ЖК TopHILLS, Электролитный пр-д, 7А, Инград

[Helga83]

Подтверждаю. На Нагатинскую в районе 8.30 поезда с Нагорной приходят битком.

А где не так? Ну за исключением конечных станций на зелёной и красной аналогично,например

[Spangle]

Плотно и битком - это в перово в 8:30 утра, где плотность населения как в столице Бангладеш. Нагорная по сравнению с восточными ветками просто лайт-версия. В первый вагон утром в центр можно всегда зайти, на следующей Нагатинской из него куча народу выйдет, ещё и сесть сможете. P.s. Живу в Вершинино, уж что-что, а транспортная доступность здесь отличная (ещё и вторую кольцевую откроют!)

[Ulya]

- жилой район там с одной стороны - далее промзона, скрашивают пейзаж высотки от «Ведис», который внес немного общественных пространств, остальное старый фонд.
- узкие, кривые улицы, с наполненным движением, до магистралей плетёшься. Тут проходит одни из самых удобных маршрутов «срезать путь от Севастопольского до Варшавки».
- промзона с различными приколюхами, грязь.
- жд направление поблизости, возможно, слышимость.
+ станция метро.
+ близость к центру.
+ спортивные организации, но я так понимаю, в рамках городских/бюджетных проектов - там ничего нет для детей. На их территории, так же, грязь в любое время года и постоянный недострой.
+ вид на Москву со склона - прекрасен.
+ возможно приведут Долину реки в порядок и будет приличный парк.

Мне кажется, если подойдут к этому куску Нагорного района с обещанными изменениями - будет отличное место ))

Нынче где можно зайти в метро в час пик комфортно!?

[Golden fleece]

Понятно, что цены не обсуждаем, но если они будут приемлимые, какие плюсы у этого ЖК, перед остальными которые выходят на старт в этот промежуток времени?

Без цен - схоластика в чистом виде. А акцент на плюсах ЖК и вовсе похож на провокацию) Адрес известен - карта, глаза, ноги в помощь, тут не помогают с инвестом (с). Оговорюсь, что от Инграда и без этого инвеста давно не жду, но сам факт.

Забавно, очень забавно в очередной раз наблюдать, как люди ничему не учатся и самостоятельно пилят сук, на который желают сесть.
Давно отмечено - чем активнее ветка перед стартом, тем неадекватнее цены, даже для лояльных конечников.
Всю работу застроя по маркетинговому продвижению и раскрутке проекта проделывают за него нетерпеливые потенциальные дольщики, которые в итоге отказываются от покупки, публично высказывая своё наивное удивление, мол почему так дорого и за что такие деньги.

[Uraletz]

С утра пустые поезда выходят из метродепо Варшавское, люди на Чертановской специально стоят и ждут их. Так что если поймать такой поезд, можно рассчитывать что зайдешь в вагон. Остальные - вряд ли, придется пропускать. Но ситуация [возможно] изменится после пуска БКЛ на Севастопольской, что заберет на себя часть траффика.

[Инвестор2016]

Живу тут и вот за всю жизнь ни один поезд не пропустила. Да, стоя по утрам, но чтобы с разбегу?... такое ощущение, что в параллельных вселенных живем.

В этом районе, хоть и есть местами по карте зелень, фактически нет ни одного парка или места для прогулки. Неухоженные и загаженные мусором прибрежные куски зелени у ручья, не подходят для гуляний или пробежек.

Интересно , Инград будет обещать покупателям, что Коробковский сад откроется, как это нагло обещали жителям ЖК «Вершинино»? Не ведитесь! )

Кант конечно плюс, но только максимум на пару лет, пока учишься кататься, потом он не интересен от слова совсем.

Ну и Инград.. , мне кажется не стоит делать ставок на этот объект, даже не зная цен ))

[impeller]

Ну и Инград.. , мне кажется не стоит делать ставок на этот объект, даже не зная цен ))

Это почему? Новочеремушкинская выстрелила хорошо.

[мара]

Вспомнила бабка, как девкой была.

[SergeyY]

Это почему? Новочеремушкинская выстрелила хорошо.

Такого аттракциона щедрости на старте не будет наверное больше никогда ...

[Shaykna]

Началась новая эпоха стартов, , Ривер скай, долго ждали и писали и пошли мимо, потом Павелецкая Сити, тоже мимо, даже Волжский парк, с таким стартом и локацией. Инвест видимо был раньше, теперь другая реальность.

[PlanB]

Началась новая эпоха стартов, , Ривер скай, долго ждали и писали и пошли мимо, потом Павелецкая Сити, тоже мимо, даже Волжский парк, с таким стартом и локацией. Инвест видимо был раньше, теперь другая реальность.

Тем не менее если не ошибаюсь Westerdam на старте был неплох, хоть уже и по эскроу, да и новый корпус даже с отделкой у них вышел не сильно дороже. Так что посмотрим...доходность по больнице конечно уже не будет как раньше, но может хоть какие-то старты дадут заработать.

[Lanate]

Меня больше смущает, что данный ЖК строится по сути на склоне большого оврага. Здесь раньше никаких больших сооружений не строили (наверно были причины), а только ангары и склады. Склоны оврага не укреплены. Как на таком месте разрешили строить столько высотных зданий для меня загадка. Пятачок земли, на котором будет строительство, зажат между оврагом и подземной линией метро.Вибрация от метро будет ощущаться. Кто вообще придумал здесь строить высотки?

[Stavrogin]

Кстати да, присоединюсь к предыдущему комментатору. Вот в уже старой статье (ссылка ниже) поднимается такой вопрос: "в материалах Мастерсплана, на стр. 3, об этих проблемах сказано иначе: «При сооружении подземного двухъярусного паркинга на участке № 2 произойдёт перекрытие потока грунтовых вод, что может привести к развитию барражного эффекта». Проще говоря, к подтоплению."
Если на этот счет результаты изысканий?
https://newizv.ru/news/city/09-10-2018/ ... sy-ostalis

[Spangle]

Справедливости ради отмечу, что подобные страшилки в свое время были и про Вершинино. Только ленивый не писал, что будущие жители "будут светиться от ЛЭП и засыпать под звуки уходящих поездов", "выходить из дома прямо к прибывающему поезду" и т.п. Это, конечно, напрягало, но в итоге после трех лет проживания во во втором корпусе на среднем этаже, могу сказать, что вибрации не было и нет от слова "совсем", ну и в целом в комнате, выходящей на сторону Ремизова - достаточно тихо! Про овраг по делу ничего не могу сказать, многоэтажность Highland конечно смущает хотя бы с точки зрения количества лифтов. В Вершинино 3 тормознутых лифта на 25 этажей (4 квартиры на площадке) выбешивают конкретно.
В целом все верно форумчане написали про плюсы и минусы района. Подходящая нам детская инфраструктура находится на Академической. Здесь кто-то писал про 5-7 минут на общественном транспорте м.Академическая. По факту: 1) на 142 автобусе это минимум 20 минут, ехать если без пробок, и он ходит раз в 30-40 минут 2) 529 ходит чаще, но он описывает просто нереальные круги по району, т.е. по факту занимает то же время.

[СергейСергей]

Меня больше смущает, что данный ЖК строится по сути на склоне большого оврага. Здесь раньше никаких больших сооружений не строили (наверно были причины), а только ангары и склады. Склоны оврага не укреплены. Как на таком месте разрешили строить столько высотных зданий для меня загадка. Пятачок земли, на котором будет строительство, зажат между оврагом и подземной линией метро.Вибрация от метро будет ощущаться. Кто вообще придумал здесь строить высотки?

Если сделают качественный проект и будет строить опытный застройщик, можно не переживать. В качестве примера могу привести Изумрудные холмы и О7. Склоны очень высокие, дома стоят впритык, пока никто никуда не укатился. В Изумрудный стены цоколей, уходящие в овраг, выглядят монументально.

Отправлено спустя 7 минут 25 секунд:
Оцените перепад. Высоченные деревья ниже цоколь.