Перспективные проекты в Москве и Подмосковье (жилье)

[mr.KP]

В теме обсуждаются перспективные жилые проекты, если у застройщика еще нет своей темы или он пока неизвестен, если тема застройщика есть - то постим туда
раздел с темами застройщиков zastrojshchiki-moskovskogo-regiona-f31/
элитка только там ehlitka-moskovskih-novostroek-v-t-ch-apartamenty-t627
апарты voprosy-po-povodu-investicij-v-apartamenty-t26
коммерция kommercheskaya-nedvizhimost-ofisy-torgovlya-sklady-t117

[mr_myxin]

Компания САС, застройщик ЖК ВЛюберцы и ряда других, собирается построить гостиничный комплекс (апартаменты?) в центре Москвы.

2-й Кожевнический переулок, 2

КН: 77:05:0001001:5383

[mr_myxin]

UDevelopment стало учредителем ООО "Твардовского 18" (ИНН: 7734731021), которому принадлежат права на земельный участок Твардовского вл.18, корп.1 КН: 77:08:0008009:40

Площадка на Твардовского 18 перешла питерской "Охта-Групп"

[Flay]

Редевелопмент промзоны Южное Очаково пройдет в рамках программы «Индустриальные кварталы».

Благодаря реорганизации территории
бывшей промзоны Южное Очаково появится около 11 тысяч рабочих мест. Проекты решений о комплексном развитии двух участков промзоны уже опубликованы. Об этом рассказал заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Всего на территории бывшей промзоны собираются построить почти 560 тысяч квадратных метров недвижимости.

«На этих территориях будет активно развиваться промышленная деятельность. Высокотехнологичные производства займут порядка 245 тысяч квадратных метров, а общественно-деловая застройка, к примеру офисы, деловые и торговые центры, — почти 315 тысяч квадратных метров».
Подробнее https://www.mos.ru/amp/news/item/982510 ... _term=serp

[Vovi]

Добрый день,
какие-то новости по РСК "МИГ" на Динамо есть на сегодня?

Входящая в «Ростех (Объединенная авиастроительная корпорация (ОАК) объявила торги по продаже почти 58 га и 134 объектов на Ленинградском проспекте. Это имущество авиастроительного завода «МиГ». Сам аукцион пройдет в начале октября, сумма - , млрд руб. Несмотря на то, что организаторы торгов будут предлагать потенциальным инвесторам рассрочку, опрошенные эксперты сомневаются, что структуре «Ростеха» удастся найти покупателя на эту площадку за такую сумму. Участок сложный, куча обременений, тем не менее потенцильно там можно построить около 1,5 млн кв.м жилья и коммерческой недвижимости. Хотя, может кого этот лот и заинтересует, узнаем через уже скоро.

Filatoff.inc

[Helga83]

Входящая в «Ростех (Объединенная авиастроительная корпорация (ОАК) объявила торги по продаже почти 58 га и 134 объектов на Ленинградском проспекте. Это имущество авиастроительного завода «МиГ». Сам аукцион пройдет в начале октября, сумма - , млрд руб. Несмотря на то, что организаторы торгов будут предлагать потенциальным инвесторам рассрочку, опрошенные эксперты сомневаются, что структуре «Ростеха» удастся найти покупателя на эту площадку за такую сумму. Участок сложный, куча обременений, тем не менее потенцильно там можно построить около 1,5 млн кв.м жилья и коммерческой недвижимости. Хотя, может кого этот лот и заинтересует, узнаем через уже скоро.

Filatoff.inc

С месяцем напутали

[xpreshn]

ОАК выставила на продажу 60 га завода «МиГ» за 35 млрд рублей
Напротив стадиона «Динамо» может появиться жилой квартал на 1,5 млн кв. м

Объединенная авиастроительная корпорация (ОАК, входит в госкорпорацию «Ростех») объявила торги по продаже трех земельных участков общей площадью 57,7 га и 134 объектов недвижимости, расположенных рядом с Ленинградским проспектом в районе ст. м. «Динамо», активы принадлежат российской самолетостроительной корпорации «МиГ».

Информация об аукционе опубликована на сайте компании «РТ-капитал», которая занимается продажей непрофильных активов «Ростеха». Представитель ОАК подтвердил, что имущество завода будет реализовано в рамках запущенной правительством России программы финансового оздоровления корпорации. Начальная цена лота – 35,5 млрд руб. Торги должны пройти в начале декабря. Запрос в «РТ-капитал» остался без ответа.

► Показать

«МиГ» специализировался на производстве военных и гражданских самолетов. С 30-х гг. прошлого века он выпустил тысячи боевых, пассажирских и транспортных моделей – от МиГ-3 времен Великой Отечественной войны до пассажирских Ил-18 в 1960-е гг. Последним типом самолетов, выпускавшимся на заводе, стал истребитель МиГ-29. По словам бывшего топ-менеджера «МиГа» (сейчас завершается объединение компании с другим разработчиком военных самолетов – ОКБ Сухого), производственные мощности корпорации планировалось вывести с Ленинградского проспекта в подмосковные Луховицы (там расположено одно из ее предприятий) еще в начале 2000-х гг. Но этому препятствовали в том числе финансовые причины, говорил он.

Сборка самолетов на заводе прекратилась только в 2015 г. Представитель ОАК подтвердил «Ведомостям», что компания больше не использует этот участок для серийного выпуска авиационной техники.

ОАК рассматривала различные варианты использования данной площадки, говорит один из консультантов, работавших с корпорацией. Предполагалось, что на этой территории будет расположен либо технопарк ОАК, который включал бы в себя научно-исследовательские, образовательные и технические учреждения, либо офисы для структур компании. В 2017 г. была создана компания «ОАК девелопмент», которая объявила конкурс на концепцию развития территории.

Опрошенные «Ведомостями» эксперты разошлись во мнениях, сможет ли ОАК выручить за площадку 35,5 млрд руб. Управляющий партнер Dombook и председатель совета директоров «Бест-новостроя» Ирина Доброхотова считает эту цену адекватной рынку. По ее словам, если бы владелец участков решил продавать их частями по 5–10 га, то конечная цена была бы еще выше. А вот управляющий партнер Alto Real Estate Fund Наталия Тишендорф считает эту цену завышенной. Ее оценка – 17,3–20 млрд руб. Такие же цифры приводит и аналитик департамента жилой недвижимости Accent Capital Игорь Талалов. По его словам, при предоставлении значительной рассрочки и комфортного для инвестора графика платежей возможно увеличить цену участков до 24–25 млрд руб. Источник, близкий к ОАК, говорит, что при продаже активов «МиГа» потенциальным покупателям для повышения их интереса к лоту будут предложены различные финансовые инструменты, в том числе и рассрочка. Директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Colliers Тимур Рывкин считает, что это действительно может привлечь дополнительных инвесторов, которых может заинтересовать возможность не вкладывать такой объем средств единовременно.

На территории «МиГа», скорее всего, будет реализован проект комплексной застройки, считает управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка. С ней согласен и Рывкин, который говорит, что здесь можно возвести жилье, объекты коммерческой недвижимости и социальной инфраструктуры.

Общую площадь проекта Коркка оценивает в 1 млн кв. м. Доброхотова полагает, что она может быть и больше – 1,3–1,5 млн кв. м. Тишендорф также говорит о 1,5 млн кв. м жилья и коммерческой недвижимости. Инвестиции в такой проект могут превысить 100 млрд руб., полагает Коркка. А выручка от реализации жилой части, по ее словам, составит 240–330 млрд руб. Похожие цифры – 240–300 млрд руб. – и у Доброхотовой.

Опрошенные «Ведомостями» крупные девелоперы пока сильной заинтересованности в участии в торгах по покупке территории «МиГа» не продемонстрировали. Директор по инвестициям компании «Гранель» Андрей Носов указывает на достаточно высокую стоимость площадки. Не рассматривает приобретение этого участка и группа «Самолет», говорит управляющий директор девелопера Владимир Комар, хотя компания специализируется как раз на проектах комплексного освоения территорий. Не планирует участие в торгах и группа ПИК, сказал источник, близкий к ней (в самой компании от комментариев отказались). Запросы в MR Group, «Дон-строй инвест» и ЛСР остались без ответов.

https://www.vedomosti.ru/realty/article ... k-prodazhu

[zolotoff]

Расчищают площадку и сносят остатки стадиона

правда фото не совсем свежие, от 24.10. Снято от ж.д. ветки в сторону ул. Коновалова
Точка съёмки (55°43′48″N, 37°45′33″E)

[mr_myxin]

Входящая в «Ростех (Объединенная авиастроительная корпорация (ОАК) объявила торги по продаже почти 58 га и 134 объектов на Ленинградском проспекте.

ОАК выставила на продажу 60 га завода «МиГ» за 35 млрд рублей

Отменили торги, говорят из-за ошибок в документах

[mr_myxin]

Правда это скорее в ПИК

Росимущество продало 100% акций АО "Висти", которому принадлежит три складских комплекса общей площадью 36 тысяч квадратных метров на севере Москвы, за 1 миллиард рублей.

Среди активов компании складской комплекс по адресу: Дубнинская улица, владение75, Дмитровское шоссе, владение 62, корпус 2 и улица Вучетича, владение 1А.

Победитель торгов, физическое лицо, приобрел лот за 1,04 миллиарда рублей
https://realty.ria.ru/20211110/sklady-1758453786.html

[Flay]

В Западном Дегунине появится жилой квартал площадью 100 гектаров

Утвержден проект планировки нового жилого квартала в районе Западное Дегунино. Его площадь составит 100 гектаров. Соответствующее постановление подписал Сергей Собянин.
Территория располагается между Коровинским шоссе, Базовской улицей, Проектируемым проездом № 4389, путями Октябрьской железной дороги, улицами Маршала Федоренко, Бусиновской Горкой и Ижорской.
По проекту предусматривается построить жилой квартал площадью около 1,6 миллиона квадратных метров. На этой территории появится 658,6 тысячи квадратных метров жилья, детские сады на 750 мест, две школы на 1700 учеников, офисы, магазины и гаражи более чем на четыре тысячи машин.
https://www.mos.ru/mayor/themes/4299/7827050/

[agava11]

Площадка на Твардовского 18 перешла питерской "Охта-Групп"

Неужели на таком мизерном участке возможно строительство дома?

[mr_myxin]

Неужели на таком мизерном участке возможно строительство дома?

Это почему участок мизерный? Без увеличения плотности можно порядка 8,5 тысяч кв. м. воткнуть.

[agava11]

Можно уже прогнозировать дату(+-) начала строительства?

[mr_myxin]

Можно уже прогнозировать дату(+-) начала строительства?

Там ещё долго. Так как менять ПЗЗ и проводить слушания/обсуждения. Да и решения ГЗК даже пока нет

[agava11]

Спасибо! Подскажите, пожалуйста, по Живописной 27. Там тоже началось движение в сторону строительства дома?