ЖК Shome, Кастанаевская, 68, Велесстрой

[Kler]

Предлагают скидку на м/м за подписание доп соглашения о переносе сроков сдачи

[Mishanya]

Предлагают скидку на м/м за подписание доп соглашения о переносе сроков сдачи

Большую скидку предлагают?

[Valeria93]

2 месяца назад нам предлагали около 150 тыс, за подписание доп. соглашения

[Mishanya]

2 месяца назад нам предлагали около 150 тыс, за подписание доп. соглашения

не густо )))

[kam71]

не густо )))

Что встречал в сети - исходить надо из того, что "самый справедливый" суд обычно удовлетворяет компенсацию не более 50% от искового, но с учетом больших задержек может и меньше. Тут как повезет. Для меня не слишком понятно, чем судья аргументирует решение, поскольку в 214-ФЗ и обычно в договорах все четко прописано. Но это решение только начало пути - денег на счетах застройщика ко времени вынесения решения просто может не быть, компанию стараются вовремя банкротить.

[Aresh]

Что встречал в сети - исходить надо из того, что "самый справедливый" суд обычно удовлетворяет компенсацию не более 50% от искового, но с учетом больших задержек может и меньше. Тут как повезет. Для меня не слишком понятно, чем судья аргументирует решение, поскольку в 214-ФЗ и обычно в договорах все четко прописано. Но это решение только начало пути - денег на счетах застройщика ко времени вынесения решения просто может не быть, компанию стараются вовремя банкротить.

Руководствуются ст. 333 ГК РФ. Взыскивают намного меньше 50%

[Mishanya]

У Велесстроя как я понимаю это не основной бизнес (основной стройка в нефтянке), да и компании уже 25 лет, не думаю что есть смысл банкротить из-за небольшого количества миллионов компенсаций. Дадут всем по кладовой или паркингу и вопрос закрыт.

[AlexXVIII]

Обычно под конкретную стройку создаётся отдельное юрлицо, к которому можно потом предъявлять претензии. Сам девелопер оказывается «не при делах» в этой ситуации)

[kam71]

Руководствуются ст. 333 ГК РФ. Взыскивают намного меньше 50%

ну тут тоже неоднозначно

2. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.
все случаи по ДДУ у нас вдруг становятся исключительными, а все участники ДДУ имеют исключительно необоснованную выгоду. Проблема всей нашей системы СОЮ.

У Велесстроя как я понимаю это не основной бизнес

как-то они непредусмотрительно поставили основную компанию застройщиком, у всех крупных застройщиков по объектам "промокашки"

[Aresh]

ну тут тоже неоднозначно

2. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.
все случаи по ДДУ у нас вдруг становятся исключительными, а все участники ДДУ имеют исключительно необоснованную выгоду. Проблема всей нашей системы СОЮ.


как-то они непредусмотрительно поставили основную компанию застройщиком, у всех крупных застройщиков по объектам "промокашки"

Я Вам говорю, как на практике)) и Велесстрой точно никого кидать не будет. Обсудите свои 150к, оплатите юристов и взыщите!

[kam71]

Я Вам говорю, как на практике)) и Велесстрой точно никого кидать не будет. Обсудите свои 150к, оплатите юристов и взыщите!

практика действительно разная, попадались посты с решениями на 70%от заявленного, Все зависит от конкретного суда-судьи, юристы тут мало чем помогут. Если только клиент совсем далек от темы.

ps вообще мне Главстрой, точнее ООО Малахит (( согласно 214 должен больше 2 млн. И никого это у них не печалит. Платить никому похоже не собираются.

[kam71]

Дадут всем по кладовой или паркингу и вопрос закрыт.

аж 2 раза по кладовке и паркингу, в сказку попали чтоль тока самому в суде отжимать. половинка - уже отлично, чем больше сумма - тем больше режут, ибо судьи бояцца, что застрои могут передохнуть, если по полной наказывать, подробнее в тему "суд с застроем" sud-s-zastrojshchikom-voprosy-i-otvety-t154

[Mishanya]

29.08.2021

Отправлено спустя 2 минуты 15 секунд:

аж 2 раза по кладовке и паркингу, в сказку попали чтоль тока самому в суде отжимать. половинка - уже отлично, чем больше сумма - тем больше режут, ибо судьи бояцца, что застрои могут передохнуть, если по полной наказывать, подробнее в тему "суд с застроем" sud-s-zastrojshchikom-voprosy-i-otvety-t154

Не так выразился, скидку дадут приемлемую на покупку и тем самым закрою вопрос. Может конечно и не будут заморачиваться и отправят в суд. Но судя по выпискам задерживают передачу по ДДУ они 40-60 дольщикам.

[Shuran]

скидку дадут приемлемую на покупку и тем самым закрою вопрос

просто по логике скидка не может быть 50% от неустойки, ибо последняя по суду, т.е. трудозатратами

Отправлено спустя 29 секунд:

2 месяца назад нам предлагали около 150 тыс, за подписание доп. соглашения

а какая это доля от неустойки? (без учета 50% штрафа)

[Kler]

А просрочка начинается, как прошла дата сдачи объекта, или как прошла дата выдачи ключей, обозначенная в дду?