ЖК Shome, Кастанаевская, 68, Велесстрой

[kam71]

Не понял на предмет 24 этажа, в проектной его нет, на картинке однозначно виднеется и уже вторую неделю делают каркас, заливают наружные стены. Или это такой модный технический этаж?

Помнится в Доме на мосфильмоской донстрой надстроил несколько "лишних" этажей, потом несколько лет в эксплуатацию ввести не могли. Москва не подписывала.

[Midnight Zorro]

Рендер

Я как раз попросил подтвердить, будет ли архитектурная подсветка также по верхней части здания.

Фасады , окна и ограждения а-ля "французские"

Вариантов фасадов сейчас там много навешано. И пока неясно, на чем в итоге остановятся. Агент рассказывал, что будет клинкерная плитка, но есть основания считать, что это не так.

Отправлено спустя 1 минуту 28 секунд:

Или это такой модный технический этаж?

Да, именно. Для красоты. Заверяют, что 24го этажа не будет.

[kam71]

Да, именно. Для красоты. Заверяют, что 24го этажа не будет.

что-то верится с трудом, они в среднем лили этаж дней за десять, даже быстрее. А тут уже две недели возятся и окончания не видно. Однозначно видны проемы под окна, а зачем окна на техническом этаже и в таком количестве. Все-таки склоняюсь, что сделают дорогой пентхауз для особых ценителей.

[Олежка]

Добрый день. Подскажите, менеджеры ЖК Shome определились с ценами на комплекс. Есть окончательное предложение, чтобы принять решение насколько интересен этот проект в данной локации.

[Seven]

Добрый день. Подскажите, менеджеры ЖК Shome определились с ценами на комплекс. Есть окончательное предложение, чтобы принять решение насколько интересен этот проект в данной локации.

В чем вопрос? Идите в офис, выкладывайте планировку, этаж, ценник, обсудим. Заодно поймём динамику изменения цены, если она есть.

[Midnight Zorro]

5Е, 124.7 кв.м.
До повышения:
11 этаж - 32.800.000
После повышения:
10 этаж - 34.568.000
22 этаж - 46.373.000

То есть повышение больше чем на 5%, особенно учитывая шаг увеличения цены от роста этажа.
Ну, что сказать....

[nikolay83]

В чем вопрос? Идите в офис, выкладывайте планировку, этаж, ценник, обсудим. Заодно поймём динамику изменения цены, если она есть.

Сегодня отзвонились. 3Е 72.5 с видом на пруд 11 этаж - 20М с копейками.
Даже не стал дальше разговаривать. Такое ощущение, что сейчас тренд на устное бронирование в течении месяца -> создание ажиотажа (прощупывание клиентов на карман) -> баснословные цены. Ну народ у нас падок на хайп - вперед и с песней...

[kam71]

С ценниками в Shome просто игры воспаленного разума. Последние этажи уже вплотную подходят к домам около парка Сейчас ажиотаж "первичного размещения" пройдет - продажи просто встанут. Для такого небольшого района вкинуть на рынок несколько сотен квартир много. К простым манагерам вопросов нет, им сказали "надувать" ажиотаж, они старательно делают. Предварительная запись, перегруженные менеджеры и при этом в офисе ни одного клиента и т.д.Хочу сказать немного о другом.

Понятие бизнес-класса от Велеса. По дорогам-линии метро понятно. Дворовой территории нет. Балконов-лоджий нет. Наружная отделка фиброцемент, с красителями непонятно, возможно через год выгорят. Паркинг коэффициент 0.6. Лифтов - однозначно мало. Про изыски с мусоропроводом вообще молчу.

Для примера ЖК1147, м.Алексеевская, рядом п.Сокольники, чуть дальше ВДНХ. Дом сдан. Наружная отделка клинкерная плитка. В квартирах лоджии в вариациях. Паркинг коэффициент 1. Дворовая территория больше 1 га. Огороженный двор без машин. Фитнес, детский сад на территории.

Ценники желающие могут найти, но от старта был рост на 70-80%. А в Shome уже задумываешься не будет ли падения Если поднимут по предварительной брони - точно откажусь.

[alextig]

Вот, кстати фото, по которому понятно, из каких квартир будет пруд видно.

[Олежка]

Насколько я понял, после общения с менеджером, до 10 этажа продажу квартир приостановили. Что решили с теми, кто устно бронировал и какие цены им установили внятно ответить не могут, но скорее всего те цены, которые были на момент бронирования. С сегодняшнего дня произошло поднятие цен, стоимость от 250 тыс. за метр кв. В продаже квартиры от 10 этажа и выше.

[Захар]

Про изыски с мусоропроводом вообще молчу

А что с мусоропроводом ? Просветите плиз.

[Seregin]

Что решили с теми, кто устно бронировал и какие цены им установили внятно ответить не могут, но скорее всего те цены, которые были на момент бронирования

Сейчас менеджер Анастасия после недели вождения за нос написала что прайс не согласовали. Бронировал один из первых в 9.30 в первый день продаж. Две студии на 3 и 7 Эт. 8.6 и 9 млн соответственно

[Tash]

Сейчас менеджер Анастасия после недели вождения за нос написала что прайс не согласовали. Бронировал один из первых в 9.30 в первый день продаж. Две студии на 3 и 7 Эт. 8.6 и 9 млн соответственно

Та же история.Мне менеджер сказала ,что они решили вывести из продаж их.(Или вам предложили по другому ценнику?)

[Seregin]

p.s... сейчас поступило предложение от них 250 за метр . Базар. Не красивый аукцион. Мелко как то(. Наверное перед местной ЦА прокатит кто давно ждал выхода этого проекта . Инвест перечеркнут

[Midnight Zorro]

Бронировал один из первых в 9.30 в первый день продаж

Ааааа, так вот из-за кого все разговоры о невероятном ажиотаже, востребованности и необходимости корректировать ценник