ЖК Небо, Мичуринский пр-т, 56, Capital group

[Rad]

Не учли расстояние от объектива камеры до окна, на расстоянии объекты меньше

[DT0wer]

Не учли расстояние от объектива камеры до окна, на расстоянии объекты меньше

высота окна 2,1 и 0,6 подоконник. Вот эта верхняя часть 18см вроде.

[ankl.su]

Замерил по картинке. Здесь максимум 2.8 м высота! Как так?

Совершенно очевидно, что вы ошиблись в расчетах.

[Plushvelvet]

Замерил по картинке. Здесь максимум 2.8 м высота! Как так?

в след раз будет бан навсегда. тут думать сначала надо, потом писать - форум не для всех

[abandonned]

Свежие фото со стороны парка Олимпийской деревни

[Alex212]

Добого дня.
Я являюсь дольщиком жк Небо. Покупал квартиру в рассрочку, 5 платежами. Оплачивал на счет ООО "Проект Мичуринский" в ПАО МТСбанк. Все оплаты сделал, подписал с застройщиком акт сверки.
На днях менеджер прислал в ватсап уведомление о смене банковских реквизитов застройщика. И просит приехать в офис и подписать заявление с примерное с таким текстом:
Заявление


Согласно полученному уведомлению прошу оплаты по договору ДУ №ХХХ от ХХХ
пп№1 отХХХ
пп№2 от ХХХ
пп№3 от ХХХ
пп№4 от ХХХ
пп№5 от ХХХ

Перевести с указанных в платежках
Р/С 123..... в ПАО МТСбанк

На следующие реквизиты:
ООО "проект Мичуринский"
Р/С 123...... в ПАО Банк ВТБ


Кому либо еще поступали просьбы от менеджеров на подписание такого заявления?

Чем это обусловленно?

[abandonned]

Добого дня.
Я являюсь дольщиком жк Небо. Покупал квартиру в рассрочку, 5 платежами. Оплачивал на счет ООО "Проект Мичуринский" в ПАО МТСбанк. Все оплаты сделал, подписал с застройщиком акт сверки.
На днях менеджер прислал в ватсап уведомление о смене банковских реквизитов застройщика. И просит приехать в офис и подписать заявление с примерное с таким текстом:
Заявление


Согласно полученному уведомлению прошу оплаты по договору ДУ №ХХХ от ХХХ
пп№1 отХХХ
пп№2 от ХХХ
пп№3 от ХХХ
пп№4 от ХХХ
пп№5 от ХХХ

Перевести с указанных в платежках
Р/С 123..... в ПАО МТСбанк

На следующие реквизиты:
ООО "проект Мичуринский"
Р/С 123...... в ПАО Банк ВТБ


Кому либо еще поступали просьбы от менеджеров на подписание такого заявления?

Чем это обусловленно?

Аккумулируют в одном месте деньги?
Если вас это может успокоить, то у меня в договорах на две квартиры и машиноместа реквизиты втб изначально. Договора заключал феврале, марте и ноябре этого года

[Nakaz]

Слелали узор на фасаде

[investigator]

Добрый день,
как вы считаете покупка дополнительного машиноместа в данном ЖК в дальнейшей перспективе будет интересна с точки зрения перепродажи-аренды?
Мне кажется с парковкой в районе не все хорошо и должна быть перспектива у машиномест.

[OlEGOGRAD]

Слелали узор на фасаде

И ещё надпись с другой стороны.

[abandonned]

Добрый день,
как вы считаете покупка дополнительного машиноместа в данном ЖК в дальнейшей перспективе будет интересна с точки зрения перепродажи-аренды?
Мне кажется с парковкой в районе не все хорошо и должна быть перспектива у машиномест.

А еще есть предложения по их продаже?
Вроде несколькими страницами ранее было констатировано, что все выпущенные в продажу машиноместа "ушли" буквально за пару недель?..

[investigator]

А еще есть предложения по их продаже?
Вроде несколькими страницами ранее было констатировано, что все выпущенные в продажу машиноместа "ушли" буквально за пару недель?..

Около башни Solo их в достатке.

[abandonned]

как вы считаете покупка дополнительного машиноместа в данном ЖК в дальнейшей перспективе будет интересна с точки зрения перепродажи-аренды?

Давайте посчитаем...
Перепродажа:
С суммы в 2150000р. (стоимость обычного места) за год по текущим ставкам на депозите в надежном банке из top30 можно получить 150-160т.р., за два - 330т.р. (ну, может чуть меньше, ибо ставка рефинансирования снижается и банки депозиты пересмотрят в сторону вниз). Имхо, перепродать места выгоднее этого вряд ли получится, и так цена считается не сильно адекватной...

Аренда:
Допустим, удастся сдавать их по 10000 в месяц.
При этом будет стоимость обслуживания (по аналогии с моим текущим ЖК, думаю, в диапазоне 1500-2500р. в месяц) и какой-никакой налог на имущество (пара тысяч в год). По-честному требуется еще вычесть 6% единого налога ИП (плюс административные расходы) или 13% НДФЛ. Итого хорошо если на руки останется 7000р. в месяц, 84000р. в год. В два раза меньше депозита по текущим ставкам. Или, если другими словами, 25 лет срок окупаемости.

Если честно, я брал места по двум соображениям:
- если решу жить там сам с семьей - иметь машиноместа очень удобно
- если решу перепродавать квартиры после сдачи дома - машиноместа будут для покупателя доп.стимулом купить квартиру у меня, а не у сотни других перепродаванов, и для быстрого выхода не потребуется так сильно снижать цену на квартиры

[Aspire]

[Lex0002]

https://www.youtube.com/watch?v=0FSQq9uxYZA

https://www.youtube.com/watch?v=gHb9feV-IyE&t=32s

Скажите, пожалуйста, а в чем смысл быстрого пролета вниз вдоль стен здания? Не первый раз вижу такой "прием". В результате рассмотреть что-то совсем невозможно.