ЖК Holland park, Волоколамское шоссе, 71, ГК ПИК

Arendator · Сообщение **Arendator** » 31 июл 2020, 17:26

Afes писал(а) 31 июл 2020, 16:14В брони Холланд парк евро3 61 квадрат,за 10.950кк в корпусе 6 с окнами во двор на 8 этаже
Подскажите по возможным проблемам с инсоляцией,не будет ли 5 корпус сильно лишать солнца?и вообще какие

Если кратко - с инсоляцией будет мягко говоря не густо. Если вы подразумеваете 6 секцию в 10 корпусе, и если у вас еврогостинная без углового окна (без торцевых), то окна у вас приблизительно на северо-запад, и с учетом расположения, зимой солнца практически не будет совсем 2-3мес, в остальное время года , чем выше солнце будет подниматься к зениту, тем инсоляция будет постепенно увеличиваться - в частности в июне, с учетом расположения 5 секции, приблизительно с 16.00 и до 20, но будет светить по касательной. Далее, зависит какая будет фактическая этажность следующих по очереди строящихся радом с 10 корпусом новых очередей. Какие-то еще минусы сложно озвучить, не зная ваших критериев при выборе. Если опустить выбор района, ЖК, и рассматривать только 6 секцию, то 3Е 60,5квм с торцевыми окнами в еврогостинной для собственного проживания может быть предпочтительней (хоть и подороже), в т.ч. в плане инсоляции, хотя бы одна комната будет максимально солнечной.

Сообщение **Shuran** » 17 авг 2020, 13:39

Glen · Сообщение **Glen** » 17 авг 2020, 15:16

Shuran писал(а) 17 авг 2020, 13:39https://joxi.ru/KAxoJl1HZjb6e2.jpg

При этом цены на этом ЖК у них снова пустились в рост. Сначала какие-то скидки они там делали. Четырехкомнатные в среднем на 3-4 млн. подешевели. Большие (62м) трешки на 1,5-2 млн. Потом какое-то время цены стояли. Но последние 2-3 недели все стабильно растет.

Mr.8 · Сообщение **Mr.8** » 04 сен 2020, 19:21

Mr.8 писал(а) 19 июл 2020, 20:32Добрый день
если брать для себя трешку 87 м2 5 сек за 15млн.
покритикуйте с точки зрения цена-качество.
кстати, цена по ним тоже ниже стартовой опустилась на 200 к.

Добрый день. Забронировал для себя в прошлом месяце 87 м2 за 15 млн. Если "беру для себя" как считаете вариант достойный по цена-качество? Несколько напрягает что корпус соседний всего в 25 метрах. Брал нижний этаж с видом на двор умышленно чтобы не было проезда под окнами.
Цена уже на 700 к отросла вверх

Сообщение **Shuran** » 04 сен 2020, 19:43

Mr.8 писал(а) 04 сен 2020, 19:21Если "беру для себя" как считаете вариант достойный по цена-качество? Несколько напрягает что корпус соседний всего в 25 метрах. Брал нижний этаж с видом на двор умышленно чтобы не было проезда под окнами.

а в чем логика нижнего этажа (не 2й хоть?) и какой проезд, если в ней окна во двор? соседний корпус всего 13эт, надо было от 16эт брать

Mr.8 · Сообщение **Mr.8** » 04 сен 2020, 21:07

Shuran писал(а) 04 сен 2020, 19:43 а в чем логика нижнего этажа (не 2й хоть?) и какой проезд, если в ней окна во двор? соседний корпус всего 13эт, надо было от 16эт брать

Этаж 4ый брал . Проезд имею в виду если брать 1 или 3 корпуса, поэтому выбирал 5ый корпус во двор . Скажем так ,из компромисса шум под окнами или более удачная инсоляция выбрал отсутствие шума.
Изначально так и планировал выше 15го , но высокий этаж жена "заблокировала"-боится высоты.
Даже сравнивал виды в уже готовом ПИКовском ЖК с аналогичным расстоянием от дома,решил что будем смотреть на двор, вот фото...

Nusha_N · Сообщение **Nusha_N** » 24 сен 2020, 09:30

Добрый день!
Присматриваю квартиру в этом ЖК,хватает только на евро2 40 метров

В чем минусы такого,например,варианта?Как считаете?
https://www.pik.ru/hp/flats/541430
Брать буду для себя,жить вдвоём с сыном.

Krasnoken · Сообщение **Krasnoken** » 24 сен 2020, 09:58

Nusha_N писал(а) 24 сен 2020, 09:30 Добрый день!
Присматриваю квартиру в этом ЖК,хватает только на евро2 40 метров
В чем минусы такого,например,варианта?Как считаете?
https://www.pik.ru/hp/flats/541430
Брать буду для себя,жить вдвоём с сыном.
[

Если спальня предполагается для одного - то планировка/расположение норм. Минус другой - текущий ценник. Если берёте не в ипотеку, то лучше дождаться окончания льготной. Сейчас из-за льготки, многие застрои сильно задрали ценник

Nusha_N · Сообщение **Nusha_N** » 24 сен 2020, 10:28

Krasnoken писал(а) 24 сен 2020, 09:58 Если спальня предполагается для одного - то планировка/расположение норм. Минус другой - текущий ценник. Если берёте не в ипотеку, то лучше дождаться окончания льготной. Сейчас из-за льготки, многие застрои сильно задрали ценник

Спасибо за мнение!
У меня будет ипотека.Есть возможность годик подождать,конечно,но почему-то нет уверенности,что ценник снизится на более высокой стадии готовности...Но с другой стороны,есть надежда,что в последующих корпусах будет отделка.

СергейСергей

Nusha_N писал(а) 24 сен 2020, 10:28 Спасибо за мнение!
У меня будет ипотека.Есть возможность годик подождать,конечно,но почему-то нет уверенности,что ценник снизится на более высокой стадии готовности...Но с другой стороны,есть надежда,что в последующих корпусах будет отделка.

Вы про отделку от ПИКа почитайте, хотя бы в ветке Грин парка, после этого вам расхочется брать с отделкой.

feriki · Сообщение **feriki** » 27 сен 2020, 20:06

фото от 27.09.2020г. (ALIA, HOLLAND PARK, TU18):
https://photos.app.goo.gl/jXohJ9tUfwj74PuU8

рекомендую канал о романтике в строительстве, в частности по обслуживанию башенных кранов, это завораживает https://www.youtube.com/channel/UCNiIL2 ... hVQ/videos

leonid-new · Сообщение **leonid-new** » 06 окт 2020, 11:28

Выходит от ПИК здесь это "монолитно-панельная" застройка. Монолитный каркас + панели (с уже вставленными окнами). Интересно, в местах стыка панелей не будет проблем (влага, ветер, холод, и далее возможно плесень...)?
Дома по реновации тоже "монолитно-панельные".

Glen · Сообщение **Glen** » 18 окт 2020, 10:17

Фото от 18.10.2020г.

feriki · Сообщение **feriki** » 25 окт 2020, 15:54

фото от 25.10.2020г. (ALIA, HOLLAND PARK, TU18, Движение):
https://photos.app.goo.gl/qt93tC7G8GjzQHHn7

apex · Сообщение **apex** » 12 ноя 2020, 20:59

может есть у кого инфа - когда ПИК будет начинать продажи второй очереди?

ЖК Holland park, Волоколамское шоссе, 71, ГК ПИК

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: