ЖК Alia, Тушино, Летная ул., вл. 95, Asterus / Ви Холдинг

[Shuran]

В инете встречаю, что люди пишут что забронировали квартиры во второй очереди. Где цены то посмотреть?

в офисе бронируют. звонить надо

[Splurge]

6 корпус whitebox 3Е от 72м от 18,6 млн.
6 корпус whitebox студии от 8,4 млн
7 корпус без отделки
двушки по 53-56 метра не выставили в продажу, только от 67 метров от 17,8 млн
5 корпус для себя не рассматривал

[Кирико]

86 дду по праздничным ценам 2оч за апрель

[feriki]

фото от 22.05.2021г. (ALIA, HOLLAND PARK, TU18, Движение, LEVEL Стрешнево):
https://photos.app.goo.gl/cwGqcY3PCAWMdMF39

[Aleksei80]

Продолжают монтировать фасады

[Aleksei80]

Динамика строительства 1 очереди, май 2021
https://youtu.be/BC7A41RnZrU

[aJIexey]

доброго дня. А кто нибудь знает, почему не начинают строить 2ю очередь? И когда начнут?
продажи уже идут и цены успели несколько раз поднять, а стройки нет.

[Aleksei80]

доброго дня. А кто нибудь знает, почему не начинают строить 2ю очередь? И когда начнут?
продажи уже идут и цены успели несколько раз поднять, а стройки нет.

У менеджеров спрашивали?

[Shuran]

У менеджеров спрашивали?

а надо? это прям чоткий источник инфы?

[светлана-1]

4К-аэросъёмка ЖК ALIA за июнь с указателями корпусов и ключевых инфраструктурных объектов

[светлана-1]

Изменения на стройплощадке ЖК ALIA за последние 2 месяца на новой круговой панораме с поддержкой VR (стрелки рядом с датой) : https://www.novostroy-m.ru/panoramy_nov ... rayon_alia Можно менять расстояние и ракурс просмотра изображения без потери качества.

[Нурлыбек]

По проектной декларации от 06.07.2021 в первой очереди количество зарегистрированных ДДУ за июнь - 5, во второй очереди - 26, итого всего - 31.
Средний метраж купленных квартир во второй очереди с начала продаж - 55 кв.м., средняя цена - 242 тыс.руб./м2.
На Новострой М средние цены за квадрат процентов на 8-17% выше, начиная с февраля (по моему, начали бронировать с февраля) по май. Почему такая разница даже с учетом продаж квартир в первой очереди (его доля намного меньше)?
В первой очереди сотрудникам Ростеха предлагали скидки. Интересно, во второй очереди так же эта политика проводится (скидки Ростеху), если средняя стоимость квартир по ПД сильно отличается от цен на Новострой М?
По ПД во второй очереди за прошлый месяц продано 26 квартир со средней стоимостью 265 тыс.руб./кв.м. Средний метраж - 57 кв.м.

Отправлено спустя 4 минуты 16 секунд:
Shuran, сколько думаете будут здесь цены за квадрат с собом?

[viitalii]

Shuran, сколько думаете будут здесь цены за квадрат с собом?

я на сайте проекта какой-то неадекват по 300+ за классику вижу, тут планировки говно, евроформата по пальцам и он по площади немалый, у пика гораздо лучше и дешевле, муравейность тут даже больше, по евроформатам б/отд тут 300 красная цена на собе имхо, а классика ща никому не нужна и ниже 300 будет, щас по текущим ценам смысла брать нет тут, оверпрайс, сегмент до 20 лямов охладиться немного должен в ближ полгода, аля 5-10%, 2оч за 3мес нужный объем продали и поставили цены как на готовое, если кому-то оч нужна алия, хотя мне непонятно, чем она мож быть лучше, если она хуже холланда по цена-кач-во, то ждать новые корпуса

Отправлено спустя 2 минуты 42 секунды:

если средняя стоимость квартир по ПД сильно отличается от цен на Новострой М?

новострой из пд инфу берет, могли тока 1оч взять для расчета ср цены, да и неважно чо там пишут, если пд есть

[Нурлыбек]

Позвольте немного подискутировать и рассмотреть соотношение цена-качество в Alia и Holland park в сухих цифрах.
Alia. 1-ая очередь.
1) Планируемая стоимость строительства - 6.063.483.000 руб. 2) Общая площадь объекта - 80.036 м2. 3) Сумма общ.площади жилой площади - 46.783 м2.
Alia. 2-ая очередь.
1) Планируемая стоимость строительства - 10.722.140.000 руб. 2) Общая площадь объекта - 136.689 м2. 3) Сумма общ.площади жилой площади - 78.724 м2.
Holland park. 10 корпус.
1) Планируемая стоимость строительства - 5.431.379.069 руб. 2) Общая площадь объекта - 93.660 м2. 3) Сумма общ.площади жилой площади - 56.836 м2.

Итого, отношение 1)/2) и 1)/3).
Alia, 1 очередь. 75.759 руб./м2, 129.609 руб./м2.
Alia, 2 очередь. 78.442 руб./м2, 136.199 руб./м2.
Holland park, 10 корпус. 57.990 руб./м2, 95.562 руб./м2.
У Alia эти отношения на 30-35% выше, чем у Holland park.
Т.е. на каждый квадратный метр у Alia вкладывают больше денег.
Если планируемая стоимость проекта имеет прямую связь с качеством применяемых материалов, качеством работы и планировки территории и архитектуры, то и цена должна быть выше .
Конечно, у ПИК оптимизация бизнеса хорошая, а также цена-качество - это субъективно для каждого отдельного человека. Но сухие цифры - это сухие цифры.

Отправлено спустя 5 минут 32 секунды:
А, в целом согласен, что цены перегреты.
Впрочем, как и у 95% жилья в Москве.

[Shuran]

Если планируемая стоимость проекта имеет прямую связь с качеством применяемых материалов, качеством работы и планировки территории и архитектуры, то и цена должна быть выше .

мрак. смета в пд она для налоговой, мы в рф живем