ЖК Просторная 7, ГК ПИК

[scorpion1812]

качеством отделки ... итд

https://www.cian.ru/sale/flat/205145769/

Что-то по фото отделка даже страшнее ПИКовской)

[irek_kazan]

Высотой потолков , количеством лифтов на этаже , качеством отделки ... итд

Я бы не сравнивал с ЖК Богородским, интересовался им, когда город на торгах по ~от 160 тр/кв.м продавал в 2017 (если не изменяет память). Окна в окна, двор заставлен машинами, совсем не понравился

Отправлено спустя 19 секунд:

Что-то по фото отделка даже страшнее ПИКовской)

Отделка муниципальная

[Shuran]

прозвоните кто-нить завтра эту объяву в богородском, плз, с апреля висит, вангую или свежую приватизацию с лямом в дкп, или свежее наследство)

[Захар]

О ПИК , ты жизнь !))

[татьяна]

Саш , в жк Богородсий 46 метров однушка стоит 9200 . (198 за кв метр) Дом сдан в 2012году .
https://www.cian.ru/sale/flat/205145769/ Конечно не евро планировка , но жк уровнем выше Просторной и в 600 метрах от нее .
Вот убей меня , не понимаю ажиотажа на этот проект по 190 тр и 3 года ждать .
ИМХО бренд ПИК работает и евро планировки.

По сравнению с этой квартирой,и входной группой и фасадом дома,ПИК будет бизнес.

[Захар]

https://www.cian.ru/sale/flat/212270714/ 260 с ремонтом
https://www.cian.ru/sale/flat/211861045/ 253 с ремонтом
обе с июля висят

[Shuran]

обе с июля висят

а вот это уже и есть рынок тут и разница со стартом евро2ки за 7,5 и 11,7 - 50+%, от 8,5 - 38%, проблема богородского метраж из 2006г, лишние 8 метров. но где же наследие в выборке?? пусть оно выше классом, но это голимая классика и в ремонт лям влить. как и в 1ку-муниципалку за 9,2

[татьяна]

https://www.cian.ru/sale/flat/212270714/ 260 с ремонтом
https://www.cian.ru/sale/flat/211861045/ 253 с ремонтом
обе с июля висят

Ремонт ДА,лучше,но цена в общем а не за метр за однушку, в пользу Просторной за евро,если такая будет на Просторной то нормально.

[Захар]

а вот это уже и есть рынок тут и разница со стартом евро2ки за 7,5 и 11,7 - 50+%, от 8,5 - 38%. но где же наследие в выборке?? пусть оно выше классом, но это голимая класика и в ремонт лям влить. как и в 1ку-муниципалку за 9,2

может быть ты и прав )

[VilkovMikhail]

Обычно я ставлю "маячки" (отслеживаю объявления) около планируемых стартов. Здесь следил за относительно свежим домом рядом 4-я Гражданская улица, 36. Две однухи, одна 43м классика ушла за 9300 с понижением от 9800, вторая 45м за 9800. Обе ушли в августе с экспозицией примерно пол года. Со старта здесь прикинул 250-260 за евро двухи, +- 10 % годовых с капой или 9% после налогов. История для конечников однозначно. ПИК может греть локальный рынок сильно, но первые собы на выход покажут реальность.

[Lu-na]

Lu-na, что выбрали в итоге?

Преображение, на старте 2-й очереди была ооооочень хорошая цена, а уж если сравнивать с ПИКом, так вообще. Хотя цена была не единственным аргументом, очень важно - метро и МЦК в 5-ти минутах, у ПИКа лично для меня метро находится далековато.

[tad]

а вот это уже и есть рынок тут и разница со стартом евро2ки за 7,5 и 11,7 - 50+%, от 8,5 - 38%, проблема богородского метраж из 2006г, лишние 8 метров. но где же наследие в выборке?? пусть оно выше классом, но это голимая классика и в ремонт лям влить. как и в 1ку-муниципалку за 9,2

Для сравнения - реальная квартира с хорошим ремонтом (в разы лучше эконома от ПИКа) и европланировкой https://www.cian.ru/sale/flat/219713284/

[Alex001]

Для сравнения - реальная квартира с хорошим ремонтом (в разы лучше эконома от ПИКа) и европланировкой https://www.cian.ru/sale/flat/219713284/

Это неузаконенная (ниваемая) планировка. Коллега там купил за 10.3 такую же.
Они кухню поголовно выносили в жилую/в коридор и не парились. Щас за этот квест расплачиваются супер - скидкой

[drakarr76]

Вообщем в этом районе цены упадут только после массовой реновационной застройки

[Chiara]

Уважаемые профессионалы, не бросайте камни в меня пожалуйста, очень хочу услышать ваше профессиональное мнение и совет. Я смотрю двушку для себя. Живу в ВАО, нравится район (парки, бульвары, до центра близко). Пересмотрела тут вроде все стройки: Семеновский парк - Измайловский парк близко, но вокруг ЖК унылая депрессия; Сиреневый парк - промка, хорда, ТЭЦ. Левел Амурская - вроде чуть лучше, но по сути то же самое. Преображение - парки далеко, хорда слишком близко. ИзМайЛовО - хорошо на сайте смотрится, но Бэсткон мутный какой-то, печальная история долгостроя напрягает. Очень нравится Измайловский проезд 11 от ПИКа, пруд, парк, почти никаких минусов, но оч.дорого.
Остановилась на Просторной, долго ее ждала, в день старта переволновалась, забронировала 15й этаж. Потом внимательнее посмотрела на карту и поняла, что с высоких этажей д.б.классный вид (2й корпус, угловая 2шка на юго-восток и юго-запад). Пик, зараза, не согласился поменять бронь на 15м на 23-31й с адекватной доплатой. Сейчас по сайту разница в цене между моей на 15м и 31м - 200 тыс, но мне предложили делать новую бронь по текущей цене, не вариант.
Вопрос: может кто-то знает, как мне ПИК продавить на замену? Может у кого-то есть бронь нужной мне квартиры, но нет намерения ее выкупать?)
Или хочу услышать аргументы, что 15й тоже хорошо)
Спасибо