ЖК Просторная 7, ГК ПИК

Chiara писал(а) 29 окт 2019, 11:51Сейчас по сайту разница в цене между моей на 15м и 31м - 200 тыс, но мне предложили делать новую бронь по текущей цене, не вариант.

вы-то наскока дешевле текущей цены забронили? типо, на 1-1,5 ляма, а не на 200? ну тада сидеть и радовацца, вам заработать дали, а вы каких-то виртуальных воробьев убиваете

Chiara писал(а) 29 окт 2019, 11:51 Или хочу услышать аргументы, что 15й тоже хорошо)

15-й тоже хорошо... Я бы сказал даже лучше:
1. На 15-й любые пожарные еще доберуца, если чё... На 31-й - уже не всякие....
2. С 20-го и выше - этажи на любителя... При перепродаже (если надумаете) 15-й лучше уйдет...
3. Ну и на 15-й проще пешком добираться. Редко, но такие случаи бывают.

Да, я забронировала за 9,93 на 15м. Не уверена, что динамика будет всегда только положительная, может откатят вниз цены, но на данный момент впечатляющий скачок. Про пожарных на 15м тож не уверена, но стало полегче. Спасибо большое за ответы

29.10.2019

Chiara писал(а) 29 окт 2019, 13:53Да, я забронировала за 9,93 на 15м. Не уверена, что динамика будет всегда только положительная, может откатят вниз цены, но на данный момент впечатляющий скачок. Про пожарных на 15м тож не уверена, но стало полегче. Спасибо большое за ответы

да куда они откатят-то с такой динамикой броней?

Chiara писал(а) 29 окт 2019, 11:51Уважаемые профессионалы, не бросайте камни в меня пожалуйста, очень хочу услышать ваше профессиональное мнение и совет. Я смотрю двушку для себя. Живу в ВАО, нравится район (парки, бульвары, до центра близко). Пересмотрела тут вроде все стройки: Семеновский парк - Измайловский парк близко, но вокруг ЖК унылая депрессия; Сиреневый парк - промка, хорда, ТЭЦ. Левел Амурская - вроде чуть лучше, но по сути то же самое. Преображение - парки далеко, хорда слишком близко. ИзМайЛовО - хорошо на сайте смотрится, но Бэсткон мутный какой-то, печальная история долгостроя напрягает. Очень нравится Измайловский проезд 11 от ПИКа, пруд, парк, почти никаких минусов, но оч.дорого.
Остановилась на Просторной, долго ее ждала, в день старта переволновалась, забронировала 15й этаж. Потом внимательнее посмотрела на карту и поняла, что с высоких этажей д.б.классный вид (2й корпус, угловая 2шка на юго-восток и юго-запад). Пик, зараза, не согласился поменять бронь на 15м на 23-31й с адекватной доплатой. Сейчас по сайту разница в цене между моей на 15м и 31м - 200 тыс, но мне предложили делать новую бронь по текущей цене, не вариант.
Вопрос: может кто-то знает, как мне ПИК продавить на замену? Может у кого-то есть бронь нужной мне квартиры, но нет намерения ее выкупать?)
Или хочу услышать аргументы, что 15й тоже хорошо)
Спасибо

Без обид, но не нужно параноить. Простота хуже воровства Новый день - новые цены. Никто ниче перебронировать не будет в пик с логикой доплаты: новые лоты подорожали, старые нет! Считайте виртуальную доходность по ценам сайта. А «лучшее» враг хорошего
П.С.: но идея продать ПИКу их же квартиру по цене самого ПИКа - ещё круче - продать им по новой цене свою неоплаченные бронь и выйти в кэш они Вас тогда на службу пригласят главным маркетолухом) а присказка «я ж на эти деньги у вас забронирую новую квартиру» не работает

Студию за 5.25 уже не подбирают.
А за 5.5 в брони

Shuran писал(а) 28 окт 2019, 23:23 она всего 1шт там - вапще не показатель, смари на преображение, которое по 90 дду в мес шпарит и сравни локации

про локации - с Преображением не так однозначно, молодые/активные склоняются к Преображению из-за метро/МЦК и то что ближе к районной активности в т.ч. будущей.

Shuran писал(а) 29 окт 2019, 00:06 а вот это уже и есть рынок тут и разница со стартом евро2ки за 7,5 и 11,7 - 50+%, от 8,5 - 38%, проблема богородского метраж из 2006г, лишние 8 метров. но где же наследие в выборке?? пусть оно выше классом, но это голимая классика и в ремонт лям влить. как и в 1ку-муниципалку за 9,2

"Наследие - голимая классика"???!!!
Вау...

Однако проект раскуплен под 0 задолго до сдачи, люди дураки, ага...
Кстати там хаты сдают, у родителей на этаже 3.
Всего на этаже 4 квартиры, сторона на Бухвостова есть и по 3.
Квартирография: 2 двушки, 2 трёшки.
Есть где однушки, но вообще для семейных проект, а не голимый хостел. И да квартиры сдаются влёт, тока контингент другой, хотя мне на пафос начхать, я людей по количеству кэша не сужу, просто сам факт.
Если не брать инвест, то всегда надо смотреть КТО, КАК, ИЗ ЧЕГО СТРОЯТ.

У родителей там двуха.
До этого чуть они не вляпались в арошлак "Богородское", смотрели ИзМайЛово (Бог отвёл) и домик в Перово (там где чурбан "строитель" людей киданул, 2-я Владимировская, это оба его проекты, хотя до этого он построил неплохие дома, один прям напротив метро ППлощадь стоит, справа от башни бизнес-центра) . Это шлак: ни балконов, ни лоджий (тока не надо про сушку нижнего белья на лоджии: там морозилка, шкаф, пол с подогревом и все дела...мама белье гладит, курящие курят), зачем балконы и лоджии даёшь бетонометры (пик, мр и прочие "строители"), окна в окна, убогая отделка и инженерка, ни двора ни кола, стоит муравейник в асфальте, на этаже куча квартир, до потолка можно рукой дотянутся в холлах на этажах (1.84 мой рост), рукой можно дешёвый пластик подвесного потолка пощупать, испытал чувство клаустрофобии...вышел из этого армянского чудо творения опплевался.
ПИК из той же оперы. Для себя: никогда, это убожество. А за то количество этажей что они лепят руки отрывать.

Vasya писал(а) 29 окт 2019, 23:11Студию за 5.25 уже не подбирают.
А за 5.5 в брони

Тоже вчера заметил

Violator писал(а) 30 окт 2019, 06:04"Наследие - голимая классика"???!!!
Вау...

Однако проект раскуплен под 0 задолго до сдачи, люди дураки, ага..

курите форум, европланировки, почему они ликвид, разжевано 100500 раз, форум про рынок и ликвидность, прежде всего, когда наследие проектировалось, евроформат не был так актуален, рынок после 14г изменился

Отправлено спустя 3 минуты 29 секунд:

Violator писал(а) 30 окт 2019, 06:04Это шлак: ни балконов, ни лоджий

времена ссср давно прошли, ментальность меняется, +появились сушилки, кладовки и мода на ЗОЖ, тут есть своя тема по балконам

Отправлено спустя 3 минуты 3 секунды:

Violator писал(а) 30 окт 2019, 06:04ПИК из той же оперы. Для себя: никогда, это убожество

это если денег хватает на "неубожество", судя по тому, что пик лидер по продажам, у большинства не хватает, пику респект в том, что он задает и делает нужный рынку продукт, который хавают, прежде всего. иначе не был бы №1

"Наследие - голимая классика"???!!!

Я вот лично тоже не понимаю когда большая кухня и комната 13 м. , это пойдет когда ( муж и жена) , а если дети( двое ) неудобно . Я, понимаю когда две комнаты от 15 метров хотя бы и кухня гост.)))

У родителей там двуха.
Сколько если не секрет выходят ежемесячные платежи ?

И берут же это как вы говорите убожество ,в том числе смотря на то как потом содержать каждый месяц.

Hram писал(а) 30 окт 2019, 11:23а если дети( двое ) неудобно . Я, понимаю когда две комнаты от 15 метров хотя бы и кухня гост.)))

а если дети, то евро2ки уже мало и нужна хотя евро3ка

Появилась еще одна не забронированная студия 16 этаж за 5 168 030,00.
Теперь брони по 5 500 000- 5 600 000 выглядят подозрительно....

Друзья, какое есть объяснение, что в свободной продаже почти идентичные студии, но стоимость очень отличается. В чём афера?
А тем временем, свободных от броней студий всё больше