ЖК SPIRES, Нежинская ул, вл. 5, TEKTA Group

[Deus]

Городские резиденции Spires – проект премиум-класса на западе Москвы, расположенный рядом с природным заказником «Долина реки Сетунь». Комплекс входит в число самых востребованных столичных новостроек премиум-класса. 10 апреля девелопер проекта TEKTA GROUP повысил цены на квартиры. Пересмотр прайса коснулся практически всех площадей. В большей степени подорожали трехкомнатные квартиры с классической планировкой: их минимальный бюджет вырос на 2,55 млн рублей. Стартовая стоимость трехкомнатных лотов с европланировкой увеличилась на 1,39 млн рублей, однокомнатных – на 1,34 млн рублей. Средняя стоимость квадратного метра повысилась в общей сложности по проекту на 0,6%, достигнув показателя в 348,4 тыс. рублей.

Минимальная стоимость однокомнатных квартир в городских резиденциях Spires на сегодняшний день составляет 11,47 млн рублей (38,2 кв. м), двухкомнатных евроформата – 11,08 млн рублей (45,4 кв. м), трехкомнатных – 20,35 млн рублей (70 кв. м), четырехкомнатных – 26,4 млн рублей (94 кв. м), пятикомнатных – 38,27 млн рублей (141,6 кв. м). В проекте, помимо квартир в небоскребах, также представлены пять частных резиденций, в каждой из них – по четыре уровня, включая цоколь и просторную террасу на крыше. Стоимость таких урбан-вилл начинается от 198,4 млн рублей за 392,9 кв. м.

«По итогам I квартала средняя стоимость квадратного метра в нашем проекте показала рост на 8%, в начале апреля мы снова повысили цены, – говорит Наталья Козлова, коммерческий директор Tekta Group. – Городские резиденции Spires – прекрасный пример того, что даже в столь конкурентной среде на первичном рынке инвесторы могут получить высокую доходность, сравнимую с докризисным периодом. Главное – правильно оценить потенциал роста цен»
https://spires.ru/news/povyshenie-cen-v ... yah-spires


Что-то золотое походу строят.. кто-нибудь еще знает премиум-класс с окнами Алютех? какие будут лифты пока неизвестно..

[k4p101]

Городские резиденции Spires – проект премиум-класса на западе Москвы, расположенный рядом с природным заказником «Долина реки Сетунь». Комплекс входит в число самых востребованных столичных новостроек премиум-класса. 10 апреля девелопер проекта TEKTA GROUP повысил цены на квартиры. Пересмотр прайса коснулся практически всех площадей. В большей степени подорожали трехкомнатные квартиры с классической планировкой: их минимальный бюджет вырос на 2,55 млн рублей. Стартовая стоимость трехкомнатных лотов с европланировкой увеличилась на 1,39 млн рублей, однокомнатных – на 1,34 млн рублей. Средняя стоимость квадратного метра повысилась в общей сложности по проекту на 0,6%, достигнув показателя в 348,4 тыс. рублей.

Минимальная стоимость однокомнатных квартир в городских резиденциях Spires на сегодняшний день составляет 11,47 млн рублей (38,2 кв. м), двухкомнатных евроформата – 11,08 млн рублей (45,4 кв. м), трехкомнатных – 20,35 млн рублей (70 кв. м), четырехкомнатных – 26,4 млн рублей (94 кв. м), пятикомнатных – 38,27 млн рублей (141,6 кв. м). В проекте, помимо квартир в небоскребах, также представлены пять частных резиденций, в каждой из них – по четыре уровня, включая цоколь и просторную террасу на крыше. Стоимость таких урбан-вилл начинается от 198,4 млн рублей за 392,9 кв. м.

«По итогам I квартала средняя стоимость квадратного метра в нашем проекте показала рост на 8%, в начале апреля мы снова повысили цены, – говорит Наталья Козлова, коммерческий директор Tekta Group. – Городские резиденции Spires – прекрасный пример того, что даже в столь конкурентной среде на первичном рынке инвесторы могут получить высокую доходность, сравнимую с докризисным периодом. Главное – правильно оценить потенциал роста цен»
https://spires.ru/news/povyshenie-cen-v ... yah-spires


Что-то золотое походу строят.. кто-нибудь еще знает премиум-класс с окнами Алютех? какие будут лифты пока неизвестно..

Alutech плохо или хорошо?

[Alagar]

Alutech плохо или хорошо?

Это нужны инженеры по окнам, чтобы ответить. Однако Alutech - это белорусы. А Spires позиционирует себя как премиум-класс

[Alik]

Alutech плохо или хорошо?

Alutech это нормально. Все производители выпускают плюс-минус одинаковые профили. Есть "премиум", например Шуко и Рейнерс, но даже у них есть бюджетная линейка. Нужно смотреть на "серию" профиля, на применяемую фурнитуру и стеклопакет, а не на производителя профиля.
зы. Даже специалист, если снять наклейки с названием, с трудом определяет производителя.
зы2. А основная проблема это то, что зачастую окна монтируют не специалисты, а кто придётся. На потоке за качеством монтажа не очень следят. Окно стоит, трещин/сколов нет и сойдет.

[Alagar]

Alutech это нормально. Все производители выпускают плюс-минус одинаковые профили. Есть "премиум", например Шуко и Рейнерс, но даже у них есть бюджетная линейка.

Ну люди в случае со Spires покупают ЖК премиум-класса. Скорее всего, "нормально" - это не то, на что они рассчитывали ... Нормально - это в экономе, в комфорте должно быть хорошо, в бизнесе должно быть отлично или очень хорошо, а в премиуме должно быть как минимум превосходно.

Если действительно сунули белорусские окна, не предупредив заранее дольщиков, будет грандиозный скандал - ну сами подумайте, народ за 40-50 млн купил квартиры, а их знакомые теперь будут знать, что окна белорусские. Да человек им всю жизнь этого не простит - как он будет теперь жить в своей премиальной квартире, что людям скажет? Tekta Group сильно репутацию может ухудшить - это как анекдот по всему рынку же разойдется, через 10 лет будут продолжать вспоминать "Premium by Tekta"

[Deus]

Ну люди в случае со Spires покупают ЖК премиум-класса. Скорее всего, "нормально" - это не то, на что они рассчитывали ... Нормально - это в экономе, в комфорте должно быть хорошо, в бизнесе должно быть отлично или очень хорошо, а в премиуме должно быть как минимум превосходно.

Если действительно сунули белорусские окна, не предупредив заранее дольщиков, будет грандиозный скандал - ну сами подумайте, народ за 40-50 млн купил квартиры, а их знакомые теперь будут знать, что окна белорусские. Да человек им всю жизнь этого не простит - как он будет теперь жить в своей премиальной квартире, что людям скажет? Tekta Group сильно репутацию может ухудшить - это как анекдот по всему рынку же разойдется, через 10 лет будут продолжать вспоминать "Premium by Tekta"

С самого начала говорили, что будет Алютех. Не обманывали никого. Просто изначально уже были цены высокие, но сейчас просто космос и когда кажется, что уже перебор, они повышают еще)
Представляете, приходит человек покупать на котловане по 440 метр.. ему говорят: окна известного Белорусского производителя Аллютех, лифты пока хз)

[Alagar]

С самого начала говорили, что будет Алютех. Не обманывали никого.

Ну если так - претензия к Текте снимается! Но я тогда даже не представляю, как они объясняют это клиентам

[plan]

Но я тогда даже не представляю, как они объясняют это клиентам

Зачем это объяснять? Где жить не из-за окон выбирают.

[Shuran]

TEKTA GROUP: Стоимость жилья в Городских резиденциях SPIRES увеличилась на 6%

Tekta Group –девелопер проекта премиум-класса SPIRES – подвел итоги реализации Городских резиденций SPIRES в I квартале 2019 года. Несмотря на рост ипотечных ставок, доля сделок в кредит осталась на прежнем уровне. Одновременно средняя стоимость жилья увеличилась на 6%, говорится в пресс-релизе компании.
I квартал 2019 года запомнился на рынке недвижимости ростом ипотечных ставок. Несмотря на это, интерес покупателей к приобретению жилья с привлечением кредита сохранился на уровне IV квартала 2018 года. В Городских резиденциях SPIRES доля таких сделок составила39%. Количество подписанных договоров при этом показало минимальное снижение за счет продолжительных новогодних каникул, когда многие потенциальные клиенты были в отпуске.
Средняя стоимость квадратного метра в проекте по итогам Iквартала 2019 года увеличилась на 6%: с 326,1 тыс. рублей до 346,5 тыс. рублей. Бюджет предложения показал аналогичный прирост: в среднем с 22,5 млн рублей до 23,9 млн рублей. За полгода (относительно начала IV квартала 2019 года) цены увеличились на 16% и 17% соответственно.
Наибольшее количество сделок – 48,5% – было заключено на покупку двухкомнатных квартир. Еще 29% покупателей выбрали трехкомнатные объекты, 16,1% – четырехкомнатные. Наконец, наименьшее количество ДДУ – по 3,2% – было зарегистрировано на приобретение однокомнатных и пятикомнатных лотов.
В I квартале 2019 года девелопер Tekta Group приступил к активной фазе строительства Городских резиденцийSPIRES. Залит первый куб бетона, продолжаются работы на минус втором уровне подземного паркинга. Бюджет покупки однокомнатных квартир на сегодняшний день начинается от 11,47 млн рублей за 38,2 кв. м, двухкомнатных – от 11,08 млн рублей за 45,4 кв. м, трехкомнатных – 20,35 млн рублей за 70 кв. м, четырехкомнатных – 26,4 млн рублей за 94 кв. м, пятикомнатных – 38,27 млн рублей за 141,6 кв. м. В проекте также представлены пять урбан-вилл от 198,4 млн рублей за 392,9 кв. м.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/127923.html

[Alagar]

Что-то совсем дорого стало. Евро-5 по 138 метров от 470 до 535 тысяч за квадрат

[vividi]

Что-то совсем дорого стало. Евро-5 по 138 метров от 470 до 535 тысяч за квадрат
[

адок какой-то, хотя, значит, спрос есть ...

[Alagar]

адок какой-то, хотя, значит, спрос есть ...

Не знаю, не знаю. В Росреестре видно, что последний зарегистрированный ипотечный ДДУ - от 30 января 2019 под номером 138, всего указано 32 ипотеки, так что выходит чуть меньше 110 продаж (маловероятно, что за почти три последних месяца ни одной ипотеки при условии, что сами продажи идут).

[Shuran]

TEKTA GROUP: Завершение подземных работ в Городских резиденциях SPIRES

В третьем корпусе Городских резиденций SPIRES завершились подземные монолитные работы. ДевелоперTEKTA GROUP приступает к строительству наземной части здания. Приобрести квартиру премиум-класса рядом с природным заказником «Долина реки Сетунь» можно от 13,8 млн рублей, говорится в пресс-релизе компании.
В третьем корпусе Городских резиденций SPIRES готов подземный паркинг. Девелопер TEKTA GROUP приступает к возведению первого этажа дома. Строительство идет согласно утвержденному графику. В двух других высотных корпусах, входящих в состав проекта, также завершаются монолитные работы подземной части. Напомним, в ней расположится трехуровневый подземный паркинг с автомойкой на три поста. Большая часть машино-мест имеют увеличенные габариты. Помимо паркинга, в подземной части запроектированы кладовые помещения для хранения сезонных и крупногабаритных вещей.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/128515.html

[Deus]

TEKTA GROUP – девелопер проекта премиум-класса Spires – сообщает об увеличении стоимости на все квартиры комплекса. Общий бюджет покупки вырос на 55-390 тыс. рублей в зависимости от площади предложения. Приобрести премиальное жилье рядом с природным заказником «Долина реки Сетунь» сегодня можно от 14,07 млн рублей.

«Очередное повышение цен в нашем проекте связано, как со стабильным спросом, так и ростом стадии строительной готовности, – говорит Наталья Козлова, коммерческий директор Tekta Group. – В одном из корпусов готов подземный паркинг, мы приступаем к возведению первых этажей здания. В двух остальных домах подземные монолитные работы также практически завершены. Стоит отметить, что в нашем проекте цены повышаются плавно, например, в этот раз в процентном выражении рост составил всего 0,2-0,5%. Это позволяет сохранить доступность жилья для клиентов, которые по той или иной причине не успели подписать договор до пересмотра прайса, но собираются сделать это в ближайшее время».

https://spires.ru/news/tekta-group-stoimost-novaya

[vividi]

Что-то давно не повышали ))) говорят продажи идут - повышения поэтому, а реальные цифры говорят об обратном, в своём мире живут Балашихинские товарищи )