ЖК Академика Павлова, ГК ПИК

[grinars]

внутрянке, так по фасадам к сожалению

расскажите поподробнее какие отличия у ап40 и ап38. правда интересно.

[DJR3000]

Хотите потолки 3-4 м - ищите бизнес.

Ну вот, к примеру, метрополия - бизнес, двушка 60 с балконами, без отделки - 2,95 (с предчистовой отделкой - 2,85) - сейчас от 14,157 за вайтбокс. И это за дизайн от спич, лифты отис ген2, лобби там и всё такое внешне красивое. (Место жо, но не суть).
Та же +-площадь двушки в АП38 - дизайн от производителя коробков для балабановской спичечной фабрики, лобби от керамамараци и челябинского лакокрасочного завода, лифты собственного производства, с потолками 2,72 без отделки (2,55 после), без балконов - от 14,272. По ценнику уже на бизнес+ тянет, не меньше

[zaslon]

расскажите поподробнее какие отличия у ап40 и ап38. правда интересно.

Высотой потолков, например, и количеством квартир на этаже.

[grinars]

АП38 как по внутрянке, так по фасадам к сожалению никак не равно АП28-34, 40.

причем тут метрополия?

Отправлено спустя 1 минуту 17 секунд:

Высотой потолков, например, и количеством квартир на этаже.

в ап40 7 квартир на этаже, в ап 38 - 9, в бизнес-классе метрополии - 8. так себе аргумент. Про высоту потолков дайте сравнение в каком корпусе какая высота не могу найти этой информации.

[Shuran]

Про высоту потолков дайте сравнение в каком корпусе какая высота не могу найти этой информации.

cм. заключение экспертизы

[grinars]

cм. заключение экспертизы

там 2,9 м в 38 корпусе. в ап40 и ап28-36 высоты в экспертизе не нашёл.

[zaslon]

В этой теме обсуждалось на старте продаж:
zhk-akademika-pavlova-t708-225

[grinars]

В этой теме обсуждалось на старте продаж:

там видимо про ап28 пишут. получается также 2,75 после отделки что в и ап38. где "никак не равно АП28-34, 40" так и не понял... про ап40 не нашёл.

[Shuran]

в ап40 и ап28-36 высоты в экспертизе не нашёл.

мда, тогда не вижу смысла чота сравнивать. у вас поза давит просто. эконом - не есть плохо, это самый большой и ликвидный сегмент рынка мск, если в сказки про "комфорт" не верить

[ads1]

не очень понятно будет ли территория огорожена от того же ап40 или будет общий двор внутри. Скоро приёмка первой очереди - если кто то будет сделайте пожалуйста фото МОП и холла квартир.

[valenciaman]

ап28-34 как то не вяжется с экономом: квартир на этаже немного, подземный паркинг, высота потолков 3м, монолит-кирпич, лифты отис. если говорить по понятиям маркетологов, все-таки комфорт.

[Sergey8]

Каждый для себя решает, какие критерии принципиальны при выборе проекта.
Для себя не рассматривал корпуса 28-40, предпочтительнее показался 38 корпус из-за большей обеспеченности земельным участком, сопоставляя пятно застройки. Больше расстояния от окон до других корпусов.
Высота потолков для меня непринципиальна в тех параметрах, как их выше описали. Иных отличий в корпусах тоже не нашел. Может, что-то упустил.

В ярлыках "комфорт" "не комфорт" по-моему нет смысла пытаться разобраться.
По придомой территории, повторюсь, ап38 выигрывает у других корпусов, что тоже является критерием класса жилья.
Всё, как говорится, имхо.

Это называется поза закрыла глаза, и документы и, гугл\яндекс карты) Не говоря уже о том, что территория не огорожена и у всех по факту будет одна. Если так принципиально именно пятно застройки, не забывайте, что между 38 и 34 будет ещё доу. И количество квартир в корпусе 38 и 28-34 не так уж и сильно отличается 669 против 855. А теперь сравните их пятна застройки, где плотность больше )

А так на павлова можно наблюдать "оптимизацию" пика по годам, от домов с подъездами по 4-5 квартир, до всё более уплотненных башень с 11квартирами в подъезде и с уменьшающимися потолками и площадями квартир(последнее наверно не так уж и плохо), да и в целом упрощением и удешевлением подхода ко всему, начиная с архитектуры.

[DJR3000]

какие отличия у ап40 и ап38

Высота потолков, количество квартир и площади, лифты, места для кондеев, в ап 40 фасады - облицовочный кирпич, в АП38 - заявлена плитка, в ап40 будет антенная сеть, в 38 нет (без инета и приставки от прова телики уже не посмотришь), в АП40 трёхфазный ввод в квартиры, в ап38 т.к. с отделкой неизвестно (просто автоматы упомянуты), система отопления в ап40 коллекторная, в ап38 стояки. Это так, на вскидку. В целом то оно всё в 38 не так уж и плохо, но комфортом только по ценнику можно назвать.

получается также 2,75 после отделки что в и ап38.

Да нет же, не получается! 2,75 - там это уже с отделкой (стяжка, потолок итп)! В АП38 - 2,9 - это расстояние от верха плиты одного этажа, до верха плиты другого этажа. Не от пола, до потолка, а до верха пола верхнего этажа - понимаете разницу? Толщина перекрытия заявлена 180. 2,9-0,18=2,72 - это чистая высота без отделки. Ещё по минимуму - 4-5см на стяжку убрать разводку, - 1-2 на покрытия (самовыравнивайка + плитка с ламинатом),- 5-7см на натяжной если коммуникаций не много = выходим на 2,6 в лучшем случае. Но я бы настраивался на 2,55 - не будет так обидно.

[ads1]

DJR3000, откуда у вас такие подробности?

[DJR3000]

не забывайте, что между 38 и 34 будет ещё доу

А что-то и не вспоминали вроде бы Откуда инфа и где будет? Да, площадь большая остаётся. И что-то прям напрашивается поболе, чем просто детские площадки. Но на схемах то нету

откуда

Из заключений экспертиз ПД и из практических знаний производства ремонтных и отделочных работ.