ЖК Ever, Обручева, 23, Tekta Group

[hotpan]

неважно что было дешевле, этого же у тебя нет, а если есть метр по 236, это инвест, странно, что ты этого не понимаешь. я вижу там 2ку, а не евро3

Инвест вижу) Двушка перепланируется в Е3.
Перефразирую вопрос. Что здесь было лучше в инвест, 14й по 219 или 30 по 235? Сам думаю,что 14й, но закрались сомнения. Вот и спрашиваю

[Shuran]

Двушка перепланируется в Е3.

это как?

Отправлено спустя 36 секунд:

Что здесь было лучше в инвест, 14й по 219 или 30 по 235? Сам думаю,что 14й, но закрались сомнения. Вот и спрашиваю

ясен пень, что 14, но зачем спрашивать, если у тебя нет 14?

[vlad86]

Если брони и на 14 и на 30, то надо смотреть высоту БЦ, который по правую сторону от 1-го корпуса будет, он в 13 этажей запланирован.

[hotpan]

это как?

Например так как на рисунке, метра три к кухне добавит. Или кухню переносить в комнату напротив зеркально (не согласуемо имхо). Либо делать кухню без окна, вдоль стены примыкающей к лифтам

ясен пень, что 14, но зачем спрашивать, если у тебя нет 14?

Знания -> опыт, на будущее)

[Витус]

Так когда начнётся официальный старт продаж? Или он уже идёт? Есть у кого- нибудь текущие цены, по которым предлагают квартиры. Желательно малогабаритные.

[Сергей Н]

Вот единственная картинка, что нашел по реконструкции Власова. На ней что то вроде 2х полос с каждой стороны с разделителем посередине. На другой стороне района с комплексом будет новая станция Воронцовская, напротив НИИАА.
d3b24a08c8b81df004724832fd61a8f9.jpeg

Да, есть такая картинка. Здесь важно то, что так называемый ''проектируемый проезд" (дорога от жилой застройки к метро) будет расширен до полноценной автомобильной дороги! И она будет связывать Профсоюзную-Старокалужское и Власова. Кстати, название у проезда уже есть - улица Академика Семинихина.

Отправлено спустя 5 минут 19 секунд:

Уже в нескольких источниках читал про заброшенный шахтный ствол Трансинжстроя рядом с этим строющимся комплексом. Выделяют как один из недостатков.
Не могу понять две вещи: во-первых, где именно он находится (здание Трансинжстроя СМУ 162 находится по адресу Обручева 38, что достаточно далеко от места возведения ЖК), во-вторых, в чём именно недостаток такого соседства заключается (с точки зрения проживания и стоимости недвижимости)?

Есть маленький нюанс, что ствол не заброшенный. Он или как минимум, законсервированный, или как максимум - действующий, поскольку в здании ствола периодически горит свет, а козловый кран на территории постоянно в движении. Территория промплощадки СМУ-162 находится аккурат через дорогу от будущего ЖК (Обручева, 25а). По адресу Обручева, 38 скорее всего что-то в роде офиса.

[Beckett3187]

От ЖК до Обручева 25а идти и идти. Этот адрес не соприкасается с ЖК. Вторая очередь по идее должна больше на север идти, к новому проезду.

Так как 100 метрами севернее будет станция метро Воронцовская, я так думаю вся эта работа которая наблюдается связана именно с этим.

[Duran Duran]

От ЖК до Обручева 25а идти и идти. Этот адрес не соприкасается с ЖК. Вторая очередь по идее должна больше на север идти, к новому проезду.

Так как 100 метрами севернее будет станция метро Воронцовская, я так думаю вся эта работа которая наблюдается связана именно с этим.

Идти и идти? Там от площадки СМУ-162 до 1 корпуса примерно 120-150 метров. Вторая очередь действительно идет на север, она еще ближе к будущей станции Воронцовская

Размеры корпусов конечно же довольно условны, но схематично все близко к реальности:

[Beckett3187]

Откуда эта картинка? Яндекс карты говорят что там ювелирное производство.

С панорамы видно что там склад какой-то во дворе, со складским краном и производственные корпуса. Где эта шахта то?

[Сергей Н]

Откуда эта картинка? Яндекс карты говорят что там ювелирное производство.

С панорамы видно что там склад какой-то во дворе, со складским краном и производственные корпуса. Где эта шахта то?

Да, там с нумерацией непонятки Где-то значится как дом 31, где-то как 25а... Ювелирное производство может быть в одном из производственных помещений (хотя и нет уверенности, что именно там). А так это именно что территория СМУ-162 ТИС (например, об этом говорит Викимапия). На заборе висит табличка, что это строительство сооружений метрополитена, и буква М на воротах, но это традиционная маскировка всех площадок ТИСа.

Козловый кран - всегда соседствует на таких площадках со стволами.

Сам ствол - чуть выше крана, на панораме его видно.

Отправлено спустя 9 минут 44 секунды:

Так как 100 метрами севернее будет станция метро Воронцовская, я так думаю вся эта работа которая наблюдается связана именно с этим.

Ствол появился еще в 80-х годах. К метрополитену, Калужской или Воронцовской этот объект отношения не имеет, так как КРЛ линия здесь мелкого заложения, и строилась открытым способом (в котлованах). А вот шахтные стволы - это для строительства подземных сооружений большой глубины, как строили станции Кольцевой линии, к примеру. Но здесь эти технологии не в кассу. Плюс рядом через дорогу (где ЖК Архитектор строят) очень долго был цементный заводик... Может совпадение, а может и нет А так ТИС помимо прочего еще и спецбъекты строит (не гражданские).

[cine1]

Да, там с нумерацией непонятки Где-то значится как дом 31, где-то как 25а... Ювелирное производство может быть в одном из производственных помещений (хотя и нет уверенности, что именно там). А так это именно что территория СМУ-162 ТИС (например, об этом говорит Викимапия). На заборе висит табличка, что это строительство сооружений метрополитена, и буква М на воротах, но это традиционная маскировка всех площадок ТИСа.

Козловый кран - всегда соседствует на таких площадках со стволами.

Сам ствол - чуть выше крана, на панораме его видно.

Отправлено спустя 9 минут 44 секунды: Ствол появился еще в 80-х годах. К метрополитену, Калужской или Воронцовской этот объект отношения не имеет, так как КРЛ линия здесь мелкого заложения, и строилась открытым способом (в котлованах). А вот шахтные стволы - это для строительства подземных сооружений большой глубины, как строили станции Кольцевой линии, к примеру. Но здесь эти технологии не в кассу. Плюс рядом через дорогу (где ЖК Архитектор строят) очень долго был цементный заводик... Может совпадение, а может и нет А так ТИС помимо прочего еще и спецбъекты строит (не гражданские).

Можете уточнить, если это не метро и что-то гражданское то что это может быть и чем это плохо / как влияет на соседний жк?

[mr_myxin]

что это может быть и чем это плохо / как влияет на соседний жк?

Сеть подземных сооружений совсем не для всех.

Никак не влияет на жк и на район.

Считайте, что это все фантазии и ничего тем нет

[Antony]

Можете уточнить, если это не метро и что-то гражданское то что это может быть и чем это плохо / как влияет на соседний жк?
[

Будьте прагматичны. также как и на все близлежащие здания и жилые дома, Кроме мрачного вида из окна, никак.

[depp88]

Кто знает когда промку между Власова и Чаломея приведут в красивый вид? В офисе показывали рендеры: футбольное поле, церковь, и т.д. Утверждали, что это все в градостроительном плане уже утверждено. Хотелось бы сроки уточнить.

[mr_myxin]

между Власова и Чаломея приведут в красивый вид?

Никогда Очень не скоро, там много разных собственников с разными планами

? В офисе показывали рендеры

Это всё просто красивые картинки