отшибе, но уж не сильнее Митино и того же Солнцево.
Минус метро не так близко как (обещают) в том же Солнцево.
Промка что там, что там.
Плюс Домашнего - дома совершенно другого уровня, чем "недо-панель" кое где.

Резюме: сказать что объект совсем не интересен, никак нельзя.
Ценник объективный (если не поднимут как щас модно)))

Домашний по транспортной доступности сравним с ММ(Домашний - 30мин. до метро + 25 до кольца, ММ - 20мин. до метро + 40 до кольца). Солнцево будет ближе 7мин. до метро + 30 до кольца.
По экологии, в Митино промки нет, а промзону Солнцево не сравнить с Курьяновскими очистными, главным минусом ЖК Домашний.
Так что берут в Домашнем либо местные, которые уже привыкли к району, либо приезжие, которые просто не знают про местность вокруг и про транспортную доступность.
Хотя сами дома в Домашнем, с моей точки зрения, гораздо лучше, чем в ММ или Лучах.