ЖК SPIRES, Нежинская ул, вл. 5, TEKTA Group

[Deus]

Что-то давно не повышали ))) говорят продажи идут - повышения поэтому, а реальные цифры говорят об обратном, в своём мире живут Балашихинские товарищи )

Смотрели по выписке?

[Shuran]

TEKTA GROUP: Итоги I полугодия в городских резиденциях Spires

TEKTA GROUP – девелопер городских резиденций премиум-класса Spires – отмечает увеличение стоимости в годовой динамике в проекте на треть. Почти половина всех проданных квартир были приобретены с целью их дальнейшего объединения. Даже в премиум-классе пользуется высоким спросом «семейная ипотека» под 5% годовых, сообщается в пресс-релизе компании.
Iполугодие 2019 года стало для рынка недвижимости периодом подготовки к переходу на новую схему финансирования. В ожидании роста цен на жилье многие девелоперы фиксировали высокую активность клиентов, что позволило регулярно пересматривать прайс. К примеру, только за последний квартал в городских резиденцияхSpires средняя стоимость квадратного метра и бюджета предложения увеличилась на 6%. В годовой динамике цены выросли на треть. Средняя стоимость квадратного метра показала прирост на 33%: с 278,7 тыс. до 372 тыс. рублей. Бюджет предложения оказался со схожей динамикой – плюс 32% за год: с 20,485 млн до 27 млн рублей.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/129528.html

[Sergey8]

Смотрели по выписке?

Ну на 01.07.2019 продано 131 из 548 https://rating.urbanus.ru/?region_id=1&t ... 9&cid=1419

В итоге за год с небольшим продано примерно 24% квартир, не сказать, что прям совсем уж плохо, но и "стабильно высокого спроса" тоже не наблюдается...

[Deus]

Свежий облёт

[Deus]

TEKTA GROUP: В Spires открылись продажи коммерческих помещений

Tekta Group – девелопер проекта премиум-класса Spires – вывел в реализацию коммерческие помещения, расположенные на первом этаже жилых домов. Стоимость стартует от 350 тыс. рублей за квадратный метр.
В состав городских резиденций премиум-класса Spires входят три небоскреба высотой почти 100 метров каждый, первые этажи которых предназначены под коммерческие помещения. Девелопер Tekta Group открыл продажи нежилых площадей. Проектом предусмотрено 14 помещений, площадь которых варьируется от 55,1 кв. м до 156,1 кв. м. Все они имеют свободную планировку. Конструктив здания позволяет объединить несколько лотов, увеличив тем самым максимальную площадь до 397 кв. м. Еще одна особенность проекта – это высокие потолки, достигающие 6,7 метра и панорамное остекление внешних стен. За счет этого внутри всегда будет много света, а пространство визуально окажется шире. Из окон откроются виды на природный заказник «Долина реки Сетунь»
Сегодня в продажу поступили 11 коммерческих помещений площадью от 67,5 кв. м до 156,1 кв. м с возможностью объединения. Стоимость квадратного метра стартует от 350 тыс. рублей. Общий бюджет покупки – от 29,6 млн рублей за помещение площадью 84,7 кв. м.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/130009.html

[Sergey8]

вышел обзор

Манагер, кстати говорит, что центрального кондиционирования не будет и надо ставить свои.

[Shuran]

TEKTA GROUP: 21 этаж за пять месяцев в городских резиденциях Spires

TEKTA GROUP - девелопер городских резиденций премиум-класса Spires – приступил к строительству внешних стен монолитных корпусов. Работы идут согласно графику. Приобрести квартиру рядом с природным заказником «Долина реки Сетунь» можно от 14,36 млн рублей. Продажи ведутся с открытием эскроу-счетов в Сбербанке, говорится в пресс-релизе TEKTA GROUP.

В июне 2019 года в городских резиденциях Spires были завершены подземные монолитные работы. На сегодняшний день идет строительство 10 этажа третьего корпуса, 9 этажа второго корпуса и 5 этажа первого корпуса. То есть уже возведен 21 этаж. В ноябре 2019 года девелопер приступил также к строительству внешних стен из газобетотонных блоков. Все три корпуса проекта сдаются одновременно - ввод проекта в эксплуатацию запланирован на 3 кв. 2021 года.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/131495.html

зы ох, уж эти маркетолухи

[Shuran]

TEKTA GROUP: в Spires повышаются цены на самые популярные квартиры
TEKTA GROUP – девелопер проекта Городские резиденции Spires – сообщает о плановом повышении цен в городских резиденциях премиум-класса. Стоимость квадратного метра увеличилась по большинству лотов на 2 тыс. рублей, но на наиболее востребованные форматы – на 3-15 тыс. руб., говорится в сообщении компании «Метриум».

Застройщик пересмотрел цены на квартиры всех типов, представленных в городских резиденциях премиум-класса Spires. С 18 ноября стоимость квадратного метра увеличилась на 2 тыс. рублей по большинству объектов. Однако самые востребованные лоты – двухкомнатные квартиры евроформата – стали дороже на 1-4%. К примеру, «евродвушки» площадью 53,5 кв. м стали дороже на 786 тыс. рублей, достигнув в стоимости 19,2 млн рублей.

Минимальная стоимость однокомнатных квартир в городских резиденциях Spires после повышения составляет 14,45 млн руб. (45,5 кв. м), двухкомнатных – 20,9 млн руб. (60,7кв. м), трехкомнатных – 30,0 млн руб. (84,4 кв. м), четырехкомнатных – 44,7 млн руб.(142 кв. м). В проекте, помимо квартир в небоскребах, также представлены пять частных резиденций, в каждой из них – по четыре уровня, включая цоколь и просторную террасу на крыше. Ввод жилого комплекса в эксплуатацию запланирован на III кв. 2021 года.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/131762.html

[Александрр]

Кто знает,на сайте застройщика выложены квартиры с точными параметрами в виде м2.
Бегло прошёлся с калькулятором по евротрешкам. Не сходится ни одна. Все в меньшую сторону метра на 2-3. Балконов там нет,чтобы применять коэффициент
Это застройщик дурит или что?

[Александр Васильевич]

1К, 38м2, 8,6 вход, 3 эт. - кто что думает в качестве инвеста, сколько на выходе??

было / стало

[Plushvelvet]

было / стало

Это та же самая, не ушла с мая, или аналог?

[Simbi]

Кто знает,на сайте застройщика выложены квартиры с точными параметрами в виде м2.
Бегло прошёлся с калькулятором по евротрешкам. Не сходится ни одна. Все в меньшую сторону метра на 2-3. Балконов там нет,чтобы применять коэффициент
Это застройщик дурит или что?

А если еще и в ПД посмотреть, то там третье число увидите:)
Имхо застройщик просто не парится и не хочет тратиться на переделывания визуализаций. Самое правильное общее число - в проектной декларации. Оно будет прописано в документах

[olaf]

Эти умники 2,5 месяца пытаются смонтировать образцы фасадов так чтобы покупателей не распугать . Но как-то не выходит, снова срезают и начинают заново. Сейчас будет попытка номер 3. Очень хочется посмотреть как они все дома снаружи и внутри будут отделывать, году к 2030-му, авось, получится

[Simbi]

пытаются смонтировать образцы фасадов

спасибо за инфу про фасады, надо будет глянуть

году к 2030-му, авось, получится

По камерам они пятый башенный кран поставили надеюсь, что хотя бы коробку в 2020 возведут до конца..

[Deus]

Эти умники 2,5 месяца пытаются смонтировать образцы фасадов

а чего там, так плохо выглядят?

По динамике строительства вроде всё более-менее.. движуха ежедневная по камерам.
Взял на старте тут как конечник, переживаю)

Отправлено спустя 34 минуты 31 секунду:
кстати в дду размыто сроки написаны.. кто-нибудь сталкивался с таким хитрым написанием? как в суде такое понимают?

3.1. Ориентировочный срок окончания строительства и ввода Многоквартирного дома в
эксплуатацию – 1 квартал 2021 года. Датой ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию
(окончания строительства) является дата выдачи уполномоченным органом разрешения на ввод
Многоквартирного дома в эксплуатацию.