ЖК West Garden, Раменки, Интеко

[Ser125]

https://m.newizv.ru/news/city/26-08-201 ... e=NewsItem

[Алекс7]

https://m.newizv.ru/news/city/26-08-201 ... e=NewsItem

и зачем здесь это?
В статье про совсем другую стройку и по другому адресу.

[Chert]

https://www.irn.ru/news/130449.html

Началось строительство жилого комплекса бизнес-класса West Garden, который реализуется «ИНТЕКО» в столичных Раменках. Строительство подземной части корпусов первой очереди осуществляет компания «ФОДД», говорится в сообщении компании «ИНТЕКО».

Первая очередь проекта предполагает возведение 6 жилых корпусов с площадью квартир около 45 тыс. кв. метров и подземного паркинга на 500 машино-мест. На данный момент на строительной площадке ведется комплекс работ, включающий в себя устройство котлована и установку шпунтового ограждения, сооружение свайного основания, а также бетонную подготовку. В качестве подрядчика для осуществления работ нулевого цикла была выбрана компания «ФОДД», за 20 лет построившая более 1 млн кв. м жилья, в том числе элитные комплексы в центре Москвы.

Здания первой очереди West Garden будут разделены общим прогулочным бульваром: три 12-14-этажных корпуса River line с панорамными видами на уникальные природные ландшафты заказника «Долина реки Сетунь» и три 14-этажных корпуса Park line, дворовое пространство которых будет спроектировано в стиле разноцветных садов, а на их первых этажах расположатся объекты сервисной инфраструктуры. Каждое из 6 зданий отличается уникальными фасадными решениями, разработанными бюро SPEECH. Архитектурной доминантой станет корпус 4 – iconic building со сплошным витражным остеклением на всех этажах и открытыми террасами.

Ввод в эксплуатацию первой очереди намечен на 2022 год.

На данный момент открыты продажи в четырех корпусах West Garden, каждый из которых – односекционное здание высотой 12-14 этажей. Минимальная цена лота составляет 7,9 млн руб. На выбор покупателям представлены квартиры с продуманными планировками, в том числе евроформата, и видами на благоустроенный внутренний двор и парк. На последних этажах всех корпусов размещены лоты с увеличенной высотой потолков более 4 м, включая пентхаусы.

Жилой комплекс бизнес-класса West Garden расположен в районе Раменки ЗАО Москвы на участке площадью около 20 га в пойме реки Раменки. Проектом предусмотрено возведение 19 среднеэтажных корпусов (12-14 этажей), спроектированных бюро SPEECH под руководством Сергея Чобана, известного российского и немецкого архитектора, обладателя престижных международных премий. Над концепцией благоустройства комплекса работало бюро ARTEZA – авторы ландшафта в «Сколково», нового зеленого облика «Лужников», участники беспрецедентного проекта «Зарядье» и множества других премиальных проектов.

В рамках реализации West Garden будет благоустроено 7 га набережной вдоль реки Раменки. Благоустройство территории комплекса будет максимально приближено к природному ландшафту. Концепция предусматривает организацию пешеходных и беговых маршрутов, зон отдыха, центрального прогулочного бульвара, придомовых разноцветных садов с приватными дворовыми пространствами, спортивными и детскими площадками.

Всего в 650 м от комплекса находится станция метро «Минская». Общая площадь жилых зданий составит порядка 260 тыс. кв. м, площадь квартир – около 146 тыс. кв. м. West Garden будет обеспечен подземным паркингом приблизительно на 1600 машино-мест. В рамках проекта предполагается строительство детского сада на 125 мест. Помимо этого, в шаговой доступности планируется возведение двух детских садов и двух школ.

IRN.RU – Недвижимость в Москве и Подмосковье
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/130449.html

[OlEGOGRAD]

Ход строительства и объекты рядом.

[Алекс7]

с

Ход строительства и объекты рядом.
https://youtu.be/Bpv0k9cFlhI

Спасибо за материал.
Как-то совсем негусто .... совсем нет изменений по сравнению с летом. С десяток плит только завезли, и котлован судя по всему даже не изменился:(

[OlEGOGRAD]

OlEGOGRAD,

чтобы видео было в виде ролика, а не ссылки, выделяйте ссылку и нажимайте на эту кнопку:

[Shuran]

Для West Garden разработана цифровая транспортная модель

Для жилого экопроекта бизнес-класса West Garden, возводимого «ИНТЕКО» в престижном районе Раменки ЗАО Москвы, разработана цифровая модель внутренних транспортных и пешеходных потоков. Модель позволила комплексно оценить существующую транспортную инфраструктуру ЖК и определила параметры для ее дальнейшего развития, говорится в сообщении компании «ИНТЕКО».
West Garden – экопроект, основная идея которого заключается в минимизации негативного влияния мегаполиса и создании комфортной среды для городского жителя. Проект развивается в формате greenfield development – строительство ведется на ранее не используемых территориях, что позволяет с чистого листа формировать условия для проживания, учитывать актуальные тенденции в девелопменте и запросы покупателей. Помимо прямого выхода к природному заказнику, концепция Park City Living включает в себя создание зеленых и безопасных дворовых пространств. 90% территории комплекса является пешеходной зоной. Автомобильное движение будет организовано не по всему периметру проекта, а лишь со стороны, соединённой с городской транспортной сетью, и на участках, необходимых для въезда в подземный паркинг. Таким образом, почти весь участок площадью 20 га, в том числе примыкающая к природному заповеднику зона, будут свободны от автомобильной нагрузки.
Разработанная цифровая транспортная модель позволила оптимизировать движение автомобилей внутри подземного паркинга, на внешнем периметре комплекса и на выездах на городскую дорожную сеть. Проведенный анализ подтвердил, что транспортная схема West Garden будет органично интегрирована в существующую дорожно-транспортную инфраструктуру района. Кроме того, запланированный на осень 2019 года запуск движения по Южному дублёру Кутузовского проспекта значительно улучшит транспортное сообщение в локации – на него из West Garden будет оборудовано 3 выезда.
Согласно цифровой модели в среднем на путь от парковочного места из подземной автостоянки ЖК до границы его территории в утренний час «пик» займет 1,83 минуты, а обратный маршрут в вечерний час «пик» – 1,66 минуты. Таким образом, планировка подземного паркинга примерно на 1600 машино-мест признана функциональной и удобной для будущих жителей экопроекта.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/130858.html

[Chert]

[АндреУс]

Понятно, что задача застройщика создать нечто красивое и заманчивое вокруг, чтобы отвлечь внимание от эстакады. Т.к. с эстакадой перед домом трудно будет назвать жизнь в ЖК "на природе". При этом цены у застроя были бы вроде и конкурентными если бы не очень уж долгий период строительства и вероятность ожидания окончания всей стройки, даже для покупателей первой очереди ...

[Гарын]

При этом цены у застроя были бы вроде и конкурентными

За двушку от 15 млн и выше, не назвал бы эти цены конкурентными, когда еще ничего нет, даже котлована, зато есть шоссе и железная дорога. Прекрасное сочетание цены и внешних факторов ждут покупателей!
Недавно звонил менеджер (второй раз), видимо, не так хорошо идут продажи...

[OlEGOGRAD]

Первый участок Южного дублера Кутузовского проспекта планируют ввести до конца года

Участок Южного дублера Кутузовского проспекта от ул. Минская до ул. Мосфильмовская планируется ввести в этом году, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/131275.html

[irek_kazan]

«ИНТЕКО» вывело в продажу новый корпус в West Garden
28 октября, 2019

«ИНТЕКО» объявило о старте продаж корпуса 2 в жилом проекте бизнес-класса West Garden, расположенном в районе Раменки ЗАО города Москвы. Цены стартуют от 234 тыс. рублей за квадратный метр.

Корпус 2 представляет собой 14-этажное 1-секционное здание общей площадью около 12 тыс.

https://inteco.ru/pressroom/inteko-vyiv ... est-garden

[Ser125]

Цены выросли на 2% по трешкам. Почему? только яму поглубже вырыли, а так принципиально ничего не поменялось. Или готовиться к новогодним скидкам?

[АндреУс]

посмотрел на площадку со "смотровой" ЖК Мосфильмовский, получается площадка зажата ОЧЕНЬ плотно между ЮДКП и рекой, деревья все вырубили, визуально кажется что даже строения еле-еле влезут, от природы ничего не осталось. Т.е. главных плюсов из рендеров - нет (((

[Алекс7]

Ser125, А где вы увидели рост? на сайтах цены прежние, крайнее повышение цен было 4 октября, больше повышений не было.
Также динамика строительства(честнее сказать отсутствие динамики - ковыряются в яме и не более того пол года как ) вызывает вопросы.