ЖК Ilove, Бочкова ул., вл. 11А, Кортрос

[AlexW]

Всем привет!
Так складываются обстоятельства, что нужно срочно вложить деньги. Рассматриваем квартиру для себя, район хорошо знаем, прожили на вднх 10 лет потом переехали на Спартак и очень хотим вернуться
По бюджету проходим только на 2 этажи, 3-4 в первом корпусе практически не осталось, а с 5 этажа цена уже на 1,5-2 млн дороже.
2 этаж совсем дно, да? В офисе продаж говорят, что окна с зеркальным эффектом, в светлое время суток необходимости закрывать их светофильтрами/шторами не будет, как мы поняли.
Альтернативы изучены, триколор вообще вызывает отторжение, серебряный фонтан локация существенно хуже. Поэтому и
Остановились на айлове.
Что думаете? С бюджетом 21-22 млн за трёшку и второй этаж совсем не очень вариант и продолжать искать дальше?
Всем спасибо!

[Jeen]

Всем привет!
Так складываются обстоятельства, что нужно срочно вложить деньги. Рассматриваем квартиру для себя, район хорошо знаем, прожили на вднх 10 лет потом переехали на Спартак и очень хотим вернуться
По бюджету проходим только на 2 этажи, 3-4 в первом корпусе практически не осталось, а с 5 этажа цена уже на 1,5-2 млн дороже.
2 этаж совсем дно, да? В офисе продаж говорят, что окна с зеркальным эффектом, в светлое время суток необходимости закрывать их светофильтрами/шторами не будет, как мы поняли.
Альтернативы изучены, триколор вообще вызывает отторжение, серебряный фонтан локация существенно хуже. Поэтому и
Остановились на айлове.
Что думаете? С бюджетом 21-22 млн за трёшку и второй этаж совсем не очень вариант и продолжать искать дальше?
Всем спасибо!

От кого Вы собираетесь шторами и светофильтрами днём закрываться? Там второй этаж довольно высокий, с улицы и так не будет видно что внутри. Другое дело, что темно будет. Второй этаж вообще довольно тёмный, а тут ещё и плотность застройки крайне высокая, поэтому свет будете включать круглосуточно.

[Shuran]

2 этаж совсем дно, да?

да. и 3й тоже

[PlanB]

Там второй этаж довольно высокий, с улицы и так не будет видно что внутри

Еще как будет. Там окна от пола до потолка, все что в радиусе 2-3 метра от окна, будет видно. Особенно в темное время суток, когда внутри будет гореть свет. Окна хоть и имеют небольшой зеркальный эффект, физику не обмануть))

P.S дело даже не в этом. 2-3 этажи - это неликвид. На втором вообще жить может быть проблематично, тк непонятно, что будет в коммерции под твоей квартирой - лотерея одним словом. Ну и да, учитывая скученность корпусов, солнце будет очень редким явлением, если окна выходят на другой корпус или во двор

Отправлено спустя 1 минуту 57 секунд:

Что думаете? С бюджетом 21-22 млн за трёшку и второй этаж совсем не очень вариант и продолжать искать дальше?

Я бы не брал 2 этаж. Подождите выхода следующего корпуса или поднимайте бюджет.

[Jeen]

Там окна от пола до потолка

Точно, я забыл об этом. Беру свои слова обратно.

[AlexW]

Спасибо всем за ответы! Под этой квартирой входная группа, это вроде не так уж и плохо) три окна выходят на здание угловое по годовикова, не на корпуса, одно окно во двор. следующие корпуса +- 2 года ждать.
Сложно конечно, привязка к району большая, нравится Алексеевский и вднх, а выбрать особо и не из чего, чтобы уж не очень долго ждать и ценник адекватный

Отправлено спустя 7 минут 12 секунд:
Во второй секции первого корпуса можно взять этаж выше - 5/6, но там вообще окна в окна и эта секция меньше всего распродана. Вот и думай что делать.

[Interested_party]

Под этой квартирой входная группа, это вроде не так уж и плохо)

У нас в доме человек, который живет над входной группой, говорит, что слышит какждый раз, когда закрывается дверь (она еще хлопает из-за сквозняка). Дважды подумал бы на вашем месте

[AlexW]

А если смотреть второй секции первого корпуса можно взять этаж выше - 5/6, но там вообще окна в окна и эта секция меньше всего распродана - это тоже дно, да?

[SergeyY]

А если смотреть второй секции первого корпуса можно взять этаж выше - 5/6, но там вообще окна в окна и эта секция меньше всего распродана - это тоже дно, да?

Если конкретно Вас не напрягает вид окна-в-окна и берете для себя, то имхо это лучше, чем 2 этаж. Но решать Вам

[AlGu]

Насколько адекватны цены в данном проекте?

[PlanB]

Насколько адекватны цены в данном проекте?

Ну так сравните актуальные цены с конкурентами. На момент покупки я не нашел лучшего предложения по цена-заявленное качество в этой локации (была важна близость к центру, рассматривал именно районы у метро Алексеевская).

[AlGu]

Ну так сравните актуальные цены с конкурентами. На момент покупки я не нашел лучшего предложения по цена-заявленное качество в этой локации (была важна близость к центру, рассматривал именно районы у метро Алексеевская).

Я локацию Хованской улицы поменял на Ботанический сад лайф 2 с ценой 220 рублей за метр в октябре 2020 года за квартиру с потолками 3,5 метра в бетоне. Поэтому цену 300 рублей как-то плохо понимаю, но благо рядом с текущим местом. 160 в 2018 и 220 в 2019 было адекватно, но были опасения - построят ли. В текущем году захотелось взять то, что уже построено и не ждать, поэтому взял ботсад. А сейчас смотрю куда ещё зайти на потом в жк I love или Режиссёр

[Аполлинарий]

У нас в доме человек, который живет над входной группой, говорит, что слышит какждый раз, когда закрывается дверь (она еще хлопает из-за сквозняка). Дважды подумал бы на вашем месте

жил на 3, когда сломался доводчик слышно дверь. может так получится что объект на первом этаже обесценит квартиру на 2-ом на треть.

[Jeen]

Я локацию Хованской улицы поменял на Ботанический сад лайф 2

Не напрягает минимум 30 минут в день сверху если на авто передвигаться в сторону центра?

[AlGu]

Не напрягает минимум 30 минут в день сверху если на авто передвигаться в сторону центра?

Нет, я сам за рулем только по выходным.
Но радует то, что на метро или МЦК быстро можно добраться в любой район без авто.
Опять же 25 минут утром можно вместо фитнеса до Хованской дойти пешком по парку