ЖК Врубеля 4, Интеко

[kodokopatel]

На высоких этажах Волоколамку хорошо будет слышно

Разве только на самых верхних. И то надо картинку рисовать. С видимостью шоссе и углами падения/отражения от домов на противоположной стороне. Скорее всего, более высокая часть сделана поуже и из этих соображений тоже.

[Irvin]

Я конечно не главный спец , но слабо представляю , что в мире много людей, которые за недвигу 30 млн понесут первый взнос 6 млн , а потом будут платить ипотеку 20 лет (более 100 в месяц)
Как-то ЦА таких проектов представляется людьми, имеющими или полную, или почти полную сумму на руках

[Ajedrez]

Я конечно не главный спец , но слабо представляю , что в мире много людей, которые за недвигу 30 млн понесут первый взнос 6 млн , а потом будут платить ипотеку 20 лет (более 100 в месяц)
Как-то ЦА таких проектов представляется людьми, имеющими или полную, или почти полную сумму на руках

ну я знаю людей, которые так делали, но за 3 года вынимали из бизнеса деньги, полностью гасив ипотеку)
но вообще мне кажется ЦА будет в стиле:
- продают нынешную вторичную двушку в сталинке за 15
- еще ляма 3 доложат из закромов
- ипотеку на 12 (что попадет в льготную ставку)

[Ната28]

планировки из 2006г, продаваться будут долго и нудно, щас такому "продукту" красная цена 280 имхо, чтобы продавать по 350 и планировки нужны годные, у интеки такие в вест гардене, например

[kodokopatel]

но вообще мне кажется ЦА будет в стиле:
- продают нынешную вторичную двушку в сталинке за 15
- еще ляма 3 доложат из закромов
- ипотеку на 12 (что попадет в льготную ставку)

В этой схеме не учитывается, что надо ещё миллионов 5 для минимальной отделки и оборудования, и этом надо где-то жить, пока дом строится и квартира отделывается.
Так что вряд ли ЦА такая. Явно более обеспеченная.

[Ajedrez]

В этой схеме не учитывается, что надо ещё миллионов 5 для минимальной отделки и оборудования, и этом надо где-то жить, пока дом строится и квартира отделывается.
Так что вряд ли ЦА такая. Явно более обеспеченная.

да, забыл про любовь Интеко все продавать в черновой отделке))

Отправлено спустя 4 минуты 23 секунды:

В этой схеме не учитывается, что надо ещё миллионов 5 для минимальной отделки и оборудования, и этом надо где-то жить, пока дом строится и квартира отделывается.
Так что вряд ли ЦА такая. Явно более обеспеченная.

и за 35 есть и с полной отделочкой поближе к центру (пусть не 85 метров, а 65-70, но все же)

[Holmar]

Я конечно не главный спец , но слабо представляю , что в мире много людей, которые за недвигу 30 млн понесут первый взнос 6 млн , а потом будут платить ипотеку 20 лет (более 100 в месяц)
Как-то ЦА таких проектов представляется людьми, имеющими или полную, или почти полную сумму на руках

Менеджер говорит, что многие покупатели в ипотеку покупают)
И ещё, что все квартиры стартового пула по начальным ценам были сразу же забронированы в первые дни предпродаж, после чего они подняли цены.
Вот не знаю насколько это правда))

[osipov]

Вот не знаю насколько это правда))

Врут конечно! В интернете по старт продаж рекламы полно! Если у них все так хорошо, можно было и на рекламу не тратиться

[Holmar]

Врут конечно! В интернете по старт продаж рекламы полно! Если у них все так хорошо, можно было и на рекламу не тратиться

Очень много рекламы в Интернете: постоянно всплывают окна с рекламой Врубеля 4)

[mr_myxin]

Очень много рекламы в Интернете: постоянно всплывают окна с рекламой Врубеля 4)

Это по другому работает. Вы интересовались этим жк - вам его и показывают.

[Holmar]

Подскажите, пожалуйста, такая вот 2К квартира (79,8 метров, 1 секция, 8 этаж) какими недостатками обладает помимо цены?
Спасибо!

[Олежка]

Цены ошеломляют.

[kodokopatel]

Подскажите, пожалуйста, такая вот 2К квартира (79,8 метров, 1 секция, 8 этаж) какими недостатками обладает помимо цены?

Из объективного: шума от Волоколамки будет относительно больше, чем, скажем, в аналогичной квартире в секции 4. Надеюсь, что всё равно это будет терпимо.

Субъективно, оставаясь, в целом, в рамках нарисованной планировки:
1) мне неясно что полезного я смогу устроить в лоджии.
2) идея отделить приватную часть коридора понятна, но явно не всем подойдёт. Например, такая типичная ситуация когда к живущей в квартире паре пришла в гости другая пара вызовет толкотню в прихожей. Но эту перегородку можно и не строить, надеюсь.
3) гостиная несколько вытянута, но не чрезмерно.

Приемлемость такой планировки зависит от стиля жизни и состава проживающих. Лично для меня она вполне подойдёт. И я был бы готов такое взять, но вот земноводное шепчет что-то про деньги и кризис, и что при заявленном премиум классе там бы не помешало иметь кладовку и гардеробную( В двушках более замысловатой конфигурации и большей площади они есть и иногда за ту же цену).

[Александр Васильевич]

Цены ошеломляют.

на эти планировки...

[kodokopatel]

По планировкам, картинкам и презентации я, кстати, так и не понял, что предусмотрено в части кондиционеров / вентиляции.
Вряд ли централизованные, а куда тогда внешние блоки вешать и приточные решетки ставить?