ЖК Alia, Тушино, Летная ул., вл. 95, Asterus / Ви Холдинг

Нурлыбек писал(а) 10 июл 2021, 21:06Позвольте немного подискутировать и рассмотреть соотношение цена-качество в Alia и Holland park в сухих цифрах.

Смысл таких лобовых сравнений цифр из ПД? Это из той же оперы, что и серьезные рассуждения о наградах Алии, мелькавших в этом треде =) Пик это вообще другие процессы и себестоимости стройки в сравнении с тем же Астерусом. Там свой дск, свои мощности по производству материалов и оборудования, свое проектирование, свои стандартизированные технологии. Пик это как Икея, только в стройке. Невозможно сравнить экономики Алии и ХП, просто посмотрев на формальные цифры в ПД.

Я пытаюсь ответить на эту фразу "мне непонятно, чем она мож быть лучше, если она хуже холланда по цена-кач-во".
Согласен, что ПИК и Holland park - это стандарт высокого качества, Вы точно сказали.
Но не все люди хотят стандарт (однотипность в некотором понимании).
Согласен, что планировки у ПИК более рациональные, с европланировками. Но многим до сих пор нравится классика и в меру просторные комнаты (спальни, детские).
Многие при покупке смотрят на архитектуру, дизайн внутренней и внешней территории (Alia заказывала проекты у ведущих компаний, посмотрим что из этого на самом деле получится), многие выбирают своим кошельком лифты, отделку МОП, окна, школы, (одну из них обещали при Физтехе, тоже посмотрим, сдержат обещание или нет), садики, спорт.объекты, другую соц. инфраструктуру (если можно будет пользоваться кафе, магазинами Ростех-сти, то замечательно).
А, в целом, это хорошо, что на Тушинском аэрополе есть разные жк. Чем все они быстрее построятся и заселятся, тем комфортнее будет жить всем. Поэтому я "болею" за продажи и в Alia и в Holland park.

Но не все люди хотят стандарт (однотипность в некотором понимании).
Согласен, что планировки у ПИК более рациональные, с европланировками. Но многим до сих пор нравится классика и в меру просторные комнаты (спальни, детские).

Дык как раз у Алии и есть стандарт из начальных 2000ных и однотипность в устаревших планировках. Взгляду практически не за что уцепиться, настолько нерационально нарезано. Поэтому поддержу, планировки у них говно, и "муравейность" для заявленной планки, несоответствующе высокая.

D75 писал(а) 11 июл 2021, 12:25 Дык как раз у Алии и есть стандарт из начальных 2000ных и однотипность в устаревших планировках. Взгляду практически не за что уцепиться, настолько нерационально нарезано. Поэтому поддержу, планировки у них говно, и "муравейность" для заявленной планки, несоответствующе высокая.

Заявлено 100+ планировок, какие это могут быть однотипность и стандарт, тем более из 2000-х с кухнями по 5-8 м2. Я (как и, наверное, люди уже купившие квартиры и будущие покупатели) больше доверяю специалистам из различных областей застройщика, которые исследовали рынок, разбираются в эргономике и т.д. уж получше вас с безаппеляционными заялениями.
Что вы подразумеваете под муравейностью?
Если количество студии, то их не много меньше по сравнению с остальными квартирами. А в некоторых корпусах совсем отсутствуют.
Количество квартир на этаже? Также есть корпуса с 3-4 квартирами на этаже, и таких корпусов много больше. Есть, по моему, также этажи с 2-мя квартирами.
Если в общем про комплекс, дайте цифры для сравнения.
Более того, по сравнению с большинством московских жк, "муравейность" ниже. Так как это 30+ этажей.

Shuran писал(а) 11 июл 2021, 14:48 поза давит чтоль? классику сразу ф топку, а евро передутые метражи, тз на проектирование дает застрой, этот опыта в жилье не имеет, поэтому погуглил и выдал морально устаревшее

У меня евротрешка с передутыми метражами Брали осознанно, так как не нравятся комнаты по 10-12 метров (детскую никак не уместишь). Тем более рабочие места будут со временем переводиться на удаленку, что еще больше повышает привлекательность бОльших метражей. Можно спальню-кабинет устроить. Это только частное мнение, не претендую на объективность. Но таких как я, тоже много.
Просто не мог пройти мимо безаппеляционного заявления, что планировки - говно.
А, вообще, почему я защищаю "позу", ответил выше. Чтобы жилой район достроился быстрее, чтобы заявленные характеристики соответствовали обещанным, чтобы жить стало как можно быстрее комфортно.

Заявлено 100+ планировок, какие это могут быть однотипность и стандарт, тем более из 2000-х с кухнями по 5-8 м2

Хотел ответить про ваши ассоциации с 60ми, но Шуран настолько разложил все в аргументах, что особо и добавить нечего.

больше доверяю специалистам из различных областей застройщика, которые исследовали рынок, разбираются в эргономике и т.д.

Мантры про специалистов, что знают лучше, чем люди голосующие рублем - не надо. Уж на кого-кого, а на непрофессионалов в РФ никогда дефицита не было во всех сферах деятельности, зачастую, они так фору убьют выданную начальными условиями, что даже со стороны врагов и конкурентов происками не добьешься.

Что вы подразумеваете под муравейностью?

Решения модных и "уникальных" башен прежде всего

Ваш сайт очень ценен и незаменим (самый популярный и многочисленный).
Именно в том числе благодаря Domkad я выбрал и купил квартиру (имею бумажный инвест около 40% за полтора года ). Но я конечник, и таких больше, чем инвесторв.
Мне, например, было очень полезно читать отзывы, конструктивные споры, описания локации, информацию о застройщике здесь.
Поэтому я участвую в диалогах здесь. Это также может быть ценно для кого-то при выборе квартиры. А покупать или нет - решит своим кошельком.

Отправлено спустя 4 минуты 24 секунды:

D75 писал(а) 11 июл 2021, 15:30 Хотел ответить про ваши ассоциации с 60ми, но Шуран настолько разложил все в аргументах, что особо и добавить нечего.


Мантры про специалистов, что знают лучше, чем люди голосующие рублем - не надо. Уж на кого-кого, а на непрофессионалов в РФ никогда дефицита не было во всех сферах деятельности, зачастую, они так фору убьют выданную начальными условиями, что даже со стороны врагов и конкурентов происками не добьешься.

Хорошо, про метраж кухни я частично согласен. Думал, что имели в виду покупки квартир в начале 2000-х. В это время также строилось жилье по старым планировкам. Сам жил в таком (дом сдан в 2008 году, кухня - около 9 метров).
А что вы ответите про однотипность и стандартность 100+ планировок?
Так люди и голосуют рублем. За 1,5 с лишним года выкуплено около трети еще не до конца построившихся всех корпусов. Может этому способствовал период продаж, конечно.
Башней 30+ этажей нет. И башни чередуются с низко- и среднеэтажными зданиями. Средняя этажность в пределах московских реалии, даже ниже.

Так люди и голосуют рублем

Подождем декабря, хотя даже июнь уже "впечатляет", вон одни по соседству уже режут 5ти комнатные, посмотрим, что ваши придумают с якорем из пула неликвида первой очереди. Во второй очереди зачем то повторили те же грабли для башни и 100% классики выдали в остальных корпусах. Позиционировав в них квартиры, как с разными планировками, по факту выдав решения одинаковой философии с актуальностью 20ти летней давности

D75 писал(а) 11 июл 2021, 15:47вон одни по соседству уже режут 5ти комнатные,

Это отсюда вышли 2кк и 3е с кухнями по середине?

Ага, это стояк 5ти-комнатых допом к проекту переконфигурировали аккурат перед сдачей 6го корпуса

D75 писал(а) 11 июл 2021, 16:47Ага, это стояк 5ти-комнатых допом к проекту переконфигурировали аккурат перед сдачей 6го корпуса

Не скажете, о чем речь? Что-то не нашел в планировках второй очереди.
Shuran, если Вы не против, выложу здесь презентацию с планировками второй очереди (5, 6, 7 корпусов). Вроде, никто не выкладывал здесь.