ЖК City Park, Мантулинская ул., вл. 7, Монарх

avb001
новичок
новичок
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 02 мар 2018, 13:50
Пол: Мужской
Благодарил: 5 раз
Поблагодарили: 11 раз
Не в сети

Сообщение avb001 »

Lena10b писал(а) 29 янв 2020, 15:39
Стекла в стеклопакетах Застройщика проклееные - Вы их не вытащите или вытащите, но раскурочив (отжав) алюминиевых раму, да и не повредив сами стекла.
На всякий случай прикрепляю паспорт и сертификат на наши окна.
Насколько я понял - проклеены стеклопакеты, это склеенная конструкция из двух стекол. Далее же она вставляется в раму, держится за счет штапиков и уплотнителя. Это подтвердил мне сторонний мастер при осмотре, а также кто ставил окна - Шуко занималась всеми окнами (хоть балконные окна делали и не они, но весь заказ был у них). Если это верно, то менять можно. И это мне подтвердили то же Шуко, что замена возможна.

Отправлено спустя 4 минуты 20 секунд:
Другой вопрос надо ли менять (что конечно зависит от целей использования лоджии), вчера смотрела сторонняя фирма, и также подтвердили что менять не надо, коэффициент сопротивления теплопередаче у остекления лоджий- не менее 0,53, благодаря тому что два особых стекла + аргон внутри (при аргоне даже 0,65, но она через 2 года заменится воздухом, на эту тему уже писали). При норме для Москвы выше 0,5 - этого достаточно.
Рама также достаточно теплая - стоит пластиковая вставка, внутри, для сохранения тепла.
В общем аналогичная рекомендация что и у других - не менять.
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
jannaZara

janna
новичок
новичок
Сообщения: 84
Зарегистрирован: 12 май 2018, 09:54
Пол: Женский
Благодарила: 61 раз
Поблагодарили: 18 раз
Не в сети

Сообщение janna »

Я тоже приглашала компанию и был получен тот же ответ! Менять типа ничего не надо. Если кто-то считает по другому , рада буду обсудить!
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Zara

Coco_brice
новичок
новичок
Сообщения: 42
Зарегистрирован: 17 апр 2016, 12:21
Пол: Мужской
Благодарил: 21 раз
Поблагодарили: 12 раз
Не в сети

Сообщение Coco_brice »

Получил по электронной почте бюллетень для голосования на внеочередном собрании собственников, проводимого с 16.01.2020 по 21.04.2020. 13 вопросов, в т.ч. выбор управляющей организации (предлагается конечно Монарх-Сервис)
Инициативная группа, подскажите, пожалуйста, как голосуем?

Drak
новичок
новичок
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 02 дек 2019, 09:55
Пол: Мужской
Благодарил: 1 раз
Поблагодарили: 9 раз
Не в сети

Сообщение Drak »

Coco_brice писал(а) 05 фев 2020, 04:29Получил по электронной почте бюллетень для голосования на внеочередном собрании собственников, проводимого с 16.01.2020 по 21.04.2020. 13 вопросов, в т.ч. выбор управляющей организации (предлагается конечно Монарх-Сервис)
Инициативная группа, подскажите, пожалуйста, как голосуем?
На форуме уже обсуждалось.

Drak писал(а) 09 янв 2020, 11:411) Не голосовать на очно-заочном голосование Монарха. Можно придти, поговорить, посмотреть , но не регистрироваться. С момента покупки квартиры, у вас могли поменяться паспортные данные, прописка и т п. Задача УК собрать актуальные данные по собственникам*
2) Не голосовать на заочном собрании, которое будет проведено впоследствии, если на очно-заочном голосовании не наберется кворум
3) получить котировки от других УК, сравнить и выбрать лучшую УК, вынести вопрос на голосование от инициативной группы ЖК, с избранной УК
3) в случае если произойдёт фальсификация бюллетеней при первичном очно-заочном/заочном голосованиях, ознакомиться со своей бюллютенью в МосЖилИнспекции, в случае фальсификации - коллективный иск
Отправлено спустя 5 минут 16 секунд:
Обратите внимание на тариф, предлагаемый в рамках ОСС и текущий действующий тариф по Договору на управление между Монарх УКС и Монарх-Сервис (во вложении стр. 28).

Так например в действующий договор заложен 1) консьерж (в материалах на ОСС предлагается за него отдельно платить по 34,5 руб с НДС) 2) Плановая норма прибыли в 15% (которая в материалах на ОСС размыта по остальным статьям, чтобы собственников не смущать) 3) в целом существенное увеличение по статьям на комендатскую службу и охрану

Отправлено спустя 1 минуту 57 секунд:
Предлагаемый на ОСС базовый тариф и еще консьерж к этому 34,5 руб с НДС
28EFC7EB-4CC1-4E59-A149-BE3AABC73E41.png
Отправлено спустя 30 минут 18 секунд:
Вот подробное сравнение тарифа ( во вложении)
Вложения
СравнениеТарифов.pdf
(352.87 КБ) 164 скачивания
Договор управления №01_2019-СП от 22.07.2019 (1).pdf
(2.31 МБ) 151 скачивание
За это сообщение автора поблагодарили 4 человека:
Coco_briceShuranLena10btzup

Fidel
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 176
Зарегистрирован: 22 ноя 2016, 20:28
Пол: Мужской
Благодарил: 73 раза
Поблагодарили: 114 раз
Не в сети

Сообщение Fidel »

Coco_brice писал(а) 05 фев 2020, 04:29Получил по электронной почте бюллетень для голосования на внеочередном собрании собственников, проводимого с 16.01.2020 по 21.04.2020. 13 вопросов, в т.ч. выбор управляющей организации (предлагается конечно Монарх-Сервис)
Инициативная группа, подскажите, пожалуйста, как голосуем?
не голосуем и не регистрируемся чтобы кворум не собрался у ук!
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
jannatzup

Аватара пользователя
Uraletz
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 157
Зарегистрирован: 22 ноя 2016, 14:45
Пол: Мужской
Благодарил: 115 раз
Поблагодарили: 114 раз
Не в сети

Сообщение Uraletz »

Fidel писал(а) 10 фев 2020, 13:21 не голосуем и не регистрируемся чтобы кворум не собрался у ук!
Ну не соберется он, дальше что? Договор с ними в любом случае управа продлит?

Drak
новичок
новичок
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 02 дек 2019, 09:55
Пол: Мужской
Благодарил: 1 раз
Поблагодарили: 9 раз
Не в сети

Сообщение Drak »

Uraletz писал(а) 10 фев 2020, 22:18 Ну не соберется он, дальше что? Договор с ними в любом случае управа продлит?
1) как минимум тариф будет меньше на 34,5 руб. за счет отсутствия консьержа
2) Управа не может продлить договор, хотя в самом договоре указан бессрочный характер. По общему правилу Ст.161 ЖК РФ необходимо проведения открытого конкурса на выбор УК, альтернативный вариант - инициативная группа собственников сам организует ОСС и выберет управляющую компанию.

Аватара пользователя
Uraletz
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 157
Зарегистрирован: 22 ноя 2016, 14:45
Пол: Мужской
Благодарил: 115 раз
Поблагодарили: 114 раз
Не в сети

Сообщение Uraletz »

Drak писал(а) 11 фев 2020, 12:11[По общему правилу Ст.161 ЖК РФ необходимо проведения открытого конкурса на выбор УК, альтернативный вариант - инициативная группа собственников сам организует ОСС и выберет управляющую компанию.
"Отличный" вариант с открытым конкурсом под эгидой управы - в том доме где я сейчас проживаю так и сделали. Теперь у нас УК Жилищник, а горлопаны из "инициативных групп" так и не смогли провести собственное ОСС.
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Dima Ko

Fidel
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 176
Зарегистрирован: 22 ноя 2016, 20:28
Пол: Мужской
Благодарил: 73 раза
Поблагодарили: 114 раз
Не в сети

Сообщение Fidel »

Uraletz писал(а) 10 фев 2020, 22:18 Ну не соберется он, дальше что? Договор с ними в любом случае управа продлит?
дальше задача создать ТСЖ или привлечь другую УК

Dima Ko
новичок
новичок
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 27 дек 2017, 18:51
Пол: Мужской
Благодарил: 9 раз
Поблагодарили: 3 раза
Не в сети

Сообщение Dima Ko »

С такой “зашифрованной” инициативной группой (ИГ), я думаю Монарху не о чем волноваться. Ничего пока не добилась и не добьётся.

Судя по настрою участников форума,
никто не пытается «говорить» с существующей УК, даже с помощью оплаченных проф юристов(во всяком случае не читал, что бы кто-то скидывался деньгами на оплату услуг юристов)

Попытался добавиться в инициативную группу, тут же на форуме спросил контакты старшего- получил ответ спустя пару месяцев.
Ответ не понятно от кого, просьба предоставить копию ДДУ (зачем, если у меня квартира на «бабушку» оформлена.

В общем жду заселения.
Желаю удачи монарху и жильцам верхних этажей первой очереди- стройте себе террасы и ничего вам за это не будет:)
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Uraletz

tzup
новичок
новичок
Сообщения: 37
Зарегистрирован: 09 янв 2017, 18:28
Пол: Мужской
Благодарил: 54 раза
Поблагодарили: 32 раза
Не в сети

Сообщение tzup »

Зря вы по инициативной группе такого мнения. Вот уже уведомление о подаче иска в суд вывесили по 19-20 этажу. На юриста скидываются отдельные граждане пока тоже. Также начались масштабные работы по устранению косяков по 4 корпусу( теперь второму). Затем по пятому будут фиксировать и устранять.
А по «аутентификации» бабушкиных документов, так договоритесь лично продемонстрируйте или дду бабушки или акт приемки или регистрацию, если посылать не хотите. Это ж в целях вашей же безопасности, чтобы левых людей не было. Есть случаи, что и представители застройщика или УК в обсуждение попадают и все сливают. На дому уже давно все. По ящикам всем приглашения раскладывали в Инициативную Группу.
Если Есть какие вопросы личного характера, пишите в личку). Иногда смотрю, но каждый день не обещаю.
Вложения
9A1D489C-EBA4-4A42-87CF-A072B6725DD9.jpeg
785C93AF-D4F2-4A44-A668-2CEFC02BC186.jpeg
За это сообщение автора поблагодарили 3 человека:
ShuranLena10bdryagin

Pavel1984
новичок
новичок
Сообщения: 58
Зарегистрирован: 25 июл 2019, 14:50
Пол: Мужской
Благодарил: 3 раза
Поблагодарили: 123 раза
Не в сети

Сообщение Pavel1984 »

Благодаря инициативной группе в 2 корпусе идут масштабные работы по устранению дефектов.
Обшиты грузовые лифты, в холлах уложен линолеум, чтобы на время ремонтов не портили мрамор.
Идёт постоянная работа с застройщиком и УК по приведению ЖК в достойный вид.
Вложения
FDB0379D-C8B6-4F08-A0FD-0C755CE79610.jpeg
7EA4F638-1149-4938-8B74-DA6807CAA037.jpeg
4C53D4B0-4E96-421F-8B18-BF1DA7B34D72.jpeg
За это сообщение автора поблагодарили 5 человек:
ShurantzupЧингачгукUraletzZara

Чингачгук
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 379
Зарегистрирован: 27 сен 2016, 12:19
Пол: Мужской
Благодарил: 123 раза
Поблагодарили: 263 раза
Не в сети

Сообщение Чингачгук »

В инициативной группе ЖК Сити Парк почти 150 собственников, в основном из первых двух корпусов. Работа идет непрерывно, например последнюю неделю около 10 собственников вместе с коммендантом осматривали и отбраковывали все повреждённые элементы отделки мопов 4 корпуса. Доходило до трети всего облицовочного материала на этаже! Это больше 100 тыс руб на этаж доп расходов застройщика. В отношении пристройки на крыше 4 корпуса юр усилий и действий правда не хватает. Павел, кто рулит инициативной группой, почти не вылезает со стройки. То, что появилась критика, показывает, что работа действительно идет, иначе бы и критики не было.
И в завершение, традиционное: хочешь сделать лучше, сделай это сам!

Отправлено спустя 1 минуту 12 секунд:
4й корпус - он же второй, 9 к2
За это сообщение автора поблагодарили 5 человек:
ShurantzupLena10bNyshadryagin

Pavel1984
новичок
новичок
Сообщения: 58
Зарегистрирован: 25 июл 2019, 14:50
Пол: Мужской
Благодарил: 3 раза
Поблагодарили: 123 раза
Не в сети

Сообщение Pavel1984 »

В каждой секции 2 корпуса вы найдёте кресты на стенах - это замена материала.
После приемки тоже самое ожидает 1 корпус.
Вложения
62A35BBF-57E0-426F-ABCB-E413414C4D37.jpeg
84D65228-5A93-41FF-8251-0F576108A124.jpeg
214130DA-D446-4E2D-96D1-2FF614F6154F.jpeg
F46B4F15-79D7-4F4E-A9A7-8492BF671C8E.jpeg
За это сообщение автора поблагодарили 4 человека:
tzupЧингачгукShuranUraletz

Pavel1984
новичок
новичок
Сообщения: 58
Зарегистрирован: 25 июл 2019, 14:50
Пол: Мужской
Благодарил: 3 раза
Поблагодарили: 123 раза
Не в сети

Сообщение Pavel1984 »

Добились того, что с труб сдирают старую краску и красят качественно по-человечески.
За это сообщение автора поблагодарили 3 человека:
tzupUraletzNysha