ЖК Небо, Мичуринский пр-т, 56, Capital group

[OlEGOGRAD]

по тарифам инфы еще нет?

На этой неделе менеджеры озвучили 95 руб/м

Да, мне тоже говорили в районе этих цифр.

[bundestar]

Последнею неделю частые звонки-кто-то хочет выкупить квартиру - видимо застрой слил базу.. фамили, 4ка, высокий этаж, реально по хотелкам циана около 40 млн будет ? От моей цены входа это почти 2 конца за 3 года.. Было бы где жить, слил бы с удовольствием на самом деле.

[Захар]

Последнею неделю частые звонки-кто-то хочет выкупить квартиру - видимо застрой слил базу.. фамили, 4ка, высокий этаж, реально по хотелкам циана около 40 млн будет ? От моей цены входа это почти 2 конца за 3 года.. Было бы где жить, слил бы с удовольствием на самом деле.

Через год она будет стоить 50+

[bundestar]

Через год она будет стоить 50+

Вопрос только в том, что это будет за 50.. если при долларе 100+ то по сути те же яйца..

[Shuran]

Через год она будет стоить 50+

не надо без аргументов флуд разводить, для таких постов есть другие ресурсы, давно запомнить пора

[Захар]

Вопрос только в том, что это будет за 50.. если при долларе 100+ то по сути те же яйца..

Через год доллар может стоить как 60 , так и 100 .

не надо без аргументов флуд разводить, для таких постов есть другие ресурсы, давно запомнить пора

Аргументом является цена за метр в недостроенных жк Событие (350) , Огни (350) , Настоящее (350) , Вилл Тауэрс (400) , Вест Гарден (400) . Цены привожу с небольшим + - . Соответственно в Раменках сегодня метр готовой новостройки стоит минимум 350тр за кв метр .
4 комнатная квартира в Небе - это около 140 метров . По 350 тр (кстати КГ продает метр за 400+) это и получается 50 млн . Дом пока еще "сырой" , вот и 40 млн дают . Через год , когда закипит всеобщий ремонт и движение , считаю , что 50 млн за 4 комнатную квартиру абсолютно реально .

Ну а какой курс доллара и какая политическая ситуация будет тогда ....

[vividi]

За 134-139 метров за 40 продавать сейчас это какой-то антиинвест

[DeRos]

Аргументом является цена за метр в недостроенных жк Событие (350) , Огни (350) , Настоящее (350) , Вилл Тауэрс (400) , Вест Гарден (400) .

Это аргумент в стиле застройщиков. А если подумать с другой стороны: это локация с огромной конкуренцией и навесом, и когда все инвесторы и просто желающие продать квартиру захотят это сделать, начнется кровавая бойня. И неизвестно, на сколько будут падать по цене. Так что я бы не делал таких однозначных прогнозов...

[vividi]

Касательно к району: НЕБО и огни и событие, это как бы и не один район если не административно, все что ближе к Лобачу однозначно не конкурент мичуринскому и раменскому б-ру , да Инвест квартиры не 100 и не 50% объема. Вы на сити посмотрите который с навесом сколько лет живет и цены никто не тянет вниз, так что на счёт раменок я бы не опасался , никто по 25-30 трешки скидывать не будет, если только общего краха рынка не произойдёт.

[DeRos]

Вы на сити посмотрите который с навесом сколько лет живет и цены никто не тянет вниз, так что на счёт раменок я бы не опасался

Ну вы конечно сравнили Раменки и Сити)) Сити для Москвы уникальный район, Раменки же всего лишь относительно популярной спальник, каковых в Москве предостаточно

[Capybara]

На этой неделе менеджеры озвучили 95 руб/м

Я не глубоко в теме, но УК с такими тарифами я не встречал. С кем сталкивался, Юнисервис 63 р кв. м. (Обслуживают крупные жк комфорт и бизнес) жил, в ЖК Чемпион парк с ними. Базис около 50 р. кв.м. (Обслуживают бизнес и эконом), даже откровенно преступная УК Домс от МРГрупп обслуживает да 40-60 р. кв.м. Из чего здесь складывается цена?

[ferty]

Касательно к району: НЕБО и огни и событие

Имхо, прямые конкуренты. Из и разделяет по прямой 500м. С т.зр. конечника ещё очень спорно, что выбрать: Небо или Огни/Событие. Из Неба с выездом на машине могут быть проблемы, так как через старый жилой фонд выезд. Старый жилой фонд по соседству. Ну и далеко не всем нравятся высокие башни, пусть даже в хорошем исполнении. Все имхо.

[vividi]

Имхо, прямые конкуренты. Из и разделяет по прямой 500м. С т.зр. конечника ещё очень спорно, что выбрать: Небо или Огни/Событие. Из Неба с выездом на машине могут быть проблемы, так как через старый жилой фонд выезд. Старый жилой фонд по соседству. Ну и далеко не всем нравятся высокие башни, пусть даже в хорошем исполнении. Все имхо.

Вы на месте были? Там нет проблем с выездом и не предвидится

Отправлено спустя 36 минут 43 секунды:
Событие может конкурент, огни хз... плюс первая очередь огней и события лет 5 на стройке жить будут, а жители неба через год уже обживутся.

[Penny]

https://moskvichmag.ru/gorod/v-ramenkah ... 9_IgveWARU

Если застроится, как в проекте, будет неплохо!

[Shuran]

Если застроится, как в проекте, будет неплохо!

вы на я-карте забанены?