ЖК Сидней Сити, Шеногина, 2, ФСК

Проект планировки территории с размещением общественно-жилой застройки с объектами социальной инфраструктуры по адресу: ул. Шеногина вл. 2 (СЗАО)

ЗАКАЗЧИК: ОАО «ДСК-1» (ФСК «ЛИДЕР»)
Площадь разработки ППТ: 38,18 га
Новое строительство: 813,38 тыс. кв. м.

Функция:
Общественно-жилая застройка с объектами социальной инфраструктуры, формирование новой улично-дорожной сети и территории общего пользования.


Стадии проектирования, в которых принимает участие наша команда:
I. Адаптация архитектурной концепции «АБ Остоженка»
II. Градостроительный потенциал территории


Текущее состояние проекта:
Решение Градостроительно-земельной комиссии г. Москвы от 12.04.2019г.
Источник: https://mastersplan.ru/page6485393.html

mr_myxin писал(а) 14 июл 2019, 20:11Проект планировки территории с размещением общественно-жилой застройки с объектами социальной инфраструктуры по адресу: ул. Шеногина вл. 2 (СЗАО)

ЗАКАЗЧИК: ОАО «ДСК-1» (ФСК «ЛИДЕР»)
Площадь разработки ППТ: 38,18 га
Новое строительство: 813,38 тыс. кв. м.

Градостроительно-земельная комиссия Москвы разрешила ДСК-1 разработать проект планировки территории площадью 38,2 га на ул. Шеногина в Хорошево-Мневниках, указано в протоколе, с которым ознакомились «Ведомости». По этому адресу расположен Краснопресненский завод железобетонных конструкций, который входит в ДСК-1 – он с 2016 г. принадлежит девелоперской группе ФСК Представитель этой компании от комментариев отказался.

Согласно протоколу на 19,4 га планируется построить микрорайон на 813 380 кв. м, из которых 406 690 кв. м – жилье, остальное – коммерческая недвижимость и инфраструктура. Такие же цифры указывало у себя на сайте и бюро Master’s Plan, которое занималось разработкой проекта.
https://www.vedomosti.ru/realty/article ... -mnevnikah

Интересно, получается слева тоже будет новый мост, по мимо того, который будет перед "Сердцем Столицы" ? Можно где-то посмотреть как именно он спланирован, откуда начнется и тд?

Звонил в ФСК, у них пока никакой информации.

Serj900 писал(а) 26 авг 2019, 13:41Можно где-то посмотреть как именно он спланирован, откуда начнется и тд?

Он никак не спланирован, только "маркером по карте" в генплане, всё ещё может много раз поменяться.

mr_myxin писал(а) 16 авг 2019, 00:55Градостроительно-земельная комиссия Москвы разрешила ДСК-1 разработать проект планировки территории площадью 38,2 га на ул. Шеногина в Хорошево-Мневниках

Начали сносить один из цехов Источник: https://vk.com/albums-7090113

По этому участку, на котором находится цех, в июне было распоряжение Москомархитектуры о подготовке изменений в ПЗЗ

Распоряжение Москомархитектуры по основной деятельности № 496 от 03.06.2019г. «О подготовке проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы в отношении территории по адресу: г. Москва, ул. Шеногина, вл. 2 (кад.№ 77:08:0012003:13), СЗАО»
https://www.mos.ru/mka/documents/dokume ... 226605220/

mr_myxin писал(а) 16 авг 2019, 00:55Градостроительно-земельная комиссия Москвы разрешила ДСК-1 разработать проект планировки территории площадью 38,2 га на ул. Шеногина в Хорошево-Мневниках

mr_myxin писал(а) 05 ноя 2019, 22:07Распоряжение Москомархитектуры по основной деятельности № 496 от 03.06.2019г. «О подготовке проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы в отношении территории по адресу: г. Москва, ул. Шеногина, вл. 2 (кад.№ 77:08:0012003:13), СЗАО»
https://www.mos.ru/mka/documents/dokume ... 226605220/

mr_myxin писал(а) 05 ноя 2019, 22:07Начали сносить один из цехов

Д0мовой писал(а) 15 ноя 2019, 09:56Часть уже под корень снесли )

3 декабря пройдут публичные слушания по внесению изменений в ПЗЗ в отношении территории по адресу:ул. Шеногина, вл. 2, СЗАО (кад. № 77:08:0012003:13)
ТЭПы:

Жилье
Плотность застройки (тыс. кв.м/га) –65,4;
Предельная высота зданий, строений, сооружений (м) - 160;
Максимальный процент застройки (%) –не установлен;

https://horoshevo-mnevniki.mos.ru/publi ... 93809.html

mr_myxin писал(а) 15 ноя 2019, 22:193 декабря пройдут публичные слушания по внесению изменений в ПЗЗ в отношении территории по адресу:ул. Шеногина, вл. 2, СЗАО (кад. № 77:08:0012003:13)

В связи с необходимостью доработки материалов по«Проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы в отношении территории по адресу: г. Москва, ул. Шеногина, вл. 2 (кад.№ 77:08:0012003:13), СЗАО» отменить процедуру проведения публичных слушаний
https://szao.mos.ru/okryznaya_komissiya ... i/8507508/

mr_myxin писал(а) 16 авг 2019, 00:55ГЗК разрешила ДСК-1 разработать ППТ

mr_myxin писал(а) 05 ноя 2019, 22:07Распоряжение «О подготовке проекта внесения изменений в ПЗЗ по адресу: г. Москва, ул. Шеногина, вл. 2 (кад.№ 77:08:0012003:13), СЗАО»

mr_myxin писал(а) 05 ноя 2019, 22:07Начали сносить один из цехов

Д0мовой писал(а) 15 ноя 2019, 09:56Часть уже под корень снесли )

mr_myxin писал(а) 15 ноя 2019, 22:193 декабря пройдут публичные слушания)

mr_myxin писал(а) 23 ноя 2019, 12:26В связи с необходимостью доработки материалов отменить процедуру проведения публичных слушаний

Решили сразу же на всей территории менять ПЗЗ

Распоряжение Москомархитектуры по основной деятельности № 277 от 10.03.2020«О подготовке проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы в отношении территории по адресу: ул. Шеногина, вл. 2, СЗАО»
https://www.mos.ru/mka/documents/dokume ... 236552220/

mr_myxin писал(а) 12 мар 2020, 21:00Шеногина, вл. 2, СЗАО

27.04.2020 начинаются общественные обсуждения по ППТ и ПЗЗ.

mr_myxin писал(а) 12 мар 2020, 21:00Шеногина, вл. 2

Генплан

mr_myxin писал(а) 27 апр 2020, 09:00Шеногина, вл. 2

Опять жилье под офисы замаскировали.
Спецавтоматику с ВНИИН МАШем не выкупили еще?

mr_myxin писал(а) 27 апр 2020, 09:00Шеногина, вл. 2

На месте бывшей промзоны в Хорошеве-Мневниках появится современный жилой квартал

Согласно проекту планировки территории, промышленная зона в районе Хорошево-Мневники на северо-западе Москвы будет реорганизована и благоустроена, говорится в сообщении Москомархитектуры.
«У жителей района появится комфортное городское пространство для работы и отдыха в непосредственной близости от строящейся станции метро «Пресня». В рамках комплексной реализации данного проекта запланировано строительство современного жилого квартала и объектов социальной инфраструктуры: детского сада на 350 мест, школы на 775 мест, школьного стадиона и многофункционального комплекса со встроенной амбулаторией и физкультурно-оздоровительным комплексом», – сообщил главный архитектор Москвы, первый заместитель председателя Москомархитектуры Сергей Кузнецов.
Проект разработан Институтом Генплана Москвы совместно с АБ «Остоженка».
Предполагаемая застройка должна стать единым визуальным ансамблем с Московским международным деловым центром «Москва-Сити», сформировать новый градостроительный силуэт в районе «Большого Сити» и другими строящимися высотными комплексами на берегах Москвы-реки. Концепция жилой застройки предполагает создание приватной территории и замкнутых дворов без машин. На первых этажах домов разместятся кафе, аптеки, химчистки, мастерские по ремонту обуви и бытовому обслуживанию. Также в районе появятся удобные веломаршруты с пунктами велошеринга.
Важной частью проекта являются мероприятия по сохранению природоохранных зон и озелененных территорий: «Природно-исторического парка «Москворецкий», реабилитации природных комплексов долины р. Таракановка и бульвара вдоль Карамышевской набережной. Кроме того, на реорганизуемой территории будут созданы и благоустроены новые озелененные пространства площадью 1,36 га.
Также проектом предусматривается реконструкция существующей улично-дорожной сети и развитие новой: строительство участка дороги от 1-го до 3-го Силикатного проезда, строительство улиц местного значения, а также устройство четырех остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта. Эти мероприятия позволят перераспределить нагрузку от проектируемых объектов, не создавая дополнительных пробок.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/134723.html

HomeOwner писал(а) 09 сен 2020, 12:10Девелоперская группа ФСК планирует в 2020 году инвестировать более 100 миллиардов рублей в семь новых проектов строительства жилья, сообщил РИА Недвижимость президент группы Владимир Воронин.
По его словам, четыре проекта будут реализованы в Москве: жилые комплексы бизнес-класса на улицах Обручева, Шеногина

зы это для тех, кто по глупости заявку на левел причальный оставлял

Shuran писал(а) 09 сен 2020, 15:21зы это для тех, кто по глупости заявку на левел причальный оставлял

имеется ввиду, что этот проект намного интереснее Причального?
Интересно, когда будет реализация, пока все еще никаких сроков нигде не указывается

Serj900 писал(а) 10 сен 2020, 10:36имеется ввиду, что этот проект намного интереснее Причального?
Интересно, когда будет реализация, пока все еще никаких сроков нигде не указывается

Вчера звонил им. Сроков не назвали, но мне показалось, что они тянуть не хотят, чтобы не разминуться с Level. В Level тоже пока о сроках молчат, но у всех какое-то шевеление идёт - это видно по их тендерам (готовят офисы продаж).
Выскажу своё мнение: мне кажется, что Level построит лучше, т.к. у него есть опыт в бизнес-классе. Всё, что я увидел в ФСК на бизнес не тянет. Рихард они позиционировали как их первый прокет бизнес-класса... Но в ФСК возможно будет разновысотки на этой территории, да и территория большая. А у Level всё тесно и 1900 квартир. Ну и метро. Где ФСК планируется Пресня, а тут Шелепиха под боком. Поэтому вопрос мне кажется цены обоих за метр и их планировок.