ЖК Академика Павлова, ГК ПИК

Jason_M · Сообщение **Jason_M** » 10 ноя 2020, 23:00

DJR3000 писал(а) 10 ноя 2020, 17:27Ну вот и в АП38 появились рыжие ценники "новая цена"

За последние 2 дня кстати много чего довольно позитивного произошло. И фондовый рынок российский подрос на фоне позитивных вакцинных новостей, и рубль укрепился. И люди, наверное, более осмотрительно и без спешной паники будут принимать инвест-решения.

ads1 · Сообщение **ads1** » 11 ноя 2020, 09:58

просто объем на Павлова огромный, те кто хотел локацию уже набрали в 28-40. 38 пока ещё от старта совсем копейки набрал - 0,3-0,5 млн. за трёшку. Плюс новый год на носу, надо скидки доставать

DJR3000 · Сообщение **DJR3000** » 11 ноя 2020, 11:34

ads1 писал(а) 11 ноя 2020, 09:5838 пока ещё от старта совсем копейки набрал - 0,3-0,5 млн. за трёшку.

Ну где копейки, а где уже и не очень. Например, некоторые двушки в среднем +1.2 всего за два месяца:
56.1 были от 12.2, сейчас от 13.4,
57.8 были от 12.5, сейчас от 13.7,
66.2 были от 14, а сейчас от 15.2.

ads1 · Сообщение **ads1** » 11 ноя 2020, 11:41

DJR3000, видимо двушки больше спросом пользуются, трешки уже месяц как не повышают.

калина некрасная

DJR3000 писал(а) 11 ноя 2020, 11:34 Ну где копейки, а где уже и не очень. Например, некоторые двушки в среднем +1.2 всего за два месяца:
56.1 были от 12.2, сейчас от 13.4,
57.8 были от 12.5, сейчас от 13.7,
66.2 были от 14, а сейчас от 15.2.

Мелкая двушка 48,4 метра +1,4 от старта. Была 10,8 сейчас от 12,2

DJR3000 · Сообщение **DJR3000** » 11 ноя 2020, 13:20

ads1 писал(а) 11 ноя 2020, 11:41видимо двушки больше спросом пользуются

Наверное в основном из-за более доступной цены - до трёшки просто не у всех есть возможность доплатить. Ну а так - двушки-трёшки для семейного жк самое оно. А вот со студиями в таком количестве, метраже и ценнике тут пик немного лоханулся, кмк. Как-то не особо видно чтоб уменьшались, долго висят.
Смотрел как-то давно интервью или передачу какую про ПИК (не помню точно), где рассказывали, что универсальность применяемых технологий проектирования, производства и строительства им позволяет быстро реагировать на потребности и менять планировки без каких-либо существенных затрат. Интересно, а были где у ПИКа прецеденты по глобальному изменению после старта количества квартир и планировок? Или это только для новых проектов и если старт уже был, то уже всё так и будет?

ЕкатеринаBbbbbbb

У нас в Вандер Парке большую часть студий изменили на однушки

laluba · Сообщение **laluba** » 11 ноя 2020, 17:20

ads1, однушка, за которой я следила 33,6 м2 - на старте в первый день стоила - 7,8, утром на следующий день - 7,9, ушла за 8,4 .
Сейчас аналогичной площади по 9,6.

flast · Сообщение **flast** » 11 ноя 2020, 17:55

Студии 20 метров были на старте +-5500 это в районе 15-18 этажей. Ниже соответственно дешевле. И они очень бодро бронировались на старте. Сейчас на 14 этаже продается за 6386.

Jason_M · Сообщение **Jason_M** » 11 ноя 2020, 20:26

Я все же не понимаю, насколько разумно было делать так, чтобы в 33-этажке и 25-этажке с 9 и 11 квартирами на этаже в паркинг спускается лишь 1 лифт? 1 лифт!! Ждать по 10-15 минут 1 лифт? В чем тогда удобство паркинга, если туда можно будет только пешком дойти? Почему не делают так, чтобы в паркинг все 4 спускались?..

DJR3000 · Сообщение **DJR3000** » 12 ноя 2020, 09:22

Jason_M, может быть это нормы какие противопожарные? Например, положено один лифт для перевозки пожарных бригад на сколько-то этажей здания. Делать все - затратно, или не положено. Вот и сделали один.
Пока пик не отменит акцию "лада веста в подарок" я вообще не понимаю удобство паркинга в экономе за 2,5 ляма, когда вокруг даже в бизнесе рядом есть цены за 1,6-1,8.

ads1 · Сообщение **ads1** » 12 ноя 2020, 09:49

DJR3000 писал(а) 12 ноя 2020, 09:22не понимаю удобство паркинга

тут в принципе назревает парковочный коллапс, двор без машин, вокруг улиц нет, Павлова будет забита жителями корп28-34. сюда же жители 12 этажек, возможны конфликты . Остаётся лишь надеяться что до ввода 38 корпуса сделают дорогу по ППТ. А так гараж в своём доме очень удобно, тащить тяжелые сумки или спящего ребёнка зимой по улице такое себе удовольствие, но ценник должен быть в два раза меньше конечно. А как гараж в 28-34? сколько % раскупили?

Отправлено спустя 5 минут 47 секунд:
вот кстати на Ясеневой14 вполне адекватные цены - 950 т.р. и 1.6 за сдвоенное м/м.

Igor_A · Сообщение **Igor_A** » 12 ноя 2020, 22:10

ads1 писал(а) 12 ноя 2020, 09:55 А как гараж в 28-34? сколько % раскупили?

Сложно сказать, с месяц назад было много свободных, сейчас в кабинете вообще ни одного нет в продаже (только 8 забронированных)... поломки или маркетинговые игры )

Отправлено спустя 16 минут 54 секунды:

ads1 писал(а) 12 ноя 2020, 09:55тащить тяжелые сумки или спящего ребёнка зимой по улице такое себе удовольствие

Такое себе удовольствие будет продажа его при переезде

valenciaman · Сообщение **valenciaman** » 13 ноя 2020, 12:33

Обратил внимание, что в павлова 28-40 нет корзин по кондиционеры. Никто не в курсе как это решается на практике? Техпомещений под кондеи я тоже не вижу на схеме.

ads1 · Сообщение **ads1** » 13 ноя 2020, 12:47

valenciaman писал(а) 13 ноя 2020, 12:33Обратил внимание, что в павлова 28-40 нет корзин по кондиционеры. Никто не в курсе как это решается на практике? Техпомещений под кондеи я тоже не вижу на схеме.

на схеме нет, но они есть (в переходных балконах). https://www.pik.ru/apavlova/feature/19

ЖК Академика Павлова, ГК ПИК

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: