Перспективные проекты в Москве и Подмосковье (жилье)

[mr.KP]

В теме обсуждаются перспективные жилые проекты, если у застройщика еще нет своей темы или он пока неизвестен, если тема застройщика есть - то постим туда
раздел с темами застройщиков zastrojshchiki-moskovskogo-regiona-f31/
элитка только там ehlitka-moskovskih-novostroek-v-t-ch-apartamenty-t627
апарты voprosy-po-povodu-investicij-v-apartamenty-t26
коммерция kommercheskaya-nedvizhimost-ofisy-torgovlya-sklady-t117

[Voskoboy]

Общался с ними года с 2019. Грозились все время стройку начать и то и дело переносили старты. Цены всё это время называли разные от 60 до 100+ в апреле 2021. После такого оверпрайса перестал следить за ними.
Это не единственный странный объект в районе. Еще есть жк серебро,вышедший по эскроу и уже допустивший просрочку с одним корпусом и туманной судьбой остальных.

ЖК Серебро с горем пополам достроят, правда не понятно когда.
У застройщика сейчас идут суды по банкротству, так как они видимо много кому должны. С другой стороны Виктория Девелопмент не хотят продавать 2-ю очередь ЖК Серебро и участок в ВНИИСОКе. Их ЖК Высоково, в Электростали который, тоже еле достраивается и сроки уже переносили несколько раз

[Vovi]

[

Девелопер Vesper нашел партнера для застройки промзоны у Киевского вокзала
Компания AB Development может возвести крупный офисный кластер недалеко от Киевского вокзала. Застройщик элитного жилья Vesper выбрал ее fee-девелопером части проекта, который планируется реализовать на территории промзоны на Бережковской набережной. Об этом «Ведомостям» рассказали два консультанта, работавших с участниками сделки. Представитель Vesper эту информацию подтвердил, от других комментариев он отказался. Запрос в AB Development остался без ответа.

Vesper стала владельцем компании «Лираль – индустрия пластмасс», которой принадлежат права на 26,5 га на Бережковской набережной, в мае этого года. На этой площадке девелопер намерен возвести многофункциональный комплекс на 667 445 кв. м, примерно половина из этого – жилье, остальное – коммерческая недвижимость и объекты инфраструктуры. AB Development в рамках договора с Vesper должна будет построить для нее примерно 320 000 кв. м офисов, говорят собеседники «Ведомостей». Инвестиции в этот проект управляющий партнер Knight Frank Алексей Новиков оценивает в 60 млрд руб. Похожая оценка – 50–60 млрд руб. – и у партнера Colliers Владимира Сергунина. Управляющий партнер ILM Андрей Лукашев говорит, что, как правило, при строительстве объектов коммерческой недвижимости вознаграждение fee-девелопера составляет в среднем 10% от общих затрат на объект.
https://www.vedomosti.ru/realty/article ... per-vesper

[mr_myxin]

АСВ выставило на торги земельный участок площадью 17,3 га в поселении Сосенское.
Земельный участок площадью 173 494 кв. м расположен по адресу г. Москва, поселение Сосенское, вблизи д. Мамыри, уч. № 4/2б.

Организатор торгов сообщает о непоступлении заявок на участие в торгах.
https://catalog.lot-online.ru/index.php ... _id=600945

[mr_myxin]

ООО «ТПУ «Улица Генерала Тюленева»

Выдали ГПЗУ

Генерала Тюленева ул., з/у 2Б
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

КН — 77:06:0007008:6703
Заявитель - Департамент городского имущества города Москвы.

[mr_myxin]

Структуры связанные с ГК Неометрия (Краснодар) стали соучредителями компании, которая владеет земельным участком по адресу: Крылатские холмы, вл. 24 корп. 4.
КН - 77:07:0001002:13

На этом участке предполагается построить жилой дом общей площадью 10 тыс. кв. м., но ГПЗУ не выдавался.

[Seregin]

Неометрия строит ЖК Фрукты в сочи ( сириус). Ценник амбициозный до нельзя(пицот за метр). Качество стройки и внешний вид домов примерно как у Су 155

[Shuran]

Другие руки поймали «Чайку-плаза»
Продан бывший бизнес-центр семьи Гуцериевых

На рынке недвижимости крупная сделка: за 2 млрд руб. на торгах продан бизнес-центр «Чайка-плаза 10» на юге Москвы, принадлежавший ранее структурам группы «Сафмар» (ранее «Бин») семьи Михаила Гуцериева. Покупателем стало малоизвестное на рынке АО «Управляющая компания РБТ». Хотя торги прошли с превышением начальной цены почти на 500 млн руб., участники рынка называют стоимость приобретения очень выгодной. Консультанты предполагают, что площадка продана под редевелопмент и там может появиться жилой комплекс стоимостью более 10 млрд руб

На фоне стагнации на офисном рынке его участники стали искать способы максимизировать прибыль от продажи этих объектов. Так, Stone Hedge Максима Гейзера намерена реализовать бизнес-центр «Чайка-плаза, 10» на юге Москвы, поделив перед этим участок под ним на две части, чтобы свободную площадку позже застроить апартаментами. Но в этом направлении офисный рынок уже перенасыщен, а строительство апартаментов из-за их неопределенного статуса власти города могут не согласовать.
https://www.kommersant.ru/doc/4928903

[Garam]

Новая Москва между Кокошкино и Санино
Участок 40га под комплексную многоэтажную застройку кн 77:18:0170408:331. ГПЗУ - RU77235000-032972 от 13.09.2017
Несколько участков между Черничными полями и Зап долиной, самый крупный 13га кн 50:26:0170408:355. ГПЗУ - RU77237000-033255 от 14.09.2017
Когда-то был проект "Пригород М3", земля - RDI.

А есть какая информация по данной теме?
На Кадастре теперь так:

[plan]

А есть какая информация по данной теме?
На Кадастре теперь так:

Все те же, среднеэтажка тоже была изначально (с времен пригорода М3), с самолетом или без - хз, изначально вроде вместе были, но в 2021 году совместное ООО СЗ Санино-2 ликвидировали.
з.ы. это так далеко, что совсем не интересно

[Кирико]

Мне дали понять, что будут как раз апарты. Но окончательное решение пока не принято

Азербайджанская Karat Holding выходит на гостиничный рынок Москвы
Азербайджанский агрохолдинг Karat Holding намерен построить гостиницу на месте исторических корпусов с торговыми лавками товарищества "Василий Осипович Красавин с братьями" в Таганском районе Москвы, написала газета "Ведомости".
https://realty.ria.ru/20210809/karat-1744995048.html

[Shuran]

Азербайджанская Karat Holding

мне кажется, такие товарищи именно гостиницы строят, а не апарты, тем более, в центре, основной бизнес - агро, санаторий уже есть)

[zelenchik]

У кого-то есть новости по площадке РН Влакра - станкостроительный завод Красный Пролетарий на Малой Калужской?
Прошерстил весь интернет, ничено нового нет с 2012 года, когда РН полностью консолидировала контроль, выкупив А-1.
Территория завода большей частью не под особо охраняемой зоной, строить можно. Странно, что такой крутой локейшн никак не начинают девелопить

[Vovi]

Должна была быть гостиница на месте старой АТС

https://archi.ru/projects/russia/14452/ ... skoi-ulice

Японская Toyoko Inn продала участок в центре Москвы
Японская гостиничная сеть Toyoko Inn продала земельный участок в центре Москвы, на котором планировала построить свой первый отель в России, сообщила газета "Коммерсант".
Площадку в 0,3 гектара у станции метро "Красносельская" для строительства апартаментов выкупила "Патек групп", написало издание.
По градостроительному плану участка, на "Красносельской" можно построить почти 11 тысяч квадратных метров апартаментов. Инвестиции в проект оцениваются примерно в 1 миллиард рублей, стоимость выкупленного участка в 400-450 миллионов рублей.
https://realty.ria.ru/20210813/toyoko-1745580960.html

[Bartimus]

Прошли экспертизу на комплекс апартов гостиничного типа с ФОКом.

Застройщик: АО "Агентство недвижимости ЦАО"
Проективрощик: НПО "Геом"

Объект: Многофункциональный центр с помещениями для временного проживания, физкультурно-оздоровительным комплексом и встроенной автостоянкой
Адрес: ул. Академика Королева, вл. 13.

КН - 77:02:0022005:18

Предпроект
1b8c12ae03e700b4bf37aa010011409501.jpeg

А кто это такие?

[mr_myxin]

А кто это такие?

Кто-то, кто владеет большим кол-вом коммерческой недвижимости в разных местах Москвы