ЖК Академика Павлова, ГК ПИК

[valenciaman]

сколько % раскупили

по ПД на 03.11 раскуплено 231 из 640 машиномест. для сравнения, на 23.09 было раскуплено 228 машиномест) 3 продажи за 1,5 месяца получается.

[aniken]

Есть мнение, что ПИК план продаж уже перевыполнил за этот год и потому может цены ставить любые(

[Arendator]

[Svetlana1996]

на схеме нет, но они есть (в переходных балконах). https://www.pik.ru/apavlova/feature/19
[

В Павлова 40 по 7 квартир на этаже, хватит ли места на балконе для 7 кондиционеров и какой там будет стоять шум и вибрация, как это отразится на квартирах, прилегающих к этим балконам.
Да и расстояние от дальних квартир до балкона очень большое.

[alextig]

Места хватит, но по опыту других жк лучше среди первых ставить кондей, чтобы удобнее монтировать было. Опыт и вибрация не думаю, что будут существенны.

[DJR3000]

У нас в Вандер Парке большую часть студий изменили на однушки

Это уже как продажи пошли? Увеличивали площади за счёт соседних квартир (непонятно, как с уже проданными -?, или где не проданные рядом были там и перепланировали?) ? Или просто перепланировка в границах стен без изменения площади?

Отправлено спустя 12 минут 53 секунды:

будет стоять шум и вибрация

Сейчас практически все нормальные кондеи уже без явного шума и вибраций, даже неинверторные. Если только кетайцы какие безродные кто поставит.

и расстояние от дальних квартир до балкона очень большое.

Обычно бытовые кондеи рассчитаны на 15-20 метров трассы, есть и на большие расстояния (например, MHI до 25-30 метров). Надо просто при выборе кондея это учитывать.

[Shuran]

Это уже как продажи пошли?

про другой жк будет снесено, надо на название темы смареть прежде чем спрашивать изначально и находить нужную тему под свой вопрос
зы про кондеры в "ремонт и перепланировки"! не засоряйте тему мелочами, для которых есть общие темы

[Shira]

Всем доброго времени суток. Вопрос к уже купившим квартиру и видевшим ее изнутри: качество стеклопакетов нормальное? Или менять сразу?

[Apfel_trade]

Всем доброго времени суток. Вопрос к уже купившим квартиру и видевшим ее изнутри: качество стеклопакетов нормальное? Или менять сразу?

Добрый день!
Не совсем понятен вопрос...
Имеется ввиду качество окон? оно на твердую 4. Профиль пластиковый КБЕ- сделано нормально, но не премиум. При замене на какой-нибудь 5 камерный ШУКО со с/п с энергоэффективными стеклами заметите разницу в шуме/холоде/тепле, но на мой взгляд не такую критичную, чтобы платить за новые окна. новые окна на трешку будут стоить около 250 тысяч(если брать супер-пупер, в если попроще, то смысла вообще особого нет).
На мой взгляд бОльшую роль играет качество монтажа - вот тут нужно быть внимательным, чтобы щелей не было, иначе постоянно продувать будет.

[Shira]

Добрый день. Поняла, то есть прорабу дать задание все окна проверить и пеной пройтись. Спасибо большое.

[Jason_M]

Всем добрый день. Кто-нибудь знает про проблемы с вентиляцией в ПИКовских домах? Пишут, что в квартирах есть очень громкий шум/гул от вентиляции после включения технарями, это чрезвычайно ощущается на верхних этажах в высотках. Вентиляция разве не естественная в таких эконом-домах?

[DJR3000]

Пишут, что в квартирах есть очень громкий шум/гул от вентиляции после включения технарями, это чрезвычайно ощущается на верхних этажах в высотках. Вентиляция разве не естественная в таких эконом-домах?

Это может шуметь вентиляция паркинга. Или при настройке пожарки - система дымоудаления и подпора воздуха. В АП38 по экспертизе - вентиляция вся не естественная, а механическая. В каком-то проекте читал, что естественная вентиляция до определённого этажа и только верхние с принудительной.

Отправлено спустя 8 минут 37 секунд:
Это по АП38:

А по наличию куч воздуховодов на крышах остальных павлова можно предположить, что там тоже такое.

Отправлено спустя 18 минут 41 секунду:
Вот общий вид сверху:

Ещё не всё смонтировали, но уже можно оценить фарш крыш на Павлова по сравнению с естественной вентиляций на крышах соседних старых 12ти этажек.

[Jason_M]

В каком-то проекте читал, что естественная вентиляция до определённого этажа и только верхние с принудительной.

Спасибо большое!
Не знаете, механическая вентиляция работает всегда?
Как считаете, если квартира расположена близко к лифтовой шахте и их разделяет лишь вентиляционная шахта (как на скринах ниже), жильцы обречены на постоянный шум? Или все от этажа зависит?

Screenshot_20201120-012310_Chrome.jpg (47.13 КБ) 2300 просмотров

[DJR3000]

Jason_M, по логике - вентиляционные установки должны работать постоянно для обеспечение расчётного воздухообмена. Как это у нас на практике будет не знаю.
У нас похожая планировка с кладовко-гардеробной. Думаю, что за шум оттуда не особо надо переживать - помещение достаточно отдалено от жилых комнат, с дверью и будет наполнено всякими звукопоглощающими вещами. Но даже если и будет какой-то беспокоящий сверхшум, то сделать там по стене шумоизоляцию делов максимум на день работы, без глобальных дизайнерских извращений и затрат на ремонт.

[av2]

Можно в двух словах, насколько ЖК Павлова 38 хуже или лучше ЖК Молодогвардейская 36 ? Сроки сдачи не в счет. По локации , окружению, итп.