Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

[RedSquirrel]

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

[OXX]

В 15-м не было эскроу, не было таких ставок по ипотеке, не совсем корректно сравнивать. Объёмы ввода новостроя падают и ближайшие пару лет скорее всего продолжат сокращаться. Моё мнение-в рублях цены падать уже не будут, если резко не поднимут ставку.

Причины я понимаю, но вот что выбрать вопрос. Мне кажется уже есть вероятность увидеть те же цифры на ценнике в 2024 году, когда все построится. Или мне просто не хватает денег на мои хотелки?

[Shuran]

Вот и я не могу понять, это новая реальность по ценам или 2015 год, дубль2???

щас никто не знает и при таком сильном движении рынка лучше затаиться, о чем написано уже 100500 раз в разных темах, но это не тема про прогнозы рынка все же, а про покупку здесь и сейчас в конкретной локации

[OXX]

щас никто не знает и при таком сильном движении рынка лучше затаиться, о чем написано уже 100500 раз в разных темах, но это не тема про прогнозы рынка все же, а про покупку здесь и сейчас в конкретной локации

Надеюсь, что не нарушу правил форума, ответив в этой теме. Продала квартиру "для жизни", планировали покупать новую в новом месте (переезд слишком долго планировали), а тут с ценами случился коллапс. Вот теперь и размышления все мои судорожные. В такой ситуации Вы тоже посоветуете не суетиться и сесть пока в ожидание?

[tat0912]

Надеюсь, что не нарушу правил форума, ответив в этой теме. Продала квартиру "для жизни", планировали покупать новую в новом месте (переезд слишком долго планировали), а тут с ценами случился коллапс. Вот теперь и размышления все мои судорожные. В такой ситуации Вы тоже посоветуете не суетиться и сесть пока в ожидание?

Как вариант не рассматривали подождать старты ЖК Инноватор и ЖК Will towers? Может на старте цены будут приемлемые, в рынке. Хотя ЖК тоже со своими ньюансамм, ЖК will towers далеко от метро, трасса под боком. ЖК инноватор слишком быстро метро

[shookeng]

Как вариант не рассматривали подождать старты ЖК Инноватор и ЖК Will towers? Может на старте цены будут приемлемые, в рынке. Хотя ЖК тоже со своими ньюансамм, ЖК will towers далеко от метро, трасса под боком. ЖК инноватор слишком быстро метро

Это все другое Vs настоящего и события, сами же пишите ....

я бы так делал
НАСТОЯЩЕЕ- ловить дисконт или ждать когда инвесторы на выход пойдут массово
СОБЫТИЕ - смотреть событие 2 по закрытым продажам или старт продаж ловить неправильно оценный вариант. Лучшее место на районе именно у события 2( если реку в расчет не берём ).

[OXX]

Это все другое Vs настоящего и события, сами же пишите ....

я бы так делал
НАСТОЯЩЕЕ- ловить дисконт или ждать когда инвесторы на выход пойдут массово
СОБЫТИЕ - смотреть событие 2 по закрытым продажам или старт продаж ловить неправильно оценный вариант. Лучшее место на районе именно у события 2( если реку в расчет не берём ).

Т.е.Вы считаете, что место у события2 принципиально лучше, чем настоящее и событие1? По WT и инноватору согласна.
Настоящее как-то совсем в отрыв ушло. Опять убрали кучу квартир, собираются повышать цены, объявление повесили с 20.01 повышение. Настоящее это уже от 310 до 380 Событие от 290. Но тоже есть и 350 по некоторым вариантам. Неужели настоящее настолько лучше?

[nickolay_s]

Добрый день.
Просьба помочь советом, подбираю кв для своей семьи в районе Комунарки, районе привлек экологичностью и относительно невысокими ценами + метро и Московская прописка.
Евродвушка, от 60 кв.м., отделка желательна
-бюджет до 12 млн, 7 млн нал, остальное ипотека.
-срок получения ключей до 2 квартала 21 года
Смотрю на жк Москвичка, Аквилон и Москва 101.
Пока вроде нравится Москвичка , тем что ближе всего к метро расположен жк.

[ManInBlack]

Добрый день.
Просьба помочь советом, подбираю кв для своей семьи в районе Комунарки, районе привлек экологичностью и относительно невысокими ценами + метро и Московская прописка.
Евродвушка, от 60 кв.м., отделка желательна
-бюджет до 12 млн, 7 млн нал, остальное ипотека.
-срок получения ключей до 2 квартала 21 года
Смотрю на жк Москвичка, Аквилон и Москва 101.
Пока вроде нравится Москвичка , тем что ближе всего к метро расположен жк.

Судя по упоминанию семьи и площади речь, вероятно, про евро3? ( Кухня гостиная и 2 комнаты)

[Sonne]

Добрый день.
Просьба помочь советом, подбираю кв для своей семьи в районе Комунарки, районе привлек экологичностью и относительно невысокими ценами + метро и Московская прописка.
Евродвушка, от 60 кв.м., отделка желательна
-бюджет до 12 млн, 7 млн нал, остальное ипотека.
-срок получения ключей до 2 квартала 21 года
Смотрю на жк Москвичка, Аквилон и Москва 101.
Пока вроде нравится Москвичка , тем что ближе всего к метро расположен жк.

Москва А101, наверное, лучший из представленных, но до метро от него идти достаточно далеко и ситуация с транспортом там улучшаться не будет, посмотрите на Скандинавию, 19-е дома идут с ключами в начале лета.

[Оля]

подбираю кв для своей семьи в районе Комунарки, районе привлек экологичностью и относительно невысокими ценами + метро и Московская прописка

А типа Городских историй1, Переделкино ближнее смотрели (уступки в том числе)? Более жилое место, меньше рынков и промки.

[DeRos]

А типа Городских историй1, Переделкино ближнее смотрели (уступки в том числе)? Более жилое место, меньше рынков и промки.

А что за рынки и промка в коммунарке?

[Hydra]

рынки

вероятно, это Фуд сити

[KaterinaL]

В Коммунарке промки точно нет, район вполне зелёный. Фудсити через калужку не самая большая проблема. Огромный минус в транспортной доступности. Ветка метро настолько длинная, что в центр на работу больше часа добираться.

[vdn]

Добрый день.
Просьба помочь советом, подбираю кв для своей семьи в районе Комунарки, районе привлек экологичностью и относительно невысокими ценами + метро и Московская прописка.
Евродвушка, от 60 кв.м., отделка желательна
-бюджет до 12 млн, 7 млн нал, остальное ипотека.
-срок получения ключей до 2 квартала 21 года
Смотрю на жк Москвичка, Аквилон и Москва 101.
Пока вроде нравится Москвичка , тем что ближе всего к метро расположен жк.

Посмотрите ЖК Белые ночи, и Скандинавия-юг, новая станция метро будет в 500 метрах

[nickolay_s]

Судя по упоминанию семьи и площади речь, вероятно, про евро3? ( Кухня гостиная и 2 комнаты)

Да, евро3 конечно, верно!