ЖК Саларьево парк, ГК ПИК

[Zarazka86]

Смотрю цены на красной ветке Тропарево панельки- Юго-западная.
Направление не дешевое, мягко говоря. Как думаете, догонит СП по ценам эту локацию? Вроде рядом совсем.
Двушка у метро, к примеру, млн 12-13?

[Оля]

Смотрю цены на красной ветке Тропарево панельки- Юго-западная.
Направление не дешевое, мягко говоря. Как думаете, догонит СП по ценам эту локацию? Вроде рядом совсем.
Двушка у метро, к примеру, млн 12-13?

Тропарево и Саларьево???? ну и сравнение

[Zarazka86]

Тропарево и Саларьево???? ну и сравнение

Ну а чем Тропарево так лучше? Территориально- пару станций метро и все. Да, за МКАД СП, но рядом. Все что можно взять у метро там- старые муниципальные панельки.
Это не БУТОВО, где легкое метро с огромными интервалами и ехать правда далеко.

Отправлено спустя 12 минут 40 секунд:
Да уж, залезла посмотрела, люди УЖЕ начали не сданные дома вставлять по 10-11.

[DeRos]

Да уж, залезла посмотрела, люди УЖЕ начали не сданные дома вставлять по 10-11.

В СП сейчас из двушек самая дешёвая на Циане за 10.8 (правда это дальний корпус - 1.4 км до метро). В Тропарево и на ЮЗ за эти деньги можно взять только 1-й этаж. Нормальные этажи будут около 12-13. Но если рассматривать корпуса поближе к метро в СП, то цены будут примерно одинаковые. На новые дома на ЮЗ и в Тропарево ценник гораздо выше. Получается новые дома в СП примерно сопоставимы с панелью 70-80-х. Навес в СП огромный, но пока всё выгребают - предложений не так уж и много, хотя сдано уже много домов. Пока в СП со спросом и на продажу и на аренду всё хорошо, дальнейшие перспективы не просто оценить - большой процент домов в СП имеют в дополнение к общему минусу всего ЖК, ещё и свои "частные" минусы - примыкают к дороге и открытой части метро, имеют вид на кладбище и полигон, новые корпуса будут строится вплотную к полигону, часть будет находится довольно далеко от обеих станций. Если "частных" минусов у квартиры не будет, то соотношение с Тропарево и Ю-З думаю примерно сохранится.

[Ната28]

Ну а чем Тропарево так лучше? Территориально- пару станций метро и все. Да, за МКАД СП, но рядом. Все что можно взять у метро там- старые муниципальные панельки.

Это ж какая поза должна быть в СП? Целый дом выкупили что ли?
Тропарево - приличный внутримкадный район, ЗАО, с добротными вузами, 1543 опять же там, с хорошими домами, часть построена в этом веке, остальные в 90х (не 50летние хрущи). Если кому и давали там квартиры, то это не рабочим, а педагогам, медперсоналу, научным сотрудникам. Есть дома с понтами а-ля бизнес/премиум, есть и кооперативные.
Зачем сравнивать эти несравнимые районы? Общего только то, что одна ветка метро у них)))

[megagerts]

Ну тут будут брать те в большинстве случаев кто щас живёт в ЮЗАО но денег нет там взять вот и берут здесь, будут деньги будут брать ближе, так что цены не сравняются, имхо

[Sonne]

Смотрю цены на красной ветке Тропарево панельки- Юго-западная.
Направление не дешевое, мягко говоря. Как думаете, догонит СП по ценам эту локацию? Вроде рядом совсем.
Двушка у метро, к примеру, млн 12-13?

Я думаю, что у СП на горизонте 15-20 лет есть все основания превратиться в самый дешевый ЖК Новой Москвы, имеющий доступность до метро. К сожалению, свалка оттуда уже никуда не денется, а поток отчаянных, желающих подышать тяжелыми металлами рано или поздно иссякнет. Сравнение некорректное, локация СП ужасна.

[DeRos]

Я думаю, что у СП на горизонте 15-20 лет есть все основания превратиться в самый дешевый ЖК Новой Москвы, имеющий доступность до метро. К сожалению, свалка оттуда уже никуда не денется, а поток отчаянных, желающих подышать тяжелыми металлами рано или поздно иссякнет. Сравнение некорректное, локация СП ужасна.

Примеров "прекрасных" локаций Москвы в целом, включая Новую, можете привести в достаточном кол-ве, чтобы свежие дома, эконом, около метро, без крупных магистралей вблизи, промзон, свалок, ЛЭП, очистных сооружений, мусороперерабатывающих комлексов и т.д.?

Локация СП далеко не фонтан, спору нет, но то что везде в Москве чистый воздух и отличная экология, а тут жуть жуткая...ну скажем так, не совсем правда

[Zarazka86]

Я думаю, что у СП на горизонте 15-20 лет есть все основания превратиться в самый дешевый ЖК Новой Москвы, имеющий доступность до метро. К сожалению, свалка оттуда уже никуда не денется, а поток отчаянных, желающих подышать тяжелыми металлами рано или поздно иссякнет. Сравнение некорректное, локация СП ужасна.

Дешевым он уже не будет никогда)))
Когда вы видели чтобы цены в Москве падали? Тем более на новострой. И у метро.
Дешевым это было при старте, даже может пару лет назад.
Вопрос насколько вырастет от сегодняшних цен. Если вырастет.
Казалось бы, должна была упасть Коммунарка. Метро провели, но не там где обещали. Но нет, цены держутся в рынке.

[DeRos]

Из помойки в оазис

В Нью-Йорке готовятся к событию века — открытию парка Freshkills. Он появится на месте некогда крупнейшей в мире свалки. За два десятилетия эта территория изменилась до неузнаваемости и из зоны экологического бедствия превратилась в гигантский зеленый оазис. О грандиозном проекте пишет The New York Times.

https://pikabu.ru/story/iz_pomoyki_v_oazis_7699972

ПС: Всякое может случиться, может когда-нибудь и жителям Саларьево повезет)

[Shuran]

Начались продажи квартир в корпусе 45 проекта «Саларьево парк».
https://www.pik.ru/news/31585

[dima79]

Корпус 22 этажа, в отличие от других 16 этажных у фил. луга. Правда, в продаже этажи до 16

[Zarazka86]

Цены космос. Дороже чем в 37,который стартанул месяц назад.

[DeRos]

Цены космос. Дороже чем в 37,который стартанул месяц назад

Так он сдается раньше чем 37-ой, видимо поэтому и цены выше

[harlem]

Как думаете за 10 млн перепродать евродвуху можно будет если сейчас вложится? Годика через 2?