ЖК Врубеля 4, Интеко

patsak · Сообщение **patsak** » 25 авг 2020, 18:34

С Триумфом не совсем уместно сравнивать. Тут хоть и дом более соврменный, но апарты, в 80 метрах от Волоколамки. Там квартиры, и между домом и Ленинградкой – парк и 300 с лишним метров расстояния, плюс своя придомовая территория и инфраструктура.

Holmar · Сообщение **Holmar** » 25 авг 2020, 19:25

patsak писал(а) 25 авг 2020, 18:34С Триумфом не совсем уместно сравнивать. Тут хоть и дом более соврменный, но апарты

А разве ЖК Врубеля 4 - это апартаменты, а не квартиры?

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 25 авг 2020, 19:28

patsak писал(а) 25 авг 2020, 18:34Тут хоть и дом более соврменный, но апарты,

Holmar писал(а) 25 авг 2020, 19:25ЖК Врубеля 4 - это апартаменты, а не квартиры?

Это на 100% квартиры

Winner · Сообщение **Winner** » 25 авг 2020, 21:24

Да 100%, вот презентация
https://yadi.sk/d/0jGPNnLFT_QrGg

deneb · Сообщение **deneb** » 26 авг 2020, 09:54

Holmar писал(а) 25 авг 2020, 19:25 А разве ЖК Врубеля 4 - это апартаменты, а не квартиры?

Соглашусь: "Триумф", при всей своей противоречивости, конструкция нестандартная (кто-то даже утверждает, что он внесен в книгу рекордов Гиннесса), со своим уникальным обликом, с большой территорией и богатой инфраструктурой, с огромными окнами и потолками 3.20. Новый дом на Врубеля из очевидных плюсов имеет только расположение, но даже это расположение весьма дискуссионно для позиционирования объекта как "премиум-класс" (оставляя в стороне до шести квартир на два лифта на площадке, маленькие окна и совершенно типовую высоту потолков). Да, это квартиры, но общую картину это не меняет... Скорее, Врубель - это конкурент "Прайм тайму" и "Династии", а не премиум-домам в ЦАО

one9999 · Сообщение **one9999** » 26 авг 2020, 11:24

deneb писал(а) 26 авг 2020, 09:54 Соглашусь: "Триумф", при всей своей противоречивости, конструкция нестандартная (кто-то даже утверждает, что он внесен в книгу рекордов Гиннесса), со своим уникальным обликом, с большой территорией и богатой инфраструктурой, с огромными окнами и потолками 3.20. Новый дом на Врубеля из очевидных плюсов имеет только расположение, но даже это расположение весьма дискуссионно для позиционирования объекта как "премиум-класс" (оставляя в стороне до шести квартир на два лифта на площадке, маленькие окна и совершенно типовую высоту потолков). Да, это квартиры, но общую картину это не меняет... Скорее, Врубель - это конкурент "Прайм тайму" и "Династии", а не премиум-домам в ЦАО

так я бы не сравнивал... и династия и прайм тайм это муравейники. прайм тайм вообще комфорт класс с потолками 2.9

Триумф палас все же судя по всему остается лучшим домом на районе, но цена Врубеля будет близка, так как дом более новый все же и будет лишен проблем со стареющей инфраструктурой триумфа, да и не всем нравится ампирная классика. Сам лично смотрел кфартиры в триумфе для себя. нормальные варианты под ремонт начинаются от 500/метр2 и никто не торгуется, что как мне кажется все же завышено

Holmar · Сообщение **Holmar** » 26 авг 2020, 11:49

deneb писал(а) 26 авг 2020, 09:54оставляя в стороне до шести квартир на два лифта на площадке

В некоторых секциях и по три квартиры на лестничной площадке, так что в этом плане выбор есть.
Для меня всё же пока главным минусом представляется то, что дом будет построен в 80ти метрах от Волоколамского шоссе, а это в плане воздуха минус (на Бризометре именно в этом месте на развилке Ленинградки и Волоколамки всегда показатели чистоты воздуха низкие). Плюс на высоких этажах будет наверняка слышен шум с шоссе, чего не хотелось бы.
С другой стороны, у самого ЖК внизу тихо и приятные виды на Посёлок художников, так что возможно на этаже 4-6 с окнами не в сторону шоссе достаточно тихо будет.

Holmar · Сообщение **Holmar** » 27 авг 2020, 18:15

Подскажите, пожалуйста, какой размер оплаты за обслуживание УК ожидать в таком ЖК в будущем (за квадратный метр)?
Исходя из примеров по другим объектам Интеко..

Postelmoda · Сообщение **Postelmoda** » 28 авг 2020, 11:07

Банк "Дом.РФ" профинансирует проект "Интеко" на севере Москвы
Банк "Дом.РФ" откроет девелоперской компании "Интеко" кредитную линию на 4,6 миллиарда рублей для строительства дома премиум-класса в московском районе Сокол, сообщила пресс-служба банка.
ЖК "Врубеля, 4" будет представлять собой четырехсекционное здание высотой 8-12 этажей в неоклассическом стиле. В доме будет 200 квартир общей площадью около 35 тысяч квадратных метров.
Сдать дом в эксплуатацию планируется в 2022 году.
Подробнее: https://realty.ria.ru/20200828/inteko-1576413138.html

Holmar · Сообщение **Holmar** » 04 сен 2020, 21:59

Такое ощущение, что мало кто в этом ЖК собирается покупать квартиру - обсуждений никаких нет в этой ветке))

А между тем ДДУ застройщик пока так и не начал подписывать..

osipov · Сообщение **osipov** » 04 сен 2020, 22:02

С такими ценами, на таком этапе строительства, мало кто будет покупать

Holmar · Сообщение **Holmar** » 04 сен 2020, 22:07

osipov писал(а) 04 сен 2020, 22:02С такими ценами, на таком этапе строительства, мало кто будет покупать

Ну да, сейчас цена не адекватная. Но должны же быть ценители района Сокол))

kodokopatel · Сообщение **kodokopatel** » 04 сен 2020, 22:26

Я вот хожу и интересуюсь.

1) Был озадачен тем, как на ЦИАН менялись предлагаемые квартиры и росли цены. 25 -> 30 миллионов за несколько дней. А теперь всё как будто затихло. Возможно, это было какое-то представление, связанное с получением кредита. Создавалась иллюзия ажиотажного спроса.

2) Был сегодня после 19:00 рядом с площадкой. Работ уже не велось, поэтому попробовал оценить шум от Волоколамки. В общем, звуковой фон, конечно, есть, но для города небольшой, зато по самой улице Врубеля в это время движение машин заметное - каждые 5-10 секунд машина. Ну надо просто иметь ввиду. Днём и в выходные движение там очень слабое.

На офисе продаж появилась вывеска, посетителей видно не было. В глубине была видна чья-то спина за компьютером. Офис по площади побольше любой из продаваемых квартир. На широкую ногу, в общем.

osipov · Сообщение **osipov** » 04 сен 2020, 22:30

Holmar писал(а) 04 сен 2020, 22:07Но должны же быть ценители района Сокол))

Думаю если сделают ипотеку под низкую ставку типо 1-4% то что-то продадут. Пример: Жк суббота (связка дон-строй с Втб (ставка была 0,1%)

Holmar · Сообщение **Holmar** » 04 сен 2020, 23:10

kodokopatel писал(а) 04 сен 2020, 22:26Был озадачен тем, как на ЦИАН менялись предлагаемые квартиры и росли цены. 25 -> 30 миллионов за несколько дней. А теперь всё как будто затихло. Возможно, это было какое-то представление, связанное с получением кредита. Создавалась иллюзия ажиотажного спроса.

Да, очень уж какой-то неадекватный рост за неделю, например на 2К с 25 до 30 млн. Причём ажиотажа никакого не видно - в офисе посетителей никого нет (два раза туда приходили и никого не встретили).

Отправлено спустя 1 минуту 59 секунд:

kodokopatel писал(а) 04 сен 2020, 22:26Был сегодня после 19:00 рядом с площадкой. Работ уже не велось, поэтому попробовал оценить шум от Волоколамки. В общем, звуковой фон, конечно, есть, но для города небольшой, зато по самой улице Врубеля в это время движение машин заметное

На высоких этажах Волоколамку хорошо будет слышно

ЖК Врубеля 4, Интеко

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: