ЖК Holland park, Волоколамское шоссе, 71, ГК ПИК

[feriki]

фото от 07.02.2021г. (ALIA, HOLLAND PARK, TU18, Движение):
https://photos.app.goo.gl/1ioVzTnrKDLPsRyg9

[D75]

[mr_myxin]

Начинают строительные работы на 12-ом корпусе

Тендер: Выполнение комплекса работ по устройству шпунтового ограждения на объекте по адресу г. Москва, СЗАО, Волоколамское шоссе, вл.71/13 (корпус 10)
https://tender.pik.ru/tenders/268cea39- ... 50568d7adf

Схема корпусов - zhk-holland-park-t823-p213128#p213128

[Mikhalych]

Начинают строительные работы на 12-ом корпусе

Тендер: Выполнение комплекса работ по устройству шпунтового ограждения на объекте по адресу г. Москва, СЗАО, Волоколамское шоссе, вл.71/13 (корпус 10)
https://tender.pik.ru/tenders/268cea39- ... 50568d7adf

Схема корпусов - zhk-holland-park-t823-p213128#p213128

У них в феврале уже был тендер на котлован. Срок начала работ по условиям тендера с 25 марта, т.е. вот на днях должны начать копать.

[nosoap]

Рассматриваю для себя 74 м2 с французскими окнами на 15 этаже с окнами на реку: https://www.pik.ru/541377. Ещё есть такая же на 19 эт. Хочется евро планировку, но с теми же параметрами и близким бюджетом не вижу. Подскажите пож-ста:
1) Насколько цена в рынке? 2) Отрастет ли ещё до Соба (для того, чтобы продать и взять побольше метраж там же на поле)? 3) сколько обычно пик за 1 м2 берет при обслуживании? 3) Мб стоит подождать 2 новых 13х корпуса ближе к реке и брать на старте? (Но тут вопрос будут ли там видовые квартиры и с какой цены будет старт)

[Shuran]

nosoap, классике отказать сразу, это неликвид. Либо наскрести на евро4 87,5 еще 1,3ляма, либо ждать новый корп. Цены стартов тут не вангуют и правила чтут

[nosoap]

Спасибо, про добавить 1,3 млн. Вы про эту:https://www.pik.ru/542054? Если да, то окна на север преимущественно(

[Shuran]

Это первая по списку, а вы уж сами смотрите готовы ли еще больше платить за стороны света, просто классика это совсем хлам

[Spa5]

А жирные линии на плане квартиры это несущие?
Т.е. там где тонкие можно стену не делать?:)

Отправлено спустя 8 минут 23 секунды:
Вопрос связан с такой квартирой
https://www.pik.ru/hp/flats/541421. Это ликвид? Если внимание на площадь не обращать. Классика? Маленькую комнату же с кухней можно объединить?

[Shuran]

Это ликвид? Если внимание на площадь не обращать.

120м - это априори неликвид, если речь про массовое жилье, вы с какой целью интересуетесь ликвидностью? она тока для инвеста важна

Отправлено спустя 19 секунд:

Маленькую комнату же с кухней можно объединить?

да

[Spa5]

120м - это априори неликвид, если речь про массовое жилье, вы с какой целью интересуетесь ликвидностью? она тока для инвеста важна

Применительно к Вашему предыдущему комментарию, что классика это хлам:) Эта 4-ка считается европланировка или как? Не совсем ориентируюсь в этом. Что большая площадь - неликвид понятно.

[Shuran]

Эта 4-ка считается европланировка или как?

slovar-investora-t4-p213966#p213966

[Spa5]

Применительно к Вашему предыдущему комментарию, что классика это хлам:) Эта 4-ка считается европланировка или как? Не совсем ориентируюсь в этом. Что большая площадь - неликвид понятно.
[

В общем рассматриваю 4-х комнатную в холланде на видовом этаже 120,5 метров сейчас стоит около 23 млн. Оставлю себе или нет - будет понятно как раз к сроку окончания строительства. Поэтому, если буду продавать хотелось бы быть в плюсе. Понтмаю что большую площадь продать сложнее и вообще навес тут еще дикий, но всегда же этот вопрос решает цена. Вот смотрю сейчас в той же алии или тушино2018 пободные большие площади на 20% выше в продаже. Дайте совет.

[Shuran]

Понтмаю что большую площадь продать сложнее и вообще навес тут еще дикий, но всегда же этот вопрос решает цена. Вот смотрю сейчас в той же алии или тушино2018 пободные большие площади на 20% выше в продаже. Дайте совет.

если прям оч "плюс" нужен, я бы подождал старт 12 корп и там уже смарел на разницу в ценах

Начинают строительные работы на 12-ом корпусе

[Spa5]

если прям оч "плюс" нужен, я бы подождал старт 12 корп и там уже смарел на разницу в ценах
[

Там вроде нет площадей больше 100м. Во всяком случае если смотреть на аналогичные строящиеся 13-ти этажные корпуса.