ЖК На Береговом, Береговой проезд, вл.2, стр 18-19, КП УГС

natik-844 · Сообщение **natik-844** » 13 апр 2021, 21:44

looser писал(а) 13 апр 2021, 21:34 Так это был первый аукцион, там вроде только два объекта всего. Вполне возможно спецом кто-то разгонял ценник, чтобы подогреть интерес к уже массовым аукционам в мае и июне.
Не верю я, чтобы кто-то за эти деньги этот эконом объект брал, когда рядом есть настоящий бизнес по той же цене.

Всего 30 лотов

looser · Сообщение **looser** » 13 апр 2021, 21:48

natik-844 писал(а) 13 апр 2021, 21:44Всего 30 лотов

Да точно, проглючил.
Смотрю на однушки аж по 33 заявки было...жесть.

Paroxod · Сообщение **Paroxod** » 13 апр 2021, 23:48

looser писал(а) 13 апр 2021, 21:34 ...
Не верю я, чтобы кто-то за эти деньги этот эконом объект брал, когда рядом есть настоящий бизнес по той же цене.

Что есть настоящий бизнес рядом?

looser · Сообщение **looser** » 14 апр 2021, 13:56

Paroxod писал(а) 13 апр 2021, 23:48Что есть настоящий бизнес рядом?

Береговой, Сердце столицы, Западный порт, Фридом, Хэдлайнер.

Paroxod · Сообщение **Paroxod** » 14 апр 2021, 15:31

looser писал(а) 14 апр 2021, 13:56 Береговой, Сердце столицы, Западный порт, Фридом, Хэдлайнер.

Если рассматривать цены от застройщиков в указанных ЖК, то цены заметно выше и дома еще строятся. А если смотреть привлекательные переуступки на ЦИАН, так там большая часть рекламных заманух.
А так, согласен, что на аукционах цену загоняют выше разумных пределов

Ajedrez · Сообщение **Ajedrez** » 14 апр 2021, 15:47

looser писал(а) 14 апр 2021, 13:56 Береговой, Сердце столицы, Западный порт, Фридом, Хэдлайнер.

Нууу.... Западный порт во всех корпусах кроме одного потолки 2.85, у Фридома пока какая-то разруха вроде рядом - так что степень настоящести это тоже дело субъективное

vlad86 · Сообщение **vlad86** » 14 апр 2021, 15:56

Paroxod писал(а) 14 апр 2021, 15:31
Если рассматривать цены от застройщиков в указанных ЖК, то цены заметно выше и дома еще строятся. А если смотреть привлекательные переуступки на ЦИАН, так там большая часть рекламных заманух.
А так, согласен, что на аукционах цену загоняют выше разумных пределов

Пределы определяет рынок, аукцион один из лучших индикаторов+премия за прозрачность сделки.

looser · Сообщение **looser** » 14 апр 2021, 16:16

Paroxod писал(а) 14 апр 2021, 15:31А если смотреть привлекательные переуступки на ЦИАН, так там большая часть рекламных заманух.

полно вторички реальной, по такому же уровню цен, что продали на аукционе. При этом уровень в этих ЖК гораздо выше, про планировки и говорить нечего, как и размер окон.
Не стоит УГС таких денег. Я был там и видел все своим глазами. А главное после продажи УГС помашет руками и все недоделки будут на плечах "радостных" покупателей. А их там навалом.
Даже уже интересно за сколько купят квартиры на 7 этаже, где не работает лифт и заливает отопление

Отправлено спустя 1 минуту 37 секунд:

vlad86 писал(а) 14 апр 2021, 15:56Пределы определяет рынок, аукцион один из лучших индикаторов+премия за прозрачность сделки

Возможно, но скорее всего определяет дешевая ипотека. На вторичке таки ставок нет.

chistolisa · Сообщение **chistolisa** » 29 апр 2021, 15:12

looser писал(а) 13 апр 2021, 21:48 Да точно, проглючил.
Смотрю на однушки аж по 33 заявки было...жесть.

А где можно посмотреть эту информацию?

looser · Сообщение **looser** » 29 апр 2021, 15:31

chistolisa писал(а) 29 апр 2021, 15:12А где можно посмотреть эту информацию?

На роселторг в отчете о работе комиссии по приему заявок.

Natalia21 · Сообщение **Natalia21** » 21 май 2021, 10:07

интересует Береговой, сильно ли растет цена на торгах? ни разу не участвовала в торгах, вот думаю имеет смысл/нет. На объекте была в марте, ощущение неоднозначное. Или лучше поучаствовать в торгах по Западному порту? Правда не вижу информации когда следующий аукцион по нему

Сообщение **Shuran** » 21 май 2021, 17:28

shtigo писал(а) 15 ноя 2019, 20:42Часть жилья точно будет под реновацию, данный адрес фигурирует в стартовых площадках.
"Квартиры на типовых этажах делятся на коммерческую (корпус В, Г, 2 секц ии корпуса Б) и переселенческую (корпус А + одна секция корпуса Б) части. Квартиры разных типов выполнены в соответствии с Заданием на разработку проектной документации."
https://stroi.mos.ru/construction/2060

по ссылке выше уже убрали инфу про конкретные корпуса с переселенцами, набрал мой-адрес, сказали, что 3 и 4 сек коммерческие, на вопрос про остальные - недовольная маринка сказала, что не знает, такой инфы у них нет и они не обязаны давать эту инфу и вапще "ваше право покупать у нас квартиру"(с), в мосреалстрое соединили с манагером на объекте, он сказал, что во всех секциях, кроме 3 и 4, есть хаты, которые не продаются...

Natalia21 · Сообщение **Natalia21** » 25 май 2021, 13:03

Natalia21 писал(а) 21 май 2021, 10:07интересует Береговой, сильно ли растет цена на торгах? ни разу не участвовала в торгах, вот думаю имеет смысл/нет. На объекте была в марте, ощущение неоднозначное. Или лучше поучаствовать в торгах по Западному порту? Правда не вижу информации когда следующий аукцион по нему

товарищи!!!хэлп, не молчите пожалуйста. что-то известно по этому вопросу?

Сообщение **Shuran** » 25 май 2021, 13:06

Natalia21 писал(а) 25 май 2021, 13:03что-то известно по этому вопросу?

что сами прочитаете, то и будет известно, тут полно инфы по торгам, ленивые мало кому интересны

natik-844 · Сообщение **natik-844** » 25 май 2021, 23:06

Natalia21 писал(а) 25 май 2021, 13:03 товарищи!!!хэлп, не молчите пожалуйста. что-то известно по этому вопросу?

А что вам это даст?
Мы сегодня участвовали - это конечно треш. Видовые трешки выросли в цене от 35 до 45 %.
Однушки которые окнами прямо в дом - не выросли совсем. Четырехкомнатные кстати как ни странно тоже минимальный прирост показали.
Как-то так

ЖК На Береговом, Береговой проезд, вл.2, стр 18-19, КП УГС

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: