ЖК Просторная 7, ГК ПИК

NickAleksa · Сообщение **NickAleksa** » 07 июл 2021, 11:16

Декларация от 6 июля:
Продано:
493 из 732 квартир (+ 15 шт за месяц),т.е. 67% всего
132 из 279 кладовок (+8шт за месяц),т.е. 47% всего
86 из 195 машиномест (+7шт за месяц), т.е. 44% всего

P.S. замедлились продажи квартир в прошлом мес. До этого несколько месяцев продавали ~25шт и более, а сейчас всего 15. Если темпы такими останутся, то, пожалуй, не продадут все до ввода.

https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/% ... 1%82/33715

tiare · Сообщение **tiare** » 08 июл 2021, 23:29

NickAleksa писал(а) 07 июл 2021, 11:16 P.S. замедлились продажи квартир в прошлом мес. До этого несколько месяцев продавали ~25шт и более, а сейчас всего 15. Если темпы такими останутся, то, пожалуй, не продадут все до ввода.

может лето?

Медея · Сообщение **Медея** » 21 июл 2021, 21:22

Интересно, как будут расширять дороги вокруг жк.
Развязку от СВХ в Богородском уже открыли, думаю Бойцовская, Алымов и Просторная также вслед за ним будут расширять.Есть ли план/схемы по расширению дорог?

dustypup · Сообщение **dustypup** » 27 июл 2021, 10:21

Медея писал(а) 21 июл 2021, 21:22Интересно, как будут расширять дороги вокруг жк.
Развязку от СВХ в Богородском уже открыли, думаю Бойцовская, Алымов и Просторная также вслед за ним будут расширять.Есть ли план/схемы по расширению дорог?

Вот например https://ag.mos.ru/debate/95

Astromouse · Сообщение **Astromouse** » 27 июл 2021, 14:58

Вот это к нам поближе:
https://i.ibb.co/YD0LTFc/KB.jpg
Выдернул из этой темы:
https://roads.ru/forum/topic/36982-reko ... sy/page/3/

dav1d · Сообщение **dav1d** » 05 авг 2021, 17:17

на сайте пика какие-то глобальные изменения в составе продаваемых лотов.
однушек вообще почти нет. интересно, убрали невостребованные до лучших времён?
и кладовки с машиноместами тоже убрали - но это вроде бы уже давно.

Dimand · Сообщение **Dimand** » 05 авг 2021, 18:10

dav1d писал(а) 05 авг 2021, 17:17на сайте пика какие-то глобальные изменения в составе продаваемых лотов.
однушек вообще почти нет. интересно, убрали невостребованные до лучших времён?
и кладовки с машиноместами тоже убрали - но это вроде бы уже давно.

Однушки на сайте есть, кладовки и машиноместа в приложении тоже.
Ценник вот немного снизился

NickAleksa · Сообщение **NickAleksa** » 05 авг 2021, 19:22

dav1d писал(а) 05 авг 2021, 17:17на сайте пика какие-то глобальные изменения в составе продаваемых лотов.
однушек вообще почти нет. интересно, убрали невостребованные до лучших времён?
и кладовки с машиноместами тоже убрали - но это вроде бы уже давно.

Придерживают. Вчера утром, когда у Пика был глюк и было много квартир выставлено в продажу (176шт), однушек было много, но все на верхних этажах. На нижних-средних было почти пусто. Так же и по другим квартирам. Эхх, жаль не сделала скриншот

NickAleksa · Сообщение **NickAleksa** » 08 авг 2021, 18:36

Декларация от 6 августа:
Продано:
510 из 732 квартир (+ 17шт за месяц),т.е. ок 70% всего
137 из 279 кладовок (+5шт за месяц),т.е. 49% всего
88 из 195 машиномест (+2шт за месяц), т.е. 45% всего

https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/% ... 1%82/33715

tchgreen · Сообщение **tchgreen** » 09 авг 2021, 23:54

Господа, привет!

Вопрос по однушке в данном ЖК.

42,4 кв.м за 12,250 на 26 этаже - оно неликвид и оверпрайс для данной локации?

Или стоит себе рассмотреть?

Из плюсов вижу вид из окна и относительно нормальное расположение ЖК на районе.

Однако это считается уже Богородским, а не Преображенкой(
Да и количество квартир на этаже смущает немного.

Krasnoken · Сообщение **Krasnoken** » 10 авг 2021, 07:31

tchgreen писал(а) 09 авг 2021, 23:54Господа, привет!

Вопрос по однушке в данном ЖК.

42,4 кв.м за 12,250 на 26 этаже - оно неликвид и оверпрайс для данной локации?

Или стоит себе рассмотреть?

Из плюсов вижу вид из окна и относительно нормальное расположение ЖК на районе.

Однако это считается уже Богородским, а не Преображенкой(
Да и количество квартир на этаже смущает немного.

Screenshot_20210808-185154__01.jpg

Цена в общих тенденциях рынка недвижимости, т.е. скорее всего около максимума, и возможно снижение на 5-7%, но два момента для вас:
1) Пик берут в основном для себя, т.е переуступки редки, а здесь все-таки точечный проект и уже 2/3 продано. Если нужна именно эта локация, есть риск, что позже останется уже один неликвид
2) зачем классика (неликвид), если за +-те же деньги есть Евро

tchgreen · Сообщение **tchgreen** » 10 авг 2021, 10:12

Приветствую!

По локации как раз есть определенные сомнения, прогулялся вечером в выходные по району. Посмотрел дворы, Черкизовский детский парк и т.д. В целом никакого негатива сильно не нашел. Немного смущает близость к Гольяново и Метрогородку, за которыми репутация не очень спокойных мест.

Вижу сейчас есть вариант е2, окна во двор, думаю да. Он интереснее.

CascadeMT · Сообщение **CascadeMT** » 10 авг 2021, 13:30

tchgreen писал(а) 10 авг 2021, 10:12Немного смущает близость к Гольяново и Метрогородку, за которыми репутация не очень спокойных мест.

У Богородского связность с этими районами довольно плохая... из Метрогородка народ обычно дальше Подсолнухов и Ивантеевской улицы не доходит... из Гольяново еще дольше и сложнее, так как доступ через Метрогородок либо Преображенское.

tchgreen · Сообщение **tchgreen** » 10 авг 2021, 14:14

Друзья,
А в целом по локации данного ЖК и контингенту есть возможность дать комментарии у живущих поблизости (если среди форумчан такие есть) ?

К сожалению нет никого из знакомых ,кто там жил/живет.

Свою оценку сделал субъективную, тяжело оценить район за несколько прогулок по дворам и улицам.

Плюсы:
недалеко от ТТК

близость метро (12м получилось пешком по норм маршруту в части восприятия)

устоявшаяся инфраструктура (школы, сады и т.д.)

локация во дворах ( не у шумной трассы, хотя Просторная так или иначе даст себе знать в час пик)

не самый страшный ценник за однушку в текущих реалиях и с учетом срока сдачи ЖК

К минусам пока отнес вопрос с контингентом, однако вывод не сделал.

Буду очень благодарен за развернутый комментарий.

Сообщение **Shuran** » 10 авг 2021, 14:17

tchgreen писал(а) 10 авг 2021, 14:14Друзья,
А в целом по локации данного ЖК и контингенту есть возможность дать комментарии у живущих поблизости (если среди форумчан такие есть) ?

глупый вапрос на этом форуме, тут для себя не спрашивают других где жить, а определяются сами исходя из своих потребностей и хотелок

Отправлено спустя 1 минуту :

tchgreen писал(а) 10 авг 2021, 14:14Свою оценку сделал субъективную

она у всех такая, особенно, у местных. в любой локации. тему прочитайте для начала

ЖК Просторная 7, ГК ПИК

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: