ЖК Талисман на Рокоcсовского, Открытое шоссе, вл. 14Д, 3S Property Development

[kmaltay]

Добрый день!
Мне предлагали евродвушку без отделки средний этаж окнами на Преображение 36 квм за 8800 тр. БЕЗ КАКОГО ЛИБО ТОРГА! Отказался)

[Mostovik]

Добрый день!
Мне предлагали евродвушку без отделки средний этаж окнами на Преображение 36 квм за 8800 тр. БЕЗ КАКОГО ЛИБО ТОРГА! Отказался)

Похоже, это было со скидкой. Сейчас на Циане от застройщика уже 9725 за такую площадь. Несмотря на то, что Преображение с лучшим местоположением и сроком сдачи на 3 года раньше стоит всего на 500 тыс дороже

[Юзернейм]

Вид с МЦК, довольно близко к ж/д полотну

[Shuran]

3S Group запускает ипотечную программу «Ипотека 4,8% на весь срок» в ЖК «Талисман на Рокоссовского»
Застройщик 3S Group возьмёт большую часть процентов по ипотеки на себя. Компания заключила с банками соглашение и выплачивает им определенную сумму за каждого конкретного клиента. То есть механизм субсидирования схож с госпрограммами, когда государство выплачивает недостающие проценты банкам, и предполагает снижение ипотечных ставок, сообщается в пресс-релизе компании 3S Group.

Покупатели получают возможность приобрести квартиру в ипотеку на льготных условиях «Ипотека 4,8% на весь срок». Это уникальная возможность позволяет – снизить процентную ставку по кредиту и в итоге сэкономить на процентах банку несколько миллионов рублей, в зависимости от бюджета покупки.

К примеру, стоимость квартиры составит 13 200 000 рублей. Первоначальный взнос 20% (2 640 000 рублей) и срок кредита 20 лет, процентная ставка 4,8%, ежемесячный платеж составит 68 529 рублей, а переплата по кредиту за весь срок выйдет всего 5 886 960 рублей, что значительно меньше, чем переплата при стандартной ставке 8,8% где переплата будет 11 925 322 руб.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/142503.html


зы жесть

[Юзернейм]

Сегодня с МЦК)

[mr_myxin]

Расположение дома по реновации

[Mostovik]

Теперь достаточно большое количество квартир верхних этажей лишаются вида на Лосиный остров. Для нижних вид на жилой дом наверное лучше, чем на автостоянку. Но все равно для зажатого пяточка между эти домом, МЦК, Преображением и гаражами ценник в 300 тыс. за м2 завышен. После запуска Лосиноостровского парка от ПИКа тем более.
Рассматривал данный ЖК для проживания

[HomeOwner2]

Сегодня

[whitelake]

сегодня cian как-то криво выгрузил данные по ценам

[Sergery]

Спустя год от старта напишите, пожалуйста, у кого-то получилось приобрести по первоначальным ценам?

Сам был из тех, кто забронировал в октябре.20: 50,02 4эт 9,25млн (для истории) в просроченном договоре бронирования. После было предложено >11млн. Отказ. Возврат стоимость услуг "по подбору".

Ps в другой ветке ругаются, но это мода 20/21 года. По договору от 3s для застройщика не было последствий за неоформление дду в срок. Без регулятора со стороны гос. бессмысленно.

[Shuran]

Спустя год от старта напишите, пожалуйста, у кого-то получилось приобрести по первоначальным ценам?

найдите пд, в которой рега за первый мес и гляньте ср цену и кол-во проданых хат/метраж

Отправлено спустя 10 минут 50 секунд:
не, там по ходу, схематоз был "на инвестора"

Тем временем, в последней проектной декларации уже фигурируют 108 заключенных ДДУ.
Общая площадь дду - 4 510 квадратных метров
Суммарная цена дду - 745 126 197 р.
Таким образом, кто-то закупился по средней цене в 165 за метр. Напомню, что в слитой шахматке упоминался некий крупный инвестор

Отправлено спустя 1 минуту 43 секунды:
на нашдомрф регу тока с января показывает, по 217тыр 21 дду https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/% ... 1%82/37342

Отправлено спустя 1 минуту 13 секунд:

Без регулятора со стороны гос. бессмысленно

про регуляра флуд смешно читать, в москомстройинвест жалобу писали хоть?

[Sergery]

москомстройинвест жалобу

разве имело смысл писать, если про невыполнение в срок другой стороной нет никаких штрафов? т.е. застройщик ничего не нарушал.
Первая рега появилась в ПД от 9.12.20 (8 268 342р 39,46 м2), что после даты окончания договора бронирования.

[Sergery]

разве имело смысл писать, если про невыполнение в срок другой стороной нет никаких штрафов? т.е. застройщик ничего не нарушал.

как ничего? бронь же платная была, а привлечение денег по 214-фз до получения рнс (тогда до зос на пд) запрещено, тока массовые жалобы похерят эту практику брони до рнс имхо

[tiger62]

Кто будет приобретать Квартиру тут. Будьте готовы, после окончания строительства застройщик будет всеми правдами и не правдами заставить вас принять на три года свою УК с конскими тарифами, неумелым штатом двоечников, учредителем который был под следствием. Как они сейчас это делают на Водном, шантажируя ключами и актом приема передачи. Не подпишешь белютесь ОСС и договор с УК, не получишь ключи и акт. Вот и думайте доверяете ли вы этому застройщику свои деньги.

[Shuran]

Девелопер 3S Group планирует завершить строительство жилого комплекса «Талисман на Рокоссовского» на востоке столицы в третьем квартале 2023 года, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
ЖК появится на Открытом шоссе, вл. 14Д в районе Богородское. В трех корпусах предусмотрено 809 квартир.

«Монолитные работы выполнены уже на 75%. Разрешение на строительство выдано в августе прошлого года», – Анастасия Пятова.


Представители девелопера отметили, что строительство идет с опережением графика более чем на полгода.

«В трех корпусах возведено 66 из 88 этажей. Планируем завершить монолит до конца января 2022 года. Параллельно ведутся сантехнические работы и устройство систем вентиляции. В ближайшее время приступим к остеклению и устройству теплого контура», – рассказал генеральный директор компании 3S Group Игорь Илюшин.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/krupnyi-zhilo ... du?from=cl