ЖК Тишинский бульвар, Электрический переулок, 1 - 3/10, Sminex

[Vic_718]

Коллеги, всё-таки ещё раз тему подниму. Может быть, есть у кого понимание, когда стартовать думают?

[Helga83]

Коллеги, всё-таки ещё раз тему подниму. Может быть, есть у кого понимание, когда стартовать думают?

Когда Ростех на торги выставит,но по словам коллеги оттуда-нескоро все это.

[mr_myxin]

Когда Ростех на торги выставит,но по словам коллеги оттуда-нескоро все это.

14.05.2020 должны быть торги по продаже 100% доли в уставном капитале ООО «Фазотрон - Инвест»

[acher]

14.05.2020 должны быть торги по продаже 100% доли в уставном капитале ООО «Фазотрон - Инвест»

«Ростех» продаст промзону рядом с Белорусским вокзалом
Там, где был «Фазотрон», может появиться жилой район на 130 000 кв. м
https://www.vedomosti.ru/realty/article ... m-vokzalom

[Anatas]

На участке «Фазотрон-инвеста» можно возвести жилой комплекс с объектами инфраструктуры на 130 000 кв.м.

Аукцион по продаже 100% долей в ООО «Фазотрон-инвест» признан несостоявшимся, договор будет заключен с единственным участником, АО «Айс девелопмент».

https://www.vedomosti.ru/realty/news/20 ... 252-rosteh

Интересно кто купил?

[mr_myxin]

Территорию завода «Фазотрон», которая была продана на торгах 14 мая, может застроить MR Group Романа Тимохина и Виктора Лабуздко, об этом “Ъ” рассказали два собеседника на рынке недвижимости. По их словам, компания будет fee-девелопером проекта, а конечный владелец площадки — сторонний инвестор.

https://www.kommersant.ru/doc/4354900?from=main_9

[Anatas]

Sminex построит крупный жилой комплекс в центре Москвы
Девелопер выкупил территорию завода «Фазотрон» у Белорусского вокзала


Компания «Инженерные сети парка мира» стала владельцем ООО «Фазотрон-инвест», которому принадлежат права на 3,2 га и 18 зданий площадью 33 500 кв. м в Электрическом переулке недалеко от Белорусского вокзала. Сделка, по данным «СПАРК-Интерфакс», закрыта 16 июня.
«Фазотрон-инвест» изначально принадлежала структуре госкорпорации «Ростех». В начале мая компания «РТ-капитал», отвечающая за продажу непрофильных активов «Ростеха», продала на открытых торгах 100% ее долей неизвестной фирме «Айс девелопмент». Сумма сделки составила 3,85 млрд руб. Газета «Коммерсантъ» тогда сообщала, что «Айс девелопмент» может быть связана с компанией, занимающейся лотерейным бизнесом. Победитель торгов вел переговоры с девелоперской компанией MR Group, которая должна была помочь с застройкой территории в Электрическом переулке, говорили в мае «Ведомостям» два человека, близкие к разным участникам возможной сделки. Но теперь «Айс девелопмент» продала «Фазотрон-инвест» компании «Инженерные сети парка мира». Последняя связана с крупным девелопером Sminex, уверяет человек, близкий к одной из сторон сделки. Представитель Sminex эту информацию подтвердил.

► Показать

Размер участка, принадлежащий «Фазотрон-инвесту», позволяет возвести там жилой комплекс с объектами инфраструктуры площадью 130 000 кв. м, предполагал представитель «РТ-капитала». Sminex планирует построить там квартал элитного жилья площадью 89 500 кв. м, который будет включать в себя также закрытый двор-сад, развивающую детскую площадку Kid's Lab, спортивную инфраструктуру, магазины, рестораны и кафе, сообщает представитель компании. Инвестиции в проект он оценивает в 20 млрд руб. Начало строительства нового комплекса запланировано на I квартал 2022 г.
В какую сумму обошлась покупка площадки у «Айс девелопмент», Sminex не раскрывает. Ее представитель лишь уточняет, что компания не смогла в нужное время принять участие в аукционе. Директор департамента рынков капитала Cushman & Wakefield Алан Балоев считает, что рыночная стоимость участка в Электрическом переулке может составляет как раз около 3,8 млрд руб. С ним согласен и партнер Colliers International Владимир Сергунин, который оценивает территорию «Фазотрон-инвеста» в 3,8-4 млрд руб. Балоев указывает, что район Белорусского вокзала сейчас активно развивается в плане строительства жилой и коммерческой недвижимости. Там уже заявлены такие крупные проекты как многофункциональный комплекс «Слава» (девелопер – MR Group, инвестор – ВЭБ.РФ), жилой комплекс «Пресненский Вал, 27» (ПИК), «Клубный дом на Тишинке» («Дон-строй инвест»). В этой связи новый объект будет востребован как у конечных потребителей, так и инвесторов, считает Балоев.
Получить комментарий представителя «Айс девелопмента» не удалось. У компании нет телефона. «Ведомости» ожидают ответа от представителя MR Group.

https://www.vedomosti.ru/realty/article ... i-kompleks

[DinaKors]

В 2020 году компания расширила земельный портфель и приобрела участок площадью 3,2 га в Пресненском районе Москвы, где ранее располагался бывший завод «Фазотрон».

«Sminex — заметный застройщик на московском рынке и, в частности, в его элитном сегменте.

https://www.forbes.ru/biznes/418151-neo ... ey-tulupov

[mr_myxin]

Выдали ГПЗУ

Электрический пер., вл.1
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

КН — 77:01:0004020:1002

Заявитель - ООО "Фазотрон - Инвест" (ИНН: 7703430017)

[osipov]

приобрела участок площадью 3,2 га

Для понимания это земельные участки:
КН — 77:01:0004020:1000 (0,10 Га)
КН — 77:01:0004020:1002 (1,55 Га)
КН — 77:01:0004020:1003 (1,05 Га)
КН — 77:01:0004020:1004 (0,45 Га)
Фото от 07.05.2021г.

[mr_myxin]

Начинают подготовительные работы по расчистке территории.

[Витус]

Начинают подготовительные работы по расчистке территории.
[

А есть приблизительно понимание, когда стартанёт?
И ещё вопрос, уже были какие-то планы размещения и визуализация домов? Нигде ничего не нашёл.

[Витус]

Проезжал мимо пятна застройки. Решил оглядеться. Движение, вроде как, идёт, но очень слабое. Внутри территории увидел 2 единицы техники занимающиеся сортировкой мусора, металла. Даже и не понял, застрой это уже делает или текущие эксплуатанты земли.

[jtr88]

15.01.2023
Начался снос производственно-лабораторного корпуса фазотрона

[alextig]

А есть информация, что строить будут? Небоскребы или что-то компактное?