ЖК Реут, Реутов, Гранель

[СергБ]

И ещё насчёт 1 и 2 корпусов. Они будут существенно ниже уровня дороги. Окна второго этажа примерно на уровне дороги. А путепровод окажется примерно на уровне 4 этажа.
Первые фото - это строящаяся дорога (наверное давно строят )в обратную от пл. Никольское сторону в направлении жилых домов.

[Spinx]

А вы когда звонили, что вам ответили по наличию?

Звонил в воскресенье. "В наличие Е2 нет, все забронировали, есть двушки. Приезжайте в офис продаж".

[GoAlex]

во двор имеете ввиду, что в сторону кладбища? вид не прямой, но будет хорошо видно боком.

Если высунуть голову в окно и повернуть, но я честно говоря не практикую

Отправлено спустя 1 минуту 22 секунды:

Нет, только на метро.
До пл Никольское по Я-картам в пределах 1 км, но дорога... вернее ее полное отсутствие просто поражает. На электричку можно рискнуть пойти только днём и в сухую летнюю погоду. Ночью - экстрим ещё тот : два фонаря на всем маршруте. Асфальта нет от слова совсем. Сплошные лужи и ямы. На машине до станции было доехать совсем не просто. На фото начало пути «героя» от 1-го и 2-го корпусов

дорожка так себе, надежда что к запуску МЦД доделают, как обычно бывает, да и Гранель чтото наверняка знает

[Semen4]

Администрация Реутова подготовила очередной сюрприз - пересмотр градплана.
Сроки по социалке в Южном Реутове сдвигают до 2025 года.

Распоряжение о назначении публичных слушаний по генплану: https://www.reutov.net/building/index.ph ... eralnyy-pl

Проект документов нового генплана: https://www.reutov.net/building/index.ph ... generalnyy

[mr_myxin]

Сбербанк открыл кредитную линию группе компаний "Гранель" на сумму более 3 миллиардов рублей для строительства жилого комплекса в городе Реутов Московской области.

https://realty.ria.ru/20201116/granel-1584773053.html

[mikazak2]

Цены на сайте уже от 3,7 в то время как изначально цена указывалась 2,8

[ost85]

Цены на новый объем квартир есть у продажников студии 21,4- 25,75м -3700-4315, однушки и евродвушки 4898-6113, 31-42м. говорят на старте бронирования были скидки теперь убрали.Корпуса новые выставили.

[mikazak2]

Цены на новый объем квартир есть у продажников студии 21,4- 25,75м -3700-4315, однушки и евродвушки 4898-6113, 31-42м. говорят на старте бронирования были скидки теперь убрали.Корпуса новые выставили.
[

Кому из менеджеров звонили? Не могу дозвониться.

[Malvina]

Поделюсь пожалуй своим мнением о проекте.
За 3,7 это уже черезчур, имхо. Нет инвеста за эти деньги уже здесь. За 2,8млн в 3-ем корпусе 2 недели назад успели схватить те несколько человек у кого был инсайд. Остальные остались с носом. Этот ажиотажный спрос по сути ничем не обеспечен, он держится на панике и хайпе. В соседнем Новокосино-2 в УЖЕ СДАННЫХ домах на циане 30+ метров стоит 5 с небольшим. А тут 21,4м за 3,7млн, ну...
По рынку недвижимости честно говоря я не вижу особо радужных перспектив. Большинство покупок, более 70% сейчас это ипотека. Целые отрасли находятся в стагнации. Многих сокращают. Доходы компаний падают. У народа и так нет сбережений даже на 20% первоначальный взнос. А если так задирать цены, то на первоначальный взнос у тех кто скопил и платежеспособен денег не будет, они останутся в пролете. Народ что на удаленке массово валит из Москвы, чтобы аренду не платить. Удаленка уже год, и конца и края этому не видно. Соответственно и покупать у многих на таком рынке с неясными перспективами желания нет. Покупают самые отчаянные и без башки, впрягаясь в ипотеку на 25 лет ради семьи. Это тоже не самые надежные заемщики и банки это понимают.
Считаю что в текущих условиях цену старта у Гранель в 2,8 -3,3млн за 21-23 метра субъективно приемлемой. Выше уже нет. Учитывая все переменные рынка, я вот лично не готова подписаться под большее. Особенно учитывая уже готовые 30+метровые квартиры в Новокосино-2 за 5,2млн стоящие без особого спроса в этот пиковый для рынка период.
Также следует учитывать что до метро 25 минут пешком. То есть нужно 1 час в день только на то чтобы дойти до метро и от метро. Ездить на маршрутке это тоже деньги (+100 рублей в день) и пробки. Все это надо учитывать. Покупатели тоже не дураки, а арендаторы тем более. МЦД -4 откроют только в 2024 году, а сдача дома назначена на конец 22-го. То есть на момент сдачи дома МЦД-4 еще не будет запущено. Да и прохода к станции Никольская МЦД -4 пока нормального нет.

[mikazak2]

Поделюсь пожалуй своим мнением о проекте.
За 3,7 это уже черезчур, имхо.

3,9 уже
А вы из Новокосино-2?

[Malvina]

3,9 уже
А вы из Новокосино-2?
[

Нет. Я забронировала студию у Гранель по ценам выше. Делюсь рассуждениями.

[microlab]

Случаем никто не передумал от брони отказаться?
Готов выкупить
вчера разговаривал о приезде договорились созвониться, сегодня цену уже выше предложили и скидку убрали.
Это чего за фокус такой был не понял(

[Suinag]

Да уж, местечко адовое.

[Dod]

Случаем никто не передумал от брони отказаться?
Готов выкупить
вчера разговаривал о приезде договорились созвониться, сегодня цену уже выше предложили и скидку убрали.
Это чего за фокус такой был не понял(

Вам в гранель сказали что бронь можно перекинуть без подорожания? )

[ost85]

До метро минут 20 пешком, с транспортом общественным проблем нет минут 15 маршрутка до метро едет, комплекс стоит рядом с первой остановкой на посадку, ветка метро до центра города короткая. И как бы дом у Ашана и дома у эстакады несколько разные вещи, эстакада она спокойна я еще с подсветкой ночью с ней проблем нет. Участок под застройку домов, последней в южной части города, можно посмотреть кадастровую карту, даже не знаю куда можно еще дома впихнуть. Северная часть города совсем другой контингент, старый жилой фонд. Стартовые цены бронирования нормальные 4.5м за 39 метров, сейчас уже смысла нет под инвест. Для себя- приехать на место пройти ногами посмотреть. Рядом живу лет 5 примерно, мнение за то что место помойка не разделяю, район сильно подпортили ндв/эксперт своими домами. Сейчас жду ДДУ ориентируют на конец месяца.