Все про перепланировку и ремонт квартир

[OGg]

Вариант примерный

Отправлено спустя 5 минут 9 секунд:
Вариант примерный

[Mendel]

Вариант примерный

Отправлено спустя 5 минут 9 секунд:
Вариант примерный

Решение четкое. Только товарищ просил "... оставить возможность закрыть ее на случай ночевки гостей". Если бы не это, уменьшил бы стенку у кухни до выступа столешницы (чтоб расширить пространство), перестановку в с/у и кладовке, возможно поменял бы местами тв и диван (чтоб было видно с кухни), при условии что гости потерпят)
Хозяин квартиры, уверен, что выступ от балкона не несущая конструкция?

[TyanYaHiao]

Хозяин квартиры, уверен, что выступ от балкона не несущая конструкция?

Да, на этажном плане этот выступ не монолитный. Доступа в квартиру пока что нет

Варианты предлагаете интересные, буду обдумывать

[Svetlanka]

Добрый вечер. Есть двушка в Лучах, исходную планировку приложила. Сделала перепланировку в евро 3, тоже приложила. Вышло две изолированные комнаты по 10 и 11 метров с окнами и кухня-гостиная 20 метров. До кучи объединила с/у и уменьшила его в пользу коридора. Планирую продавать. Поискала информацию по перепланировкам в 2 комнатных квартирах: как я поняла, чтобы узаконить, одна из жилых комнат должна быть не менее 14 квадратов, вторая может быть от 10 квадратов. В связи с чем у меня вопрос, если не узаконить, то мой клиент только с наличкой или ипотеку пропускают?

[Svetlanka]

одна из жилых комнат должна быть не менее 14 квадратов, вторая может быть от 10 квадратов. В связи с чем у меня вопрос, если не узаконить, то мой клиент только с наличкой или ипотеку пропускают?

незаконное тут не обсуждается, нормы по мин квадратуре - это для муниципальных хат, для коммерческих - зависит от личного мнения инспектора на месте, но в вашем случае сомневаюсь, что согласуют вход в комнату из кухни-гостиной, сходите на прием в жилинпекцию и покажите

[Svetlanka]

незаконное тут не обсуждается, нормы по мин квадратуре - это для муниципальных хат, для коммерческих - зависит от личного мнения инспектора на месте, но в вашем случае сомневаюсь, что согласуют вход в комнату из кухни-гостиной, сходите на прием в жилинпекцию и покажите

На плане от застроя вход в жилую комнату есть из кухни, мы его не закрывали, только комната эта была большой, а теперь стала маленькой. Но в целом поняла, спасибо.

[Olesya5005]

незаконное тут не обсуждается, нормы по мин квадратуре - это для муниципальных хат, для коммерческих - зависит от личного мнения инспектора на месте, но в вашем случае сомневаюсь, что согласуют вход в комнату из кухни-гостиной, сходите на прием в жилинпекцию и покажите

В 3х к. кв. ЖК Прокшино аж 2 входа в комнаты 9 и 10 кв. м. из кухни гостиной 16 кв.м.
https://a101.ru/kvartiry/53079/
ИМХО

[Svetlanka]

В 3х к. кв. ЖК Прокшино аж 2 входа в комнаты 9 и 10 кв. м. из кухни гостиной 16 кв.м.
https://a101.ru/kvartiry/53079/
ИМХО

Интересно...3 комнаты и все маленькие, да и входы из кухни. Непонятно тогда, что им не понравится в моем случае, ровно такая же ситуация.

[temp]

Возник теоретический вопрос с кухней-нишей.
Если убрать кладовку и использовать примыкающую часть коридора, то площадь будет в районе 4.8 м2.
Насколько реально положить лишнюю плиточку в основной части коридора, чтобы добрать до нормативов и есть ли в этом смысл?
Из минусов вижу только вывод вентиляции в кухонный стояк под потолком.

[nightjar]

Интересно, "теорию заговоров" здесь можно немного пообсуждать? Посмотрел планировки Перовского от ПИКа - не первый уже проект с такими планировками, которые (в случае 2к, 3Е и далее) на отдельные студии не поделишь, мало того - больших квартир вообще мало.
Как думаете, сверху могут ставить задачу архитекторам-квартирографам препятствия к делению больших квартир создавать?
Смотрю новые планировки от Самолета, от ФСК, от ПИКа вот, - нередко встречается такое, что одна или несколько деталей вроде как специально так спланированы, чтобы сделать деление неудобным или вообще невозможным - то вход в квартиру передвинут, то санузел не там (при том, что в принципе есть возможность сделать и по-другому, чтобы делилось хорошо). 2-4 года назад еще в планировках было много больше возможностей. Москомархитектура?
п.с. По опыту развития рынка недвижимости в мире, волна роста цен на квартиры, ведет за собой бум деления площадей на более мелкие под аренду.

[24ama]

Уважаемые форумчане, прошу сориентировать по ценам на ремонт. Скоро надеюсь стать обладателем студии 26 метров без отделки. Интересуюсь ценами на ремонт и глаза разбегаются. Сколько, по Вашему опыту, должна стоить работа бригады под ключ (черновая и чистовая отделка, плитка, сантехника, электрика)? Спасибо!

[burdock]

Добрый день. Подскажите, если присоединить кладовку к комнате, с частью коридора, чтобы получилось 5 м и сделать кухню, получится ли узаконить такую планировку?

[Чер]

Добрый день. Подскажите, если присоединить кладовку к комнате, с частью коридора, чтобы получилось 5 м и сделать кухню, получится ли узаконить такую планировку?

Да, должно получиться. Правильно только обозначайте помещения. Бывшая кухня-кабинет (нежилое помещение), бывшая спальня-гостинная (жилое помещение) с кухней-нишей.

[vlad86]

Подскажите, пожалуйста, стоит ли покупать и вешать телевизор в квартиру на продажу? Раньше делал только ремонты без наполнения мебелью, в этот раз упаковал полностью, а по тв не решил.

[Shuran]

Подскажите, пожалуйста, стоит ли покупать и вешать телевизор в квартиру на продажу? Раньше делал только ремонты без наполнения мебелью, в этот раз упаковал полностью, а по тв не решил.

а хата где?