ЖК Реут, Реутов, Гранель

недовольные местные тут не по адресу, форум про девелопмент, пугать не получится, бан гарантирован, Гранель не Эксперт, надо понимать разницу

В пятницу забронировал евродвушку себе вижу по цене с сос и ключами +30/35 % за 2 года, окончательно не рушил думаю- смущает, то что область, общий перегрев рынка, жду студии может выставят.

Shuran писал(а) 08 ноя 2020, 01:15недовольные местные тут не по адресу, форум про девелопмент, пугать не получится, бан гарантирован, Гранель не Эксперт, надо понимать разницу

Ув. Shuran, разрешите, пожалуйста, поделиться текстом судебных документов на этом форуме. Дело находится в процессе, по-этому, насколько я понимаю, текстов нет в открытом доступе. Между тем они бы были крайне полезны для принятия решения, играть или не играть. Если человек располагает ими как местный житель и готов полелиться, я бы была очень благодарна. Менеджер вчера уверял, что два оставшихся корпуса ожидаются к продаже до конца ноября.
Гуляя вчера по району, вокруг будущей стройки, я обратила внимание, что Гранель не вывесил ни одного рендера. На участке, который сейчас в продаже, стоит малоэтажный (по-моему 2х) дом и нет никаких признаков будущей стройки

Shuran писал(а) 07 ноя 2020, 15:19ссылку на суд давайте, тут без ссылок инфа - ОБС

вот ссылка: https://reutov--mo.sudrf.ru/modules.php ... 40005&new=

ИСТЕЦ - Заместитель прокурора Московской области в интересах неопределенного круга лиц (т.е. жителей мкр 10-10а го Реутов), ответчики - Гранель, администрация Реутова, правительство МО. Исковые требования: отмена распоряжения губернатора МО 77-РГ от 02.03.2020 о передаче Гранель участков 50:48:0030303:6183 и 50:48:0030302:2 и распоряжения правительства МО 974-ПР от 27.11.2019 о целесообразности застройки участков жилыми домами. Основание: нарушение ГрК РФ, невозможность реализации действующего генплана муниципального образования, нарущение прав и законных интересов жителей мкр 10-10а го Реутов, предусмотренных ст. 34 Федерального закона 69-ФЗ "О пожарной безопасности" и ст. 19 Федерального закона 323-ФЗ о здравоохранении и медицинской помощи.

MYA писал(а) 07 ноя 2020, 23:08А как можно понять суть спора из Вашей ссылки? Я не нашла. В интернете нашла жалобу, которая касается участка под 1 и 2 корпусом. Но сейчас Гранель продает 3 корпус -он на другом участке ближе к Носовихинскому шоссе.

Если вы имеете ввиду участок 50:48:0030302:2 (за Ашаном), то по действующему генплану там должна быть станция скорой помощи. В Южном Реутове нет ни скорой, ни травмпункта. В Северном есть травмпункт, но только для взрослых. Детей с травмами везут в Москву, там их не принимают, везут в Балашиху. Роддома в Реутове тоже нет, опять посылают в Балашиху. Поликлиники нормальной нет, ее начали строить в 2011 году, бросили, в 2014 опять начали, опять бросили (перед Ашаном стоит здание, брошенную стройку из окна Ашана видно, со второго этажа).

Rasin_E.A. писал(а) 08 ноя 2020, 11:42
вот ссылка: https://reutov--mo.sudrf.ru/modules.php ... 40005&new=

ИСТЕЦ - Заместитель прокурора Московской области в интересах неопределенного круга лиц (т.е. жителей мкр 10-10а го Реутов), ответчики - Гранель, администрация Реутова, правительство МО. Исковые требования: отмена распоряжения губернатора МО 77-РГ от 02.03.2020 о передаче Гранель участков 50:48:0030303:6183 и 50:48:0030302:2 и распоряжения правительства МО 974-ПР от 27.11.2019 о целесообразности застройки участков жилыми домами. Основание: нарушение ГрК РФ, невозможность реализации действующего генплана муниципального образования, нарущение прав и законных интересов жителей мкр 10-10а го Реутов, предусмотренных ст. 34 Федерального закона 69-ФЗ "О пожарной безопасности" и ст. 19 Федерального закона 323-ФЗ о здравоохранении и медицинской помощи.

Спасибо. Интересно, а им при таком раскладе как выделили эскроу финансирование, и как они дду планируют регистиировать? Или пока не наложены обеспечительные меры, это возможно?

Отправлено спустя 1 час 20 минут 46 секунд:

Rasin_E.A. писал(а) 08 ноя 2020, 11:46
Если вы имеете ввиду участок 50:48:0030302:2 (за Ашаном), то по действующему генплану там должна быть станция скорой помощи. В Южном Реутове нет ни скорой, ни травмпункта. В Северном есть травмпункт, но только для взрослых. Детей с травмами везут в Москву, там их не принимают, везут в Балашиху. Роддома в Реутове тоже нет, опять посылают в Балашиху. Поликлиники нормальной нет, ее начали строить в 2011 году, бросили, в 2014 опять начали, опять бросили (перед Ашаном стоит здание, брошенную стройку из окна Ашана видно, со второго этажа).

Да, судя по картинкам-схемам, которые раздают в офисе продаж, это именно этот участок. Кадастровых номеров нигде нет, ни в одном документе. Спасибо Вам за инфу. Кстати, вчера наблюдала работающую строительную технику у одного из недостроев. Скорее всего, здания будущей поликлиники

MYA писал(а) 08 ноя 2020, 10:49 Если человек располагает ими как местный житель и готов полелиться, я бы была очень благодарна.

недовольные местные тут сносятся сразу во всех темах, кроме негатива, объективной инфы от них не бывает, если вы изучили ссылку на суд, то первое заседание 12 ноя, так что никаких решений еще нет. РНС на 3корп у Гранели есть https://www.granelle.ru/media/documents ... %BF._3.pdf

Вчера на момент 15:00, оставались только обычные двушки. Студий и однушек уже не было.
Видимо специально держат объём, чтобы открыть к старту продаж.

Rasin_E.A. писал(а) 08 ноя 2020, 11:42ответчики - Гранель, администрация Реутова, правительство МО.

гранель не ответчик, а 3е лицо


если область дает компенсационный участок застрою, который не первый раз достраивает областной долгострой, имхо наивно думать, что прокуратура его заберет, чтобы кто-то (а именно, город, к которому и подают иск) построил отсутствующую социалку для жителей многолетнего долгостроя с застроем-банкротом. впрочем, топить за гранель не собираюсь, место редкий трэш для жизни, ехать сюда - от безнадеги имхо, жд, автотрасса, вонь от свалки

Rasin_E.A. писал(а) 08 ноя 2020, 11:46Если вы имеете ввиду участок 50:48:0030302:2 (за Ашаном), то по действующему генплану там должна быть станция скорой помощи...

Не вводите людей в заблуждение! В Разрешении на строительство (https://www.granelle.ru/media/documents ... %BF._3.pdf) действительно указан Кадастровый номер земельного участка 50:48:0030302:2 (см. скрин1)

Но рядом есть другой участок 50:48:0000000:24970 (см. скрин2). Вот он как раз и предназначен для размещения подстанции скорой медицинской помощи и гаражного комплекса.

hmel писал(а) 08 ноя 2020, 17:45 Не вводите людей в заблуждение! В Разрешении на строительство (https://www.granelle.ru/media/documents ... %BF._3.pdf) действительно указан Кадастровый номер земельного участка 50:48:0030302:2 (см. скрин1)
https://i.ibb.co/kqq29Bh/screen1.gif
Но рядом есть другой участок 50:48:0000000:24970 (см. скрин2). Вот он как раз и предназначен для размещения подстанции скорой медицинской помощи и гаражного комплекса.
https://i.ibb.co/34znSN5/screen2.gif

есть ли детали по гаражному комплексу, ориентир стоимости м\м в аналогах

GoAlex писал(а) 08 ноя 2020, 20:32 есть ли детали по гаражному комплексу, ориентир стоимости м\м в аналогах

Подозреваю, что там речь о гараже для машин скорой помощи, которые будут обслуживать подстанцию

ost85 писал(а) 08 ноя 2020, 01:24В пятницу забронировал евродвушку себе вижу по цене с сос и ключами +30/35 % за 2 года, окончательно не рушил думаю- смущает, то что область, общий перегрев рынка, жду студии может выставят.

А какой этаж вам предложили и стоимость?
Сегодня звонил в офис продаж, мол Е2 пока нет, предложили приехать в офис продаж в Реутов. По телефону даже не смогли озвучить стоимость Е3 из наличия, только словами от ... и нет понимания конкретной стоимости конкретного этажа. Заманивают в офис продаж.

По евро 2-39.49м на 15 часов пятницу, выбор был 2,3,4,18 этажи, пока выбирал 4 этаж забрали, бронь на 3 этаж цена 4516 р плюс за бронь 40тр в цену не входит, их 17 штук было только. Евро 2-45.49 цена 5202 р разные этажи, они не нужны за такую цену.

Lanate писал(а) 06 ноя 2020, 18:17Название ЖК какое-то странное- ЖК Реут

Название комплекса произошло от расположения здесь в древности одной из сигнальных башен, называвшихся «реутами». По старославянской традиции так именовались громогласные колокола, обслуживаемые дьяками. Цепочка таких башен в разных городах и крепостях обеспечивала защиту и процветание Москвы.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/138202.html