Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Подмосковье. Прошу совета.

[Eve]

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-город/район Московской области, не более 2 соседних
-кол-во комнат и желаемую площадь
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов
если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО, недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен (с)
зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

[Monica]

посоветовать

Так же склоняюсь к Люберецкому парку от ПИК и строить его ещё долго будут как раз, но балконов нет, есть кладовки.

[base-tx]

Так же склоняюсь к Люберецкому парку от ПИК и строить его ещё долго будут как раз, но балконов нет, есть кладовки.

Говорят, пованивает там от очистных. Не самый лучший вариант, как по мне.

[Q/Promes]

Добрый день!
Сразу предупрежу, в недвижимости новичок
Посоветуйте пожалуйста, если это возможно, варианты для покупки для жилья (вторичка, готовые новостройки, Москва и обл.)
Семья, 2 человека+кошка-собака)
бюджет до 8 млн. максимум (ипотека)
Квартира 1,2-ая, с отделкой, от 40 кв.м
Сейчас проживаем в Москве, р-н Аэропорт (тут работаем, жилье снимаем)
Район в целом нравится, интересовался старым фондом в нашем бюджете, но качество жилья смущает (площадь ,планировки, ремонт, внешний вид, стоимость)
Смотрел рижское направление, удобное по транспорту (мцд), смотрели район поймы, но уж слишком высокая плотность, Опалиха под сомнением, Нахабино- жк Красногорский, смотрели 2ку, первая очередь. Понравилась малоэтажная застройка, близость природы (не факт что надолго), квартира (хорошая планировка, ремонт), 10 мин. до платформы. Стоимость. Стал штудировать их форумы, много проблем с качеством воды, ук проблемная, насколько это решаемо, неизвестно. За это время квартиру сняли с продажи (
Смотрю жк Отрада, ценник повыше, качество жилья, та же природа, но, как показалось, хуже с транспортом (дом-работа), хочу доехать-посмотреть, что скажете?
В общем нахожусь в полной неопределенности, в какую сторону смотреть..
Вариантов конечно достаточно (см. циан), но хотелось бы сфокусироваться на определенных районах, исходя из наших возможностей. На что обратить внимание ?
Буду признателен за ваши отзывы и советы
Нравятся Север-запад, Север. направления
Хотелось осенью закрыть вопрос покупки
Спасибо

[Q/Promes]

бюджет до 8 млн. максимум (ипотека)
Квартира 1,2-ая, с отделкой, от 40 кв.м

в мск полно 1шек за 8, почему область нужна?

[ferty]

Нравятся Север-запад

Посоветовал бы выбирать только около МЦД, в пределах километра пешком, так как в Пдмс очень часто не развит общественный транспорт: маленькие неудобные маршрутки, редкие автобусы, много пассажиров. Красногорский, вроде, дальше километра, за 10 минут не дойти. С Опалихой надо быть осторожнее, если покупает новотройку, там не понятно, когда достроят после Урбана и с качеством очень спорно, так как стройка была заморожена. Из новостроек в Опалихе, имхо, лучше посмотреть Серебрицу: близко к станции, низкоэтажная застройка. Но будьте готовы, что инфраструктура там совсем плоха: один Пятак и Магнит на всю ту часть Опалихи. С садами и школами тоже проблемы. Ну и близость к природе обманчива: лес густой, часто не пройти: снег, дождь... Народ катается в Красногорск или парки Мск для прогулок с детьми. Если ищете также свежую вторичку, то присмотритесь лучше к точечной застройке самого Красногорска: нравится места на Речной, около Красного Кита. Например, дом от ЮИТа недалеко от Красногорской платформы. Около парки, инфра неплохая по меркам Пдмск.

[Q/Promes]

в мск полно 1шек за 8, почему область нужна?

Да, полно, но в большинстве своем это квартиры которые не нравятся, состояние и внешний вид, площадь, планировки, живем на съемной в подобных условиях, хочется сменить обстановку) смотрю циан

[Q/Promes]

Посоветовал бы выбирать только около МЦД, в пределах километра пешком, так как в Пдмс очень часто не развит общественный транспорт: маленькие неудобные маршрутки, редкие автобусы, много пассажиров. Красногорский, вроде, дальше километра, за 10 минут не дойти. С Опалихой надо быть осторожнее, если покупает новотройку, там не понятно, когда достроят после Урбана и с качеством очень спорно, так как стройка была заморожена. Из новостроек в Опалихе, имхо, лучше посмотреть Серебрицу: близко к станции, низкоэтажная застройка. Но будьте готовы, что инфраструктура там совсем плоха: один Пятак и Магнит на всю ту часть Опалихи. С садами и школами тоже проблемы. Ну и близость к природе обманчива: лес густой, часто не пройти: снег, дождь... Народ катается в Красногорск или парки Мск для прогулок с детьми. Если ищете также свежую вторичку, то присмотритесь лучше к точечной застройке самого Красногорска: нравится места на Речной, около Красного Кита. Например, дом от ЮИТа недалеко от Красногорской платформы. Около парки, инфра неплохая по меркам Пдмск.

Спасибо , посмотрел, посмотрел, предложения ограничены (

[Q/Promes]

Да, полно, но в большинстве своем это квартиры которые не нравятся, состояние и внешний вид, площадь, планировки, живем на съемной в подобных условиях, хочется сменить обстановку) смотрю циан

"Мой адрес в северном" - МЦД пешая, север, готовое, но новое и с муниципальным ремонтом. Торги сейчас идут, ищите здесь ветку. Разобраться самому в торгах несложно. За 8,2-8,5 есть шанс купить 2к.

[СергейСергей]

Спасибо , посмотрел, посмотрел, предложения ограничены (

Плюсую за дом от Юита. Вот вам 1Е https://www.cian.ru/sale/flat/236210162/
Торгуйтесь, что бы на ремонт хватило.

[kupecz]

Плюсую за дом от Юита. Вот вам 1Е https://www.cian.ru/sale/flat/236210162/
Торгуйтесь, что бы на ремонт хватило.

В таком бюджете можно в митино у метро взять

[vvovv]

В таком бюджете можно в митино у метро взять

Поддержу. Как вариант пиковский Митино парк. У застроя с льготной ипотекой или переуступ в готовом. Подмосковье, но метро в шаговой. До МЦД-2 чуть дальше, но реально дойти

[base-tx]

Поддержу. Как вариант пиковский Митино парк.

Не считаете ли вы цены в Митино парк на данный момент несколько завышенными?

[Poka]

Видимо вы не до конца понимаете разницу между Москвой и Подмосковьем. Сейчас вас больше волнует ремонт в подъезде. А потом вы столкнетесь с грустной реальностью в поликлиниках/школах/парках/транспорте. Сделать просто УЗИ окажется невыполнимой задачей. Вы каждый день просто переплачивать станете за то, что в Подмосковье оказались. У вас нормальный бюджет для Москвы при небольшой требуемой площади, а вы себе приключений сейчас просто ищете.

[Q/Promes]

Видимо вы не до конца понимаете разницу между Москвой и Подмосковьем. Сейчас вас больше волнует ремонт в подъезде. А потом вы столкнетесь с грустной реальностью в поликлиниках/школах/парках/транспорте. Сделать просто УЗИ окажется невыполнимой задачей. Вы каждый день просто переплачивать станете за то, что в Подмосковье оказались. У вас нормальный бюджет для Москвы при небольшой требуемой площади, а вы себе приключений сейчас просто ищете.

Спасибо за ваш отзыв
Возможно мы из разных поколений)
Хочется "здесь и сейчас", жить в приятной и комфортной среде + мы творческие люди
Да и Москва, 20 лет назад и сейчас в своих границах поменялась существенно. Кроме одного известного персонажа
Понравился жк Микрогород и Отрада, хочу доехать, посмотреть ногами) евродвушка 7-7500 с хор.ремонтом 40-45кв, 5 мин на маршрутке до метро
Дом от ЮИТА и Митино Парк, не понравилась этажность и цены

[ferty]

5 мин на маршрутке до метро

Подмосковные маршрутки - зло, имхо. Именно в Микрогород - не знаю, делаю вывод по основному Красногорску. Приоритет должен отдаваться метро, МЦД и до них - пешком.