МФК HighWay, Волгоградский пр-т, 32, Гранель, апартаменты

[nina_k]

«Гранель» построит комплекс апартаментов с бассейном в ЮВАО
Группа компаний «Гранель» получила разрешение на строительство нового комплекса апартаментов HighWay. Новое строительство девелопер развернет на юго-востоке Москвы, говорится в сообщении пресс-службы Москомстройинвеста.

Разрешение на строительство выдано на многофункциональный комплекс с апартаментами, объектами физкультурно-оздоровительных и досуговых центров.

«Общая площадь строительства составит более 80 000 кв. метров. Проект предусматривает возведение монолитного многосекционного объекта переменной этажности. В комплексе появится 1 974 апартамента и паркинг на 198 машино-мест», — сообщила председатель комитета Анастасия Пятова.

Проектом также предусмотрено создание собственного фитнес-центра с бассейном, а также других объектов инфраструктуры: магазинов, кафе, аптек, отделения банков, салонов красоты.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/141651.html

[joose]

По словам менеджера старт продаж назначен на 1 июня

[Malvina]

21,9м на нижних этажах за 4,7млн. 25,9м и этаж повыше за 5,6млн. Цены без отделки.

[ost85]

Мой менеджер сообщил что 21,9м на нижних этажах за 4,7млн. 25,9м и этаж повыше за 5,6млн. Цена без отделки.

Продажи открыты? Срок передачи объекта участнику строительства сказал?

[Malvina]

Продажи открыты? Срок передачи объекта участнику строительства сказал?

Дальше не интересовалась, потому что меня не устраивает цена.

[Ishly]

Продажи открыты? Срок передачи объекта участнику строительства сказал?

Ключи 4 квартал 23
е2 36 метров 8.9 -13% за раннюю бронь
этаж не назвали, планировки в офисе.

[nina_k]

общага лютая, у мну получается средний метраж апарта 25,6м, если выход продаваемой площ по апартам 75%, минус 6-7тыщ из общей площ здания на паркинг (грубо, 30-35м на паркинг с учетом проездов), минус нежилые внизу, а там 2-эт ФОК и даже офисные помещ есть + торговля, тоже тыщ на 6-7 может потянуть
короче, поэтажку б глянуть или РНС

«Общая площадь строительства составит более 80 000 кв. метров. Проект предусматривает возведение монолитного многосекционного объекта переменной этажности. В комплексе появится 1 974 апартамента и паркинг на 198 машино-мест»,

Отправлено спустя 26 минут 27 секунд:

21,9м на нижних этажах за 4,7млн. 25,9м и этаж повыше за 5,6млн.

исходя из текущего рынка на выходе 7 и 7,5 с сотд соотв. имхо. в отд влить тыщ 400-500. такое тока сдавать, 30-35тыр/мес

[jeanmishel]

До кучи еще цена на 3Е 63 - 12900 без скидки.

[ost85]

Рядом конкурент от Колди по телефону говорят до конца месяца выйдет, нарезка еще меньше, объём общий 80 000 кв. м. + 120 000 кв.м.
najs-loft-t1314

[Shuran]

объём общий 80 000 кв. м. + 120 000 кв.м.

это объем строек в габаритах наружных стен, продаваемый гораздо меньше

[jeanmishel]

Волжский парк студия (жилье) 19,5 с отделкой - 5600 и нет вечной вонищи от Микояна и труб, хотя локация тоже не подарок. Разница в одну станцию метро.

[Oleg.58]

хотя локация тоже не подарок. Разница в одну станцию метро.

так там ни метро, ни мцд в пешей. здесь по самым мелким студням 15% годовых видится - оч хорошо по нынешним временам

[fitforce]

По налогу озвучивают 2%

[Malvina]

исходя из текущего рынка на выходе 7 и 7,5 с сотд соотв. имхо. в отд влить тыщ 400-500. такое тока сдавать, 30-35тыр/мес

Я вообще тоже потом подумала что не так и дорого, и инвест есть. Потому что локация прямо у метро, нормальная полноценная ветка, и всего вторая станция от кольца - и меньше чем за 5млн студия это по теперешним временам очень хорошо. Конечно это апартаменты и уныло-депрессивный восток Москвы, но что поделать... Плюсы очевидны. Но мне не горит сейчас что то брать, поэтому я пока пас.

[Shuran]

По налогу озвучивают 2%

знач офисно-торговая функция занимает более 20% площ, глянул на кад карте, ВРИ земли допускает гостинцы (как я понял, изначальный участок

КН: 77:04:0001018:159

размежевали, 159 остался тока по краям)