ЖК AFI Tower / Silver, Проезд Серебрякова, 11-13, AFI Development

[mr_myxin]

Прошли корректировку проектной документации. Увеличили кол-во квартир

sereb.jpg (21.53 КБ) 7038 просмотров

На данный момент заканчивают подземные уровни, и делают 1-ый этаж

[Oleg Sergeevich]

Добрый день!
Нет ни у кого информации о старте продаж в высотке? (когда планируется).

[Homer]

Прошли корректировку проектной документации. Увеличили кол-во квартир

sereb.jpg
Opera Снимок_2020-09-08_083319_xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai.png
На данный момент заканчивают подземные уровни, и делают 1-ый этаж
Opera Снимок_2020-09-08_083430_msk212.extcam.com.png

Средняя площадь квартиры 35 м2 (42706/1216), а среднее количество квартир на этаже 23 шт (1216/52).
Получается, все квартиры в корпусе будут студии/однушки? Либо я неправильно считаю, потому что цифры абсурдные получаются

[Afes]

Начались предпродажи, 24 квартиры на этаже, 8 лифтов, ключи 4 квартал 2023, старт продаж середина октября, продажи через дду без Эскроу
Квартиры с отделкой и вайтбокс, в зависимости от этажа.
Сейчас выведены только студии и однушки, Однушка с отделкой 44 квадрата,12 этаж 240 за метр
Двушка 64 квадрата, 13 этаж, сказал что была 14 млн в вайтбоксе, сейчас убрали

На первом этаже общественное пространство с фитнесс зоной, сауной и прачечной только для жильцов.

[Shuran]

Однушка с отделкой 44 квадрата,12 этаж 240 за метр

а студиями не интересовались, пачом?

[Afes]

а студиями не интересовались, пачом?[/quote]

Интересовался двушками, однушку запомнил чисто случайно. Вроде студии озвучивали 260 за метр, но не помню этаж и отделку, могу ошибаться

[Rainman]

24 хаты на этаже из них 17 студий , это новый уровень бизнес-класса, в тренде времени. Как эта бизнес-общага будет с навесом Легендарного конкурировать, который через год -два докарячат?

[glasha]

а студиями не интересовались, пачом?

Цены четверга, говорят, что уже на лям подняли. И еще менеджер продолжает утверждать, что будет не лэп, а будет зелень и что серебрякова не будут расширять... у башни уже стоит первый этаж

Отправлено спустя 3 минуты 21 секунду:
И работать будут по ДДУ без эскроу...., сейчас похоже набирают минималку

[glasha]

сегодня позвонили и предложили студию с 2-мя окнами, в башне, 21 метр за 6150000, 4 этаж, окна во двор, если кому интересно

[Rainman]

Горят на работе

[REBE.L]

«Вдомости»: AFI Development построит небоскреб-коливинг в Москве

AFI Development планирует построить рядом со своим проектом – жилым комплексом Silver в проезде Серебрякова в Свиблове – небоскреб-коливинг: площадь 182-метрой башни составит 67 903 кв. м, пишут «Ведомости» со ссылкой на представителя компании.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/138285.html

[Ната28]

«Вдомости»: AFI Development построит небоскреб-коливинг в Москве

Менеджер AFI парка на вопрос не появятся ли напротив планируемых корпусов нежданчики уверял, что Афи таким не занимается и ни в одном проекте компания так не обманывала клиентов...

[mr_myxin]

Афи таким не занимается

Так тут всё (башня) планировалось изначально. Просто немного произошла корректировка. Переиграли планировки и кол-во квартир.

[Golden fleece]

рекламируют как коливинг для миллениалов)


«Так, например, стартовая цена наиболее популярного арендного формата — квартиры-студии — в небоскребе на текущем этапе строительства составляет 6,1 млн руб. Через три года, к моменту ввода в эксплуатацию, стоимость объекта составит почти 9 млн руб. с учетом 15% прогнозируемого роста цен в год. Минимальная арендная доходность лотов в небоскребе в год — от 6%, тогда как среднее значение для квартир на рынке — от 2% до 5%», — отмечает Ушаков.

Благодаря богатому инфраструктурному наполнению проекта рантье после уплаты налогов и сопутствующих расходов сможет рассчитывать как минимум на 33 тыс. руб. в месяц чистой прибыли при сохранении текущей конъюнктуры рынка. Таким образом, через восемь лет в денежном выражении общая доходность студии около 20 кв. м при сдаче ее в аренду сроком на пять лет с момента ввода в эксплуатацию и последующей перепродажей составит почти 5 млн руб.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5fda3f679a79473459c0cf02


зы вангую через 3г студию 20м с отделкой 7,5 и собом от силы, 24м 8.3) и это если навес легендарного уже рассосется, т.е. хотя бы через (максимум) 2г там все соб получат, (вкл. 6 корп, но без 7 - как модель) и (минимум) год на выход цены на рыночный уровень после слива торопыг

[Slow]

AFI Development: старт продаж первого co-living небоскреба в России
AFI Development объявляет о старте продаж в коливинг-небоскребе AFI Tower в 7 минутах от м. «Ботанический сад» и м. «Свиблово». Первый жилой проект столицы co-living формата, в котором представлены квартиры, а не апартаменты, расположен в СВАО Москвы, р-н. Свиблово, проезд Серебрякова, говорится в сообщении пресс-службы компании AFI Development.

Предложение единственного в России 53-жтажного коливинг-проекта состоит из 1 216 функциональных квартир, которые отвечают главному социальному запросу Z-поколения — «жить по-другому». Основная часть экспозиции — 910 студий с отделкой white box площадью от 19,5 до 35,8 кв.м, пространство которых избавлено от всего лишнего. Функциональная внутренняя co-living инфраструктура башни площадью 68 тыс. кв.м обеспечит жителей всем необходимым: из собственной квартиры можно спуститься на первые этажи за кофе, в кино, посетить баню с хаммамом или фитнес-зал и многое другое.

В стилобатной части здания будут обустроены co-working зона, кафе и уютное lounge-пространство с кинопроектором, где жители смогут проводить время за настольными играми. В башне также запланированы салон красоты, прачечная, гардеробные, индивидуальные кладовые помещения и SPA-зона.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/139443.html

зы хоть бы цены "от " писали