Sminex - Новости, мнения и отзывы

[HomeOwner]

Новый премиальный проект на Красноказарменной набережной
В начале октября компания Sminex приобрела участок площадью 1,14 га в Слободском переулке на Красноказарменной набережной, где планирует построить премиальный жилой комплекс общей площадью около 45 тыс. кв. м. Начало строительства запланировано на 4 квартал 2020 г. С каждым новым проектом Sminex совершенствует свой подход перфекционистов комфорта к созданию самой комфортной среды в жилых комплексах. Особенностью и преимуществом нового дома станут виды: почти из всех квартир будет открываться панорама на реку Яузу и Лефортовский парк. В проекте будут разные форматы жилья, апартаменты, ...
Sminex
В начале октября компания Sminex приобрела участок площадью 1,14 га в Слободском переулке на Красноказарменной набережной, где планирует построить премиальный жилой комплекс общей площадью около 45 тыс. кв. м. Начало строительства запланировано на 4 квартал 2020 г. С каждым новым проектом Sminex совершенствует свой подход перфекционистов комфорта к созданию самой комфортной среды в жилых комплексах. Особенностью и преимуществом нового дома станут виды: почти из всех квартир будет открываться панорама на реку Яузу и Лефортовский парк. В проекте будут разные форматы жилья, апартаменты, квартиры, пентхаусы и таунхаусы, а также предусмотрен трехуровневый подземный паркинг, который по достоинству оценят автомобилисты.
https://www.sminex.com/company/news/

[Shuran]

Sminex достроила элитный дом с пентхаусами в Тверском районе

Компания Sminex получила разрешение на ввод в эксплуатацию элитного дома «Реномэ», расположенного в центре Москвы — в Тверском районе. Строительство проекта началось в III квартале 2016 г. До ввода в эксплуатацию проект распродан на 94%, говорится в сообщении пресс-службы компаеии.
Общая площадь проекта «Реномэ» составляет 29 703 кв. м, в том числе жилая — 15 694 кв. м. Дом состоит из двух корпусов: исторического 5-этажного Heritage и современного 10-этажного Nouveau. Архитектурную концепцию разработало бюро ADM.
В проекте 146 квартир и двухэтажный подземный паркинг на 213 машино-мест. На последних этажах расположены пентхаусы с дровяными каминами и террасами.
За три года со старта продаж стоимость квадратного метра в Реномэ выросла в среднем на 40,5%. В IV квартале 2016 г. средняя цена за квадратный метр составляла 430 тыс. руб., в октябре 2019 г., после сдачи проекта в эксплуатацию, она увеличилась до 604 тыс. руб.
В реализации осталось 7 квартир площадью от 57,9 до 165,24 кв. м и 1 пентхаус площадью 169,4 кв. м с террасой и панорамными видами. Стоимость варьируется от 35,7 до 139,8 млн руб.
На закрытой территории дома находится ландшафтный двор площадью 2223 кв. м. В центре двора более чем на 5 метров возвышается зеленый холм — благодаря такому решению территория становится еще более приватной.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/131136.html

[mr_myxin]

Компания Sminex планирует начать строительство элитного жилого комплекса по проекту архитектурного бюро Speech рядом с Третьяковской галереей в I квартале 2021 г.

«На земельном участке по адресу: Большой Толмачевский пер., вл. 5 расположено 13 строений. Планируется снос восьми строений общей площадью 27,7 тыс. кв. м.

Выдали ГПЗУ

Большой Толмачёвский пер., вл.5, стр.1, 3, 4, 4а, 12, 13, 14, 15 (ЦАО, Якиманка)
Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания
77:01:0002009:75

Заявитель - ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ТОЛМАЧЕВСКИЙ" (ИНН: 9715345190)

[Shuran]

Финальный аккорд в «Садовых кварталах»: последние корпуса в продаже
Компания «ИНТЕКО» объявила о старте продаж квартир в последних строящихся корпусах комплекса клубных домов «Садовые кварталы» в Хамовниках. Стоимость квадратного метра начинается от 488 тыс. рублей, цена за лот – от 48 млн рублей, сообщается в пресс-релизе компании.

На данный момент начались продажи в корпусах 2.7-2.9 второго квартала. Средняя площадь выведенных в реализацию 2-комнатных квартир составляет 90 кв. м, 3-комнатных – 94-150 кв. м, 4-комнатных – 120-180 кв. м. В последних строящихся корпусах «Садовых кварталов» представлены также варианты редких форматов. Среди них – одна квартира на этаже, лоты с увеличенной площадью от 180 кв. м и видами на три стороны света, например, на Воробьевы горы, благоустроенный внутренний двор и уникальную архитектуру жилого комплекса. На последних этажах всех корпусов запроектированы одно- и двухуровневые пентхаусы площадью 90-335 кв. м с открытыми террасами и дымоходом для установки дровяного камина.

Архитектурную концепцию корпусов 2.7-2.10 второго квартала разработало известное московское бюро – АБ «Остоженка». Согласно замыслу архитекторов, в качестве основного материала для отделки фасадов, на которых запроектированы французские балконы, будут использованы дорогие и долговечные материалы – натуральный белый камень и черный титан-цинк со вставками из стемалита. Панорамные окна квартир будут оборудованы алюмо-деревянными рамами.

На данный момент в «Садовых кварталах» возводятся корпуса второго и пятого кварталов. На строительной площадке корпусов 2.5-2.10 ведутся работы по устройству бетонной подготовки, гидроизоляции, бетонированию фундаментной плиты, а также осуществляется монтаж монолитных конструкций подземной части и цокольного этажа. Ввод в эксплуатацию обозначенных корпусов запланирован на 2021 год.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/131516.html

[mr_myxin]

Девелопер Sminex Алексея Тулупова купил особняк на Чистых прудах
Он может перестроить его в элитный жилой комплекс

Девелоперская компания Sminex сообщила о покупке площадки на Чистых прудах. Другие подробности она не раскрыла. Девелопер стал владельцем особняка площадью 6700 кв. м в Потаповском переулке, знают три консультанта, работавших со Sminex, и один из ее партнеров.

По данным Росреестра, сейчас это здание находится на балансе компании АО «Потаповский». Это АО выступает правопреемником Всероссийского производственного объединения «Зарубежатомэнергострой». Оно входило в «Росатом», в 2016 г. госкорпорация продала его акции на торгах, сказано на ее сайте. Найти итоговый протокол торгов не удалось.

С учетом особенностей здания и его расположения особняк куплен для реконструкции под апартаменты.
https://www.vedomosti.ru/realty/article ... na-chistih

[HomeOwner]

"Интеко": эффект от долевой реформы можно оценить через несколько лет
Стартовавшая в этом году реформа отрасли привнесла на рынок жилого строительства новые тренды. Одни из главных, по словам президента девелоперской компании "Интеко" Александра Николаева, - консолидация рынка и пересмотр его игроками своих бизнес-моделей. В интервью РИА Недвижимость Николаев рассказал о том, как к новым условиям приспособилась "Интеко", о планах компании и преимуществах применения BIM-технологий.
https://realty.ria.ru/20191220/1562593688.html

[Юзернейм]

Офис Sminex переехал по адресу Кадашёвская набережная, 6/1/2с1.

[HomeOwner]

"Интеко" увеличило ввод недвижимости в 2019 году на 27%
https://realty.ria.ru/20200116/1563481284.html

[mr_myxin]

Офис Sminex переехал по адресу Кадашёвская набережная, 6/1/2с1.

Девелопер Sminex заключил одну из крупнейших сделок с коворкингами

Девелоперская компания Sminex арендовала 3100 кв. м в Сeo Spaces на Кадашевской набережной. Об этом «Ведомостям» рассказали два человека, близких к разным сторонам сделки. Сделка была закрыта в конце 2019 г. Представитель Sminex информацию подтвердил.

Новый офис понадобился Sminex, так как компания растет, объяснил коммерческий директор Sminex Роман Семчишин. Он напоминает, что девелопер в 2019 г. приобрел три площадки и планирует купить столько же. Одна из них в Большом Толмачевском переулке, где Sminex планирует строить жилой комплекс. Этот проект будет знаковым для девелопера, отмечает Семчишин, поэтому компания переезжает поближе к нему.

Аренда Sminex площадей в офисе на Кадашевской набережной, по данным CBRE, вошла в тройку крупнейших сделок с коворкингами за 2019 г.

Источник: https://www.vedomosti.ru/realty/article ... per-sminex

[mr_myxin]

Sminex хочет купить участок на Космодамианской набережной Москвы

Девелоперская компания Sminex ведет переговоры о покупке гостиницы "Байкал" на Космодамианской набережной в центре Москвы, сообщила газета "Коммерсант".

"Байкал" - бывшая ведомственная гостиница "Росатома", которую, по данным издания, в 2011 году приобрела "Миртэк групп". Для участка под гостиницей выдан градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), предусматривающий возведение 8,5 тысяч квадратных метров апартаментов или гостиницы. При необходимости площадь проекта может быть увеличена до 16 тысяч квадратных метров.

ГПЗУ выдан ОАО "Гостиничный комплекс "Байкал", которую до декабря 2019 года возглавлял совладелец банка "Кузнецкий мост" Николай Бородин. Он же до 2017 года контролировал 50% в "Миртэк групп".
Источник: https://realty.ria.ru/20200122/1563711185.html

Космодамианская, вл 4/22, стр 8, 9
(КН: 77:01:0002014:49)

[mr_myxin]

«Интеко» может купить 0,45 га на западе Москвы

Девелоперская компания «Интеко» ведет переговоры о покупке 0,45 га в московском районе Раменки на пересечении Мичуринского проспекта и улицы Лобачевского, сообщили “Ъ” два собеседника на рынке недвижимости. Этим участком уже более десяти лет владеет ООО «Крафтстроймонтаж». Эта компания может быть связана с «Киевской площадью» Года Нисанова и Зараха Илиева.

«Крафтстроймонтаж» не один раз анонсировал попытки застроить участок. В 2008 году компания получила разрешение на строительство на улице Лобачевского гостиницы категории «три звезды» на 600 номеров. В 2012 году разрешение продлили, а в начале 2018 года «Крафтстроймонтаж» согласовал строительство на площадке многофункционального комплекса.

Предполагалось, что там появится 24-этажный комплекс общей площадью 38,7 тыс. кв. м, включающий 367 апартаментов, а также офисные и коммерческие помещения.

Источник: https://www.kommersant.ru/doc/4233331

КН: 77:07:0013006:144

[vvovv]

За последние 5 лет объем годовой выручки Sminex увеличился в 3,5 раза при минимальной доле заемных средств в структуре текущего капитала (менее 10%). За 2019 год Sminex продано более 18,4 тыс. кв. м жилой и 9,1 тыс. кв. м коммерческой недвижимости, реализовано 250 помещений. По данным исследования Urbanus, в 2019 году Sminex вошел в топ-5 девелоперов премиум- и элит-класса с самыми большими объемами продаж с долей сегмента 8,41%. В 2019 году введены в эксплуатацию элитные дома Малая Ордынка 19 в Замоскворечье и Реномэ в Тверском районе общей площадью 48 733,8 кв. м. В декабре прошлого года был анонсирован архитектурный проект дома бизнес-класса «Достижение» рядом с парком Останкино. Компания активно расширяет земельный портфель. В 2019 году Sminex приобрел три участка: в Большом Толмачевском переулке, на Красноказарменной набережной и Чистых прудах. Совокупная стоимость сделок составила свыше 5 млрд руб.
Источник: https://novostroycity.ru/journals/novos ... a-za-5-let

[Shuran]

Девелопер Sminex Алексея Тулупова сохранил участок рядом с Третьяковской галереей
Арбитражный суд Москвы не стал отменять торги по его продаже

Арбитражный суд Москвы отказался удовлетворить иск компаний «Метрополис» и «Юнифарм экспресс», требовавших признать аукцион по продаже имущества Государственного научно-исследовательского и проектного института редкометаллической промышленности («Гиредмет», 85% – у «Атомэнергопрома», «дочки» госкорпорации «Росатом») недействительным, следует из информации на его сайте.
https://www.vedomosti.ru/realty/article ... 945-sminex

[Павел0585]

«Садовые кварталы»: в строящихся корпусах завершены работы нулевого цикла
«ИНТЕКО» объявило о завершении работ нулевого цикла в строящихся корпусах 2.5−2.10 и 5.1−5.2 элитного комплекса клубных домов «Садовые кварталы», возводимого в столичных Хамовниках. Окончание строительства и ввод в эксплуатацию обозначенных корпусов станет финальным этапом реализации жилой части проекта, сообщается в пресс-релизе компании.

На строительной площадке корпусов 2.5−2.10 второго квартала и корпусов 5.1−5.2 пятого квартала, генподрядчиком которых является компания BOES Construction, приступили к возведению монолитных конструкций первого надземного этажа жилых домов. Продолжаются работы по экскавации грунта, устройству бетонной подготовки и гидроизоляции, монтажу монолитных конструкций подземной части зданий. Работы по бетонированию фундаментной плиты и монтажу системы водопонижения завершены.

Строящиеся корпуса 2.5−2.10 — вторая очередь второго квартала, состоящая из шести жилых домов высотой 6−14 этажей общей площадью около 70 тыс. кв. м. В корпусах 2.5−2.10 разместятся 283 квартиры. В рамках реализации пятого квартала возводятся два корпуса (13−15 этажей) общей площадью более 28 тыс. кв. м на 148 квартир. Общая жилая площадь в корпусах 2.5−2.10 и 5.1−5.2 составит около 53 тыс. кв. м.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/133160.html

[Helga83]

«Идеального бизнеса не существует»
Президент Sminex Алексей Тулупов о своем прошлом в «Росбилдинге» и будущем в девелопменте
https://www.kommersant.ru/doc/4242801