ЖК Настоящее, Винницкая, 8, НИИ Мосстрой

[PlanB]

Ну да, такое на фантастику похоже... А сколько будет от 70 м, если сейчас 22 млн, то на ключах около 24-25 млн?

Если искусственный разгон цен застройщиками кончится, а я в этом не сомневаюсь, цены могут быть и ниже, чем многие покупают сейчас. Вспомните 2015 год. Сейчас состояние рынка хуже из-за льготной ипотеки, эскроу и постепенно выходящих на рынок проектов по реновации (перезастрой). К 2022-23 году стоит ждать чего-то грандиозного на рынке недвижимости касательно цен...

[Cadavre]

Тоже думала 73,3 м через 3 года на ключах будет 20-22 млн, а оказалось стало через 3 месяца Получается на ключах метраж от 70 м в Настоящем будет как в Шуваловском от 30 млн...

Тогда Шуваловский будет от 50-ти ? Или будет считаться неликвидом и "пропуканной вторичкой"?
Выйти в деньги, без льготной ипотеки, будет всё труднее. Дисконт в 5% не прокатит уж точно.

[Ajedrez]

Если искусственный разгон цен застройщиками кончится, а я в этом не сомневаюсь, цены могут быть и ниже, чем многие покупают сейчас. Вспомните 2015 год. Сейчас состояние рынка хуже из-за льготной ипотеки, эскроу и постепенно выходящих на рынок проектов по реновации (перезастрой). К 2022-23 году стоит ждать чего-то грандиозного на рынке недвижимости касательно цен...

Ажиотаж по новым проектам с переносами сроков застройщиками , «все забронировано» на сайтах это говорит о том, что те, кто купит под инвест в комфорт/эконом сегменте (ну и в тех, что бизнес только на словах) с ипотечным плечом (где маленький взнос ещё по льготной сделали), могут влететь со свистом

Хороший бизнес (с отельным сервисом) и премиум будут продолжать жить своей жизнью (хоть и отскочат вниз немного от этих 2 месяцев), тем более что там много апартов, которые не в льготке, реновация не конкуренты итд (плюс сейчас может стать более популярной схема жизни - «загород + малогабаритка в хорошей локации, где иногда оставаться»)

Отправлено спустя 52 секунды:

Тогда Шуваловский будет от 50-ти ? Или будет считаться неликвидом и "пропуканной вторичкой"?
Выйти в деньги, без льготной ипотеки, будет всё труднее. Дисконт в 5% не прокатит уж точно.

Так за 50 млн покупают люди за кэш, а не в ипотеку)

[shookeng]

Настоящее
314 ДДУ в августе
Лидер по продажам среди всех комплексов Москвы

[Natali.rgd]

Фото на 29.09.2020

[Natali.rgd]

Фото 29.09.2020

[АндреУс]

да, рамы уже ставят, может это временные? темпы у них конечно рекордные ...

[Lunokhod]

Такими темпами, не дай Бог, на год раньше построят!

[Ольга К]

Такими темпами, не дай Бог, на год раньше построят!

Почему "не дай Бог"?

[Lunokhod]

Почему "не дай Бог"?

Иботеку не успею выплатить.

[Lament]

Вывели в продажу небольшой новый объем (примерно 60 квартир).
Цены - космос

[tat0912]

Кстати все же квартиры когда убирают с сайта не значит что продали, квартира 100 во 2 корпусе 11 сентября была за 22 252, потом она пропала с сайта, сегодня ее же выставили за 25 212 (везде ещё минус 3%)

[spolit]

На ЕИСЖС появилась свежая проектная декларация от 09 сентября.
Заключено 318 ДДУ стоимостью 5 372 914 520 руб. на общую площадь 23 237,3 м2.
Средняя температура по больнице стоимость метра получается 231,2 тыс. руб.
Продано 17,6% жилых помещений (всего 1806) и 17% общей площади (от 135 961,10 м2).

Новая проектная декларация от 05 октября
Заключено 486 ДДУ (+168) стоимостью 8 779 878 118 руб. (+3 406 963 598 руб) на общую площадь 36 698 м2 (+13 460,7 м2).
Средняя температура по больнице стоимость метра получается 239,2 тыс. руб. (по сентябрьским продажам - 253,1 тыс. руб, прирост 5,8%)
Продано 26,9% (+9,3 п.п.) жилых помещений (всего 1806) и 27% (+10 п.п.) общей площади (от 135 961,10 м2).

[zxc345]

Здравствуйте, в проектной декларации в угловых секциях всех корпусов, на первых этажах только мусорокамера и лестница. Возможно кто то пояснит отсутствие помещений для консьержа, колясочных, вистибюля?

[tat0912]

Здравствуйте, в проектной декларации в угловых секциях всех корпусов, на первых этажах только мусорокамера и лестница. Возможно кто то пояснит отсутствие помещений для консьержа, колясочных, вистибюля?

В угловой секции 8 и секции 9 корпус 1 единый вход через подъезд секции 9, соответственно и комната для велосипедов и консьерж секции 9 относится и к угловой секции 8.