ЖК Достижение, Академика Королева, вл. 21, Sminex

[Holmar]

В офисе продаж сегодня шли активные внутренние ремонтные работы -



На территории будущего ЖК - два экскаватора расчищали мусор.

Шум от здания Технического центра Останкино со стороны улицы Дубовая Роща очень сильный, будет слышен от секции 1 до секции 3 точно

[Tubex]

Шум от здания Технического центра Останкино со стороны улицы Дубовая Роща очень сильный, будет слышен от секции 1 до секции 3 точно

Что-то я этот фактор не учел, попробую в ближайшее время сходить послушать. Это очень грустная история. С 1 по 3 секцию шум, а ближе к концу запахи от завода, приют для собак и станция Останкино. Выбор не очень. Дом вроде классный, но эти минусы что-то очень смущают(

Отправлено спустя 6 минут :

И ещё - слишком много 1-комнатных квартир в доме; может быть они всё же с зимы изменили хотя бы в какой-то секции планировки (менеджер говорит меняли в секции 2)

По моему они ничего не поменяли судя по не изменившемуся количеству квартир. Уменьшилось только количество парковок.

[Holmar]

Что-то я этот фактор не учел, попробую в ближайшее время сходить послушать. Это очень грустная история. С 1 по 3 секцию шум

Я когда зимой смотрела место для этого ЖК, то шума не слышала от Техцентра. А вчера был очень сильный шум; выше кто-то тоже писал о шуме и даже фото выкладывал от каких штук идёт этот шум там. Иметь окно с видом на это я бы точно не хотела)

Может если какие-то совсем высокие этажи рассматривать, то там не так слышно будет. Но на уровне примерно 2-9 этажей в секциях 1-3 уж точно гул будет стоять, так как эти охладители прямо под окнами через узкую дорогу от ЖК.

[djdance]

нет там никакого запаха от мистического завода
гудрон от железки временами есть, да и только, может, с ним все путают.

собачки впервые в истории получили большую субсидию на реконструкцию питомника, так что есть надежда на улучшение ситуации с шумом и запахом (при соответствующей розе ветров)

а вот вентиляторы это безусловное зло. Я бы на месте девелопера озаботился переговорами с телецентром на предмет шумоэкранов.

[mrAnderson]

Свежая информация по питомнику: https://rostender.info/news/2020082556

[Serg2400]

Походил по парку дубовая роща, гуляющих людей не увидел, но увидел сотрудников приюта выгуливающих большое кол-во собак. При этом никто за ними не убирает, весь парк минное поле( Всех людей без собак видел только проходящими через парк, в сторону парка Останкино.

[Ulya]

Вчера вечером посетила местность:
Шум достаточно сильный, вечером особенно активно его слышно.
Ближе к жд станции «Останкино» стоял смрад с «рыбным оттенком», источник определить не удалось.

[Tubex]

Прогулялся вечером, подтверждаю что шум есть и приличный, он монотонный и по силе как будто проезжает одна машина. Не понятно на каком этаже будет слышно лучше его. В районе первого подъезда меньше слышно, а на уровне 2-4 очень сильно слышно, нижние этажы думаю будет сильно дискомфортно. Попробую чуть позже выложить видео. Теперь понятно почему они делают подготовку воздуха, и как я понял приточную вентиляцию - с открытыми окнами будет не комфортно и по шуму и по запахам(

[Tubex]

Tubex, срок по ДДУ все же не 4 года: ввод в эксплуатацию 4 квартал 2022, плюс полгода на передачу.

На сайте написано что срок сдачи 3 квартал 2023 года.

[Holmar]

Подскажите, пожалуйста, если рассматривать распашную квартиру в секциях 1-2, то на каком этаже меньше шум будет слышен от охладителей техцентра Останкино?
Если выбирать между 5 и 8м этажами. Или особой разницы нет и шум всё равно будет слышен))

Отправлено спустя 1 минуту 16 секунд:

На сайте написано что срок сдачи 3 квартал 2023 года.

Срок передачи ключей в ДДУ будет указан - 4й квартал 2023 года.

[vega]

Начался обзвон, сказали что получили Рнс, ценник на 1ки и студии в реалиях льготной ипотеки, у меня была бронь на студию 5500, актуальная цена за 7100 за 24м,
срок действия выданных сертификатов до вторника, сертификат бронирует конкретную квартиру, но не цену

[krantz]

актуальная цена за 7100 за 24м

Это 300к за метр?

[Holmar]

сертификат бронирует конкретную квартиру, но не цену

Да, цены подняли по сравнению с зимними и с тем, по каким ценам все бронировали на основании сертификатов))

[vvovv]

Таймлапсы хода строительства:
Вид на Останкино
Вид на ж/д пути

Sminex своим предстартом и сертификатами конечно

[vega]

Это 300к за метр?

да, по студиям на уровне соседней стройки Пика выходят

Отправлено спустя 1 час 38 минут 2 секунды:

Таймлапсы хода строительства:
Вид на Останкино
Вид на ж/д пути

Sminex своим предстартом и сертификатами конечно

в сертификатах все же конкретная дата была указана, жаль но она прошла
переносы стартов часто встречаются, тут без тягомотины с ежемесячным передвигаем даты продаж/броней