Все про перепланировку и ремонт квартир

[Tatam]

Так это стенка уже не между кухней и гостиной, а кабинетом и гостиной. Мокрой зоны нет. В чем может быть проблема?



Кабинет имеет странный статус как по моей практике. Это какое то полу-жилое помещение. Поэтому стенку между жилой комнатой и кабинетом категорически двигать не рекомендуется, не согласуют...


Спасибо за замечание. Проверил, что в изначальном варианте без учета холла на вход в спальню набирается в худшем случае 4,5. На практике считают кухню-нишу только по перегородку, а оставшийся 1м перед спальней назовут холлом? Подумаю над вашим предложением с переносом дверей для увеличения площади, но в конечном варианте склоняюсь к переносу двери в с/у в спальне напротив входа, чтобы длинный шкаф поставить на место предыдущего входа в с/у. Не понял вашу идею с высоким шкафом, он ведь будет мешать на входе/выходе в спальню.

Если сделаете перегородку то площадь кухни- ниши посчитают по перегородку. И останется площадь которая будет называться (мини) холлом перед входом в спальни. А если поставите шкаф высокий вместо перегородки (перегородку делать не будете, высокий шкаф ее функционально заменит) то есть вероятность что вам согласуют всю площадь по самые двери спален как кухню нишу. Но дверь в санузел тут сделать тогда не выйдет

Есть требование к присутствию холодильника строго на территории кухни-ниши или просто из-за бюрократии? И как неопытному подскажите, это после всего ремонта нужно отнести просто план квартиры и не отражать на нем холодильник или еще какая-то проверка будет (чтобы холодильник раньше времени не покупать)?)

К вам придут )).. и проверят. после ремонта придёт жилинспекция и в зависимости от вредности /прикормленности инспектора придраться могут к чему угодно. Мне один раз не приняли перепланировку потому что кухня была еще не установлена, хотя все выводы под мойку и прочее были там где надо.



С этим согласен. По факту это спальня будет, поэтому сделал так, чтобы чуть меньше шума от кухни было, а также не пугать повара открыванием двери за спиной. Хотелось бы, но стояк сильно мешает планировке: бОльший с/у подразумевает стиралку (и возможно сушилку), а в части стояка сильное сужение только для прохода, если сюда ставить раковину/стиралку. Дополнительно страдает 2ой с/у. Коллеги, не могли бы это разъяснить. Что за мини коридор, если во всех планах (первоначальных и последующих) вход в с/у находится в зоне гардеробной (он же холл/коридор)? Кухня-ниша начинается ведь после. Что мы нарушаем тем самым?



См мой коммент выше, вам предлагают обозвать этот холл кухней нишей чтобы расширить ее площадь и без перегородки обойтись



Не услышал итогового мнения. Расширение кабинета (бывшей кухни) за счет гостиной и с/у за счет холла ведь допустимо?
Всех отписавшихся и участвующих в обсуждении еще раз благодарю.[/quo

[Mendel]

См мой коммент выше, вам предлагают обозвать этот холл кухней нишей чтобы расширить ее площадь и без перегородки обойтись

Вы имеете в виду в случае переименования ВСЕГО холла на кухню-нишу? До этого были предложения о ЧАСТИЧНОМ увеличении кухни-ниши за счет гардеробной/холла, но почему нельзя туалет в с/у делать, если дверь открывается в зоне гардеробной/холла?
С шкафом-перегородкой понял, спасибо.

[Tatam]

Мы видимо о разных частях холла говорим. Частичное увеличение кухни ниши предлагалось за счёт части холла у входной двери как вариант добрать площадь до нужной (как Igor69 потом дорисовал). Из холла у входной двери (прихожей) вход в санузел можно делать без проблем.
А вот часть которая у входа в спальни, там возможны варианты. Если вы ставите перегородку и часть холла у дверей в спальню остается холлом, то там можно сделать вход в санузел как Igor69 нарисовал на своем самом последнем плане. Кстати очень классно получается так, я бы так и сделала при условии что хватит площади кухни ниши.. ради этого я бы даже перед входом зону кухни ниши подвинула ко входу по самую дверь в санузел, уменьшив холл- прихожую.. но все зависит к конечном счете от того как вы доберете эти 5 метров для кухни ниши - от части прихожей или части входа в спальни

[Mendel]

А вот часть которая у входа в спальни, там возможны варианты. Если вы ставите перегородку и часть холла у дверей в спальню остается холлом, то там можно сделать вход в санузел как Igor69 нарисовал на своем самом последнем плане. Кстати очень классно получается так, я бы так и сделала при условии что хватит площади кухни ниши.. ради этого я бы даже перед входом зону кухни ниши подвинула ко входу по самую дверь в санузел, уменьшив холл- прихожую.. но все зависит к конечном счете от того как вы доберете эти 5 метров для кухни ниши - от части прихожей или части входа в спальни

Наконец заметил, что дверь 2-го с/у была вынесена за спальню. Теперь понял разговор про туалет и выход на кухню. Спасибо большое за помощь.

[quadro]

Добрый день! Подскажите пжл., какую планировку лучше сделать для аренды.
Исходные: 1-комнатная ква-ра 44 кв.м м.Аэропорт.
- Студия, кровать за стеклянной перегородкой или без;
- Оставить изолированную комнату-спальню. Но тогда на кухне 12 метров диван полноценный не помещается, только огрызок. Или просто кресло на лоджии присоединенной. М/ж лоджией и кухней стена не полностью убирается, остается проем без подоконного блока.

[SergeyY]

1-комнатная ква-ра 44 кв.м м.Аэропорт.

лучше 1 раз увидеть(с)

[quadro]

лучше 1 раз увидеть(с)

По факту диван на 1м плане не встанет, т.к не согласовать увеличение кухни за счет комнаты. Поэтому на его месте стена. Ну и гардеробная в комнате не нужна в однухе, будет шкаф вдоль стены.

План1-2.pdf

(176.73 КБ) 76 скачиваний

3-4.pdf

(174.36 КБ) 51 скачивание

[Shuran]

quadro, исходник нужен
зы сразу картинкой, шоб без скачиваний хз чего в пдф

[quadro]

quadro, исходник нужен
зы сразу картинкой, шоб без скачиваний хз чего в пдф

[

[Tatam]

Планировка для превращения в евродвушку не Айс.. кровать за стеклянной перегородкой для аренды непрактично, и функциональность помещений тут будет непонятная. Кто в такой планировке будет жить? Пара, или кто то одинокий но им и классика сойдет с такой же функциональностью.
Кухню нишу на месте маленькой гардеробной и части коридора не сделать, площади не хватит на согласованную кухню нишу.
Тут вариант только незаконный если расширить кухню за счет части комнаты, но это не согласуется. Если вам не продавать и сделать перегородку из гипсокартона например, можно подумать. Тогда будет нормальная относительно евродвушка, без переноса мокрых зон. Но незаконная )

[Shuran]

7 мифов о скандинавском стиле, в которые пора перестать верить

Монохром нордического интерьера породил множество стереотипов. Если вы все еще думаете, что комната в скандинавском стиле должна быть белой, а дизайн минималистичным, пора избавиться от этих заблуждений

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5eba95409a79 ... rom=center

[Alika]

О перепланировках.

[valenciaman]

Уважаемые форумчане. Поделитесь, пожалуйста, своим мнением о законности и возможности проведения такой перепланировки. Изменение касается разделения одной спальни на две, путем уменьшения площади санузла и присоединения данной площади к спальне. В проекте думаю указать, что там будет гардероб/кабинет. Но по факту будет спальня. Заранее спасибо!

[M1rra]

Вопрос по разделению 1к квартиры на 2 студии. Возможно ли это в данной квартире на 2-м этаже?



Отправлено спустя 39 минут 33 секунды:

Вопрос по разделению 1к квартиры на 2 студии. Возможно ли это в данной квартире на 2-м этаже?

https://filebin.net/o5yfvqvrdqygh5fq/__ ... t=a6soecg4

никак не хочет изображение вставляться
посоветуйте куда залить изображение

[Tatam]

посоветуйте куда залить изображение

в любое облако
зы официально хату на 2 не разделить (чтобы продать половинки как отдельные, про доли молчу), если тока фактически для сдачи