ЖК Сидней Сити, Шеногина, 2, ФСК

[Fava666]

И как дальше жить? Как инвестировать? Никак и взять паузу на год до момента завершения льготки и инерционного периода?)

Если инвестиции, то я бы на заборе сидел. А вот у конечников: если надо брать по каким-то обстоятельствам, то просто берутся и всё. Я для себя решил, что заходить в покупку буду (не этот ЖК), но и инвестирую, но пока не в недвижимость, пока что-то ликвидное, биржевое. Для инвеста текущие цены может и не высокие, но не понятно зафиксируются ли они в будущем как "данность", станет ли это новой реальностью. Думаю стоит подождать развязки к осени-зиме след.года.

[Азалия]

Для инвеста текущие цены может и не высокие

ошиблись форумом, симфони 34 смешно пиарите

[Ajedrez]

Если инвестиции, то я бы на заборе сидел. А вот у конечников: если надо брать по каким-то обстоятельствам, то просто берутся и всё. Я для себя решил, что заходить в покупку буду (не этот ЖК), но и инвестирую, но пока не в недвижимость, пока что-то ликвидное, биржевое. Для инвеста текущие цены может и не высокие, но не понятно зафиксируются ли они в будущем как "данность", станет ли это новой реальностью. Думаю стоит подождать развязки к осени-зиме след.года.

А кто конечников заставляет брать котлован а не готовое/почти готовое, если цены уже не так сильно отличаются?

[Aleksei91]

пока по планам депстроя метро в 27г тока

совсем недавно были вроде планы на ввод первой очереди (сити-строгино) в 2024-2025..таких планов больше нет?

[Aleksei91]

в 2024-2025..таких планов больше нет?

не знаю) я про всю ветку имел в виду,

Две новые линии столичной подземки – Бирюлевскую и Рублево-Архангельскую – планируется построить и запустить до конца 2027 года, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.

у вас картинка с "нашего транспорта" - это неофициальная инфа для совещаний тех, кто принимает решения, тут ссылку принято давать на источник, мож давно протухло уже

последние новости, что активные работы будут после 22г https://stroi.mos.ru/news/aktivnoie-str ... 2022-ghoda
зы а в окт инфа, что после 23 https://stroi.mos.ru/news/aktivnoie-str ... 2023-ghodu, так что у них пока мутно с пониманием четких сроков

[Veil]

Нельзя верить в сроки, пока не начали копать. А когда начали копать, тогда уже можно быть более менее уверенным, что в горизонте в 2-3-4 года метро будет работать. Тут еще нужно учитывать то, что копание в земле, особенно под рекой, имеет возможности испытать некоторые сложности и затянутся на больший срок, чем предполагалось.

[AlexeiKuchin]

ГК ФСК презентовала новый масштабный проект бизнес-класса
Группа компаний ФСК объявляет о презентации нового проекта общегородского масштаба — ЖК Sydney City. Жилой комплекс класса бизнес и премиум будет возведен на берегу Москва-реки в Северо-Западном административном округе Москвы в районе Хорошево-Мневники. От Центрального округа столицы проект отделяют всего две улицы.

На участке в 19,3 га будет построено 33 корпуса переменной этажности, они объединены в 10 самостоятельных жилых кластеров, выполненных по индивидуальному дизайну. Жилая площадь застройки составит 406 690 кв.м.

ЖК планируется реализовать в составе 8 очередей до 2028 года.

В основу проекта заложена концепция WELL-стандарта, разработанная в Международном институте строительства WELL (International WELL Building Institute (США). WELL-стандарт - это подход к проектированию зданий и окружающего их пространства, который учитывает самочувствие людей и поддерживает их благополучие.

В рамках застройки будут возведены медицинский центр, детский сад для 350 воспитанников и общеобразовательная школа на 775 учащихся. В ЖК также откроются несколько сетей развивающих центров и спортивных студий для детей и взрослых. На территории комплекса будет разбит собственный парк с выходом на городскую благоустроенную набережную. Кроме парка на территории будет создано несколько прогулочных зон для разных сценариев проведения досуга: от активного спорта до спокойного времяпрепровождения на природе.

На первых этажах разместится вся необходимая для жизни инфраструктура, а жители секций смогу посещать магазины, банки, аптеки и кафе, не выходя на улицу.

В центральной части комплекса появится большой досуговый центр с кинотеатрами, магазинами, салонами красоты и ресторанами.

Над архитектурной концепцией проекта работало архбюро «Остоженка» в соавторстве с британской компанией BGY (Buckler Grey Yeoman). Архитектурному бюро принадлежит идея каскадного расположения домов, которое обеспечивает около 80% квартир уникальными панорамными видами на воду.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/138645.html

Группа компаний ФСК инвестирует 90 млрд руб. в строительство жилого комплекса Sydney City строительство на северо-западе столицы, сообщает Агентство «Москва» со ссылкой на директора проекта ГК «ФСК» Ольгу Косенкову.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/138643.html

[Nekot]

Завтра закрытый старт продаж - студии 30 м от 12 млн

[Nikolay1]

Завтра закрытый старт продаж - студии 30 м от 12 млн

Уже 2 недели продают. Цена не адекват, даже для Буратин с льготной ипотекой. Если посчитать сколько в абсолюте переплата, то выгоднее со ставкой 12% на 10 лет, чем за 6% и по такой цене.

[plan]

И нежилой площади еще столько же - 406 690 кв м, а суммарно под 1млн будет. Им бы 50% до 2028 года осилить.

[Anisaras]

Презентация проекта

Про цены с 38 минуты, то что до этого - не особенно удачная, имхо, попытка их обосновать. Сами себе противоречат - раньше были точечные проекты, теперь принципиально другого типа комплексный проект, один из крупнейших в старой Москве. Но при этом один и тот же подход к продажам - дикий оверпрайс со старта. Если в точечном проекте можно еще так продавать за счёт ждунов конкретной локации, то как они собираются делать это здесь, при условии огромного объема, стройки на 10 лет и конкуренции с соседними проектами? Боюсь одной центральной вентиляции и системы водоочистки маловато будет.

[lizavetta]

Презентация проекта
https://youtu.be/KIK5oL9peRk
Про цены с 38 минуты, то что до этого - не особенно удачная, имхо, попытка их обосновать. Сами себе противоречат - раньше были точечные проекты, теперь принципиально другого типа комплексный проект, один из крупнейших в старой Москве. Но при этом один и тот же подход к продажам - дикий оверпрайс со старта. Если в точечном проекте можно еще так продавать за счёт ждунов конкретной локации, то как они собираются делать это здесь, при условии огромного объема, стройки на 10 лет и конкуренции с соседними проектами? Боюсь одной центральной вентиляции и системы водоочистки маловато будет.

Они в своей презе даже не смогли правильно расположить свой сидней сити на карте Москвы) (2:45 в видео)

[mr_myxin]

Выдали РнС

Шеногина ул., вл.2
Жилой комплекс №1

КН - 77:08:0012003:13

Застройщик - ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЛИДЕР СТРОИТЕЛЬНОЙ ОТРАСЛИ" (ИНН: 7708332790)

[Летний]

На 5-ом этаже 35 м2 -12,8 млн руб сейчас с отделкой вайтбокс, но на сколько это может подорожать ??? Есть ли смысл инвестировать в него?

[Shuran]

но на сколько это может подорожать ??? Есть ли смысл инвестировать в него?

свои мысли есть? тут инвест не советуют, а обсуждают