ЖК Просторная 7, ГК ПИК

[CascadeMT]

В районе проблем с парковкой нет никаких.

Это заблуждение. Я живу в пяти минутах пешком от этого комплекса, и уже сейчас вечером бывает непросто найти место поблизости.
Приходится искать по дворам, но там узко — машину уже несколько раз царапали, то бампер притрут, то дверь.
После того, как заселят Просторную, 7 — станет еще хуже.

Я тот самый "прошаренный конечник", который купил квартиру в этом ЖК.
Выбирал между ним и Временем.
По иронии судьбы, первый раз позвонил в ПИК именно 8 сентября — и менеджер радостно сказал, что цена 1.6...1.7.
А когда открылась возможность бронирования, цена уже начиналась от 1,944

Дорого, да. Но покупку квартиры без машиноместа не рассматривал в принципе — нет желания по вечерам наматывать круги по району, чтобы приткнуться в полукилометре от дома через полчаса поисков.

[CascadeMT]

Неделю назад начали прокладывать коммуникации для кондиционеров — на фото трубки под окнами торчат.

В разделе "Ход строительства" обновлений пока нет, хотя пора бы — 2 февраля на носу...

[CascadeMT]

Несмотря на то, что вчера в районе было неспокойно (Мосгорсуд рядом — перекрытия улиц, куча ментов), вышел на прогулку — посмотреть прогресс.
Вовсю идут работы по строительству подземного паркинга:

Фото сделано поверх забора со стороны Малой Черкизовской улицы, это вид на будущий заезд-выезд.
Немного удивлен — полагал, подземную часть комплекса будут делать одновременно с заливкой фундаментов башен.

[AleksAleks]

Появилась обновленная декларация от 3 декабря.
Продано:
305 из 732 квартир (41,7%) (т.е. +82 квартиры по сравнению с декларацией от 3 нояб)
57 из 279 кладовок (20,4%)
45 из 195 машиномест (23%)

Декларация от начала января:
Продано:
350 из 732 квартир (47,8%, +6.1% за месяц)
70 из 279 кладовок (25%, +4.6% за месяц)
52 из 195 машиномест (26.6%, +3,5% за месяц)

Декларация от начала февраля:
Продано:
362 из 732 квартир (49,4%, +1.6% за месяц)
75 из 279 кладовок (26,8%, +1.8% за месяц)
57 из 195 машиномест (29.2%, +2,6% за месяц)

https://наш.дом.рф/%D1%81%D0%B5%D1%80%D ... 1%82/33715

2021-02-07_21-39-58.png (30.53 КБ) 5478 просмотров

2021-02-07_21-39-35.png (42.13 КБ) 5478 просмотров

[CascadeMT]

Решил изучить проектную документацию. Добрался до простыни под названием "Положительное заключение экспертизы" по проектной документации и инженерным изысканиям.
И вижу там такое:

photo_2021-02-08_00-47-28.jpg (13.53 КБ) 5161 просмотр

То бишь, под запретом машины с ГБО, электрички и гибриды.
Про ГБО не удивлен, им во многие подземные паркинги запрещен въезд.
А вот почему электрички нельзя?

Не то, чтобы мне актуально, но вполне допускаю, что через несколько лет при смене машины выберу электричку или PHEV. А парковать/заряжать — низя.

[AleksAleks]

Не то, чтобы мне актуально, но вполне допускаю, что через несколько лет при смене машины выберу электричку или PHEV. А парковать/заряжать — низя.

Там даже консьержа не будет. Неужели Вы думаете что кто-то будет Вам запрещать заехать на Вашу парковку на Вашей Тесле??

[Gdi]

Решил изучить проектную документацию. Добрался до простыни под названием "Положительное заключение экспертизы" по проектной документации и инженерным изысканиям.
И вижу там такое:

photo_2021-02-08_00-47-28.jpg

То бишь, под запретом машины с ГБО, электрички и гибриды.
Про ГБО не удивлен, им во многие подземные паркинги запрещен въезд.
А вот почему электрички нельзя?

Не то, чтобы мне актуально, но вполне допускаю, что через несколько лет при смене машины выберу электричку или PHEV. А парковать/заряжать — низя.
[
download/file.php?id=44149

Как владелец phev от вольво могу точно сказать, что никто и нигде не препятствует въезду.
Плюс phew этот тот же двс на бензине или дизеле, правилами не запрещён.
А насчёт электромобиля- некоторые по-старинке до сих пор боятся, что в ней аккумулятор взорвется ни с того ни с сего:)))

[CascadeMT]

Как владелец phev от вольво могу точно сказать, что никто и нигде не препятствует въезду.

А с тем, чтобы заряжать машину на подземной парковке — нет проблем?

[laluba]

CascadeMT, зарядок не будет, потому что в заключении экспертизы не указано хранение электромобилей.
Под зарядку нужно менять ту на мощности и переделывать проект. Не думаю, что пик сделал проект с запасом.

[Gdi]

А с тем, чтобы заряжать машину на подземной парковке — нет проблем?

В тех парковках, где розетки выведены, заряжаю без проблем.
Где-то собственнику разрешают выводить свою розетку со счетчиком ( напр, садовые кварталы, ромашково). Как к этому отнесётся Пик комфорт- узнаю через пару лет, когда достроят то, во что зашёл на старте.

Отправлено спустя 3 минуты 24 секунды:

CascadeMT, зарядок не будет, потому что в заключении экспертизы не указано хранение электромобилей.
Под зарядку нужно менять ту на мощности и переделывать проект. Не думаю, что пик сделал проект с запасом.

Существует два вида зарядок - быстрая(которая по трём фазам потребляет столько, сколько выделяется на 3-4 квартиры) и медленная( у которой потребление как у пары электрических чайников)
На подземной парковке нет никакого смысла ставить быструю зарядку, так как машина там заряжается обычно ночью и может это делать всю ночь. А для медленной зарядки достаточно простой или трёхфазной 16А розетки

[mr_myxin]

Демонтируют кран

[Dimand]

Добрый день!
Есть ли возможность узнать, в какой стадии внутренние работы находятся? Отчеты со стройки только снаружи

[AleksAleks]

График продаж ПИКа по объекту в процентах, по данным деклараций на наш.дом.рф
https://наш.дом.рф/%D1%81%D0%B5%D1%80%D ... 1%82/33715

2021-02-27_23-37-56.png (46.14 КБ) 3247 просмотров

продавать и продавать.... хотя еще почти полтора года.

[AleksAleks]

Декларация от начала марта:
Продано:
403 из 732 квартир (55,05%, +5.65% за месяц)
84 из 279 кладовок (30,11%, +3.31% за месяц)
61 из 195 машиномест (31.28%, +2,05% за месяц)

Отправлено спустя 2 минуты 11 секунд:
Расхождения в машиноместах с прошлым графиком связаны с тем, что в декларации указано 230 машиномест, а сервис наш дом указывает только 195 машиномест.
https://наш.дом.рф/%D1%81%D0%B5%D1%80%D ... 1%82/33715

[mr_myxin]

Последний кран демонтируют