Now Квартал на набережной, Нагатинская пойма, Проектируемый пр-д 4062, вл.6, Tekta Group

[batman]

Подскажите насколько регулярно (ежедневно , еженедельно или раз в месяц и тд) и как сильно воняет ? ЖК Now пока интересен но ехать «понюхать» за 7000 км неохота.

Был в этом районе летом раз 10, из них два раза воняло, причем воняло на большой территории, и где метро, и где жк технопарк, то есть это точно не просто локальный прорыв канализации. Не знаю каким чудом другие участники форума этого не чувствовали, может мне так повезло. Как я понимаю, это от ветра зависит, обычно он не дует в сторону центра, но когда дует, то воняет.

[Russ]

Обратите внимание на количество этажей по «новой декларации» в тех корпусах, что продаются и поймёте, что не совсем она и новая)) Я бы назвал ее крайней на текущий момент)

• [/
  
  Посмотрел. С этим согласен.
  Вообщем , посмотрим.

[Gfeam]

• [/
  
  Посмотрел. С этим согласен.
  Вообщем , посмотрим.

Надеюсь все-таки будет больше чем одно машиноместо на три квартиры...для бизнес класса такие показатели вообще позор...

[Russ]

Tekta Group построит район бизнес-класса из 20 разноэтажных зданий у Москвы-реки

Девелоперская компания Tekta Group построит на стрелке острова Нагатинской поймы у слияния Москвы-реки и затона Новинки в десяти минутах ходьбы от метро «Технопарк» новый район бизнес-класса «NOW. Квартал на Набережной», сообщает пресс-служба компании.
Проектом предусмотрены 20 разноэтажных зданий вдоль берега реки, из которых в продажу поступили корпуса 4.1, 4.3 и 4.4. Они будут введены в эксплуатацию в IV квартале 2021 года. Ни одно из зданий не будет похоже на другое – каждое получит индивидуальный архитектурный облик, который обеспечат разнообразные отделочные материалы (клинкер, керамогранит, фигурный бетон, стемалит), разные подходы к масштабу, формату и этажности дома. Несмотря на значительную площадь застройки, самый высокий корпус ограничен двадцатью этажами, а помимо него предусмотрены здания высотой в 16, 11, 12, 6 и даже 3 этажа. Разноэтажный формат корпусов позволит открыть виды на реку в большинстве квартир. Помимо этого, при помощи нелинейного размещения зданий девелопер образует «живое» городское пространство внутри района, состоящее из витиеватых бульваров, приватных дворов и даже собственной площади, которая станет центром социальной активности квартала. Инфраструктурная часть проекта включает строительство подземного паркинга площадью 14 тыс. кв. м, детского сада для 90 воспитанников и школы на 550 учеников в северной части комплекса.
Мультиформатный подход отразился и при проектировании квартир в жилом районе бизнес-класса «NOW. Квартал на Набережной». В проекте появятся объекты как классического, так и европейского формата, а также уникальные квартиры top floor (пентхаусы) и double floor (двусветные квартиры); квартиры с террасами (до 36 кв. м открытого пространства) и балконами, мастер-спальнями и саунами; City house (таунхаусы) с видом на набережную; помещения со скругленными стенами; гардеробные и ванные комнаты с окном. Высота потолков в квартирах варьируется от 2,9 до 5,7 метров, а площадь помещений – от 25 кв. м для студии и до 204 кв. м в таунхаусе. Будет у покупателей и выбор с точки зрения отделки: в проекте представлено жилье как свободной планировки, так и формата white box, то есть подготовленное для косметического ремонта.
Минимальная стоимость однокомнатной квартиры составляет 7,7 млн руб. (37,5 кв. м), двухкомнатной евроформата – 8,9 млн рублей (44,5 кв. м), трехкомнатной евроформата – 13,8 млн рубей (63,6 кв. м). Продажи ведутся через эскроу-счета. Целевое финансирование проекта выделяет Сбербанк.
При общей площади жилья в 110 тыс. кв. м девелопер отводит порядка четырех гектар под создание благоустроенных пространств для будущих жителей района, причем два гектара из них будут покрыты газонами, цветниками, кустарниками и деревьями. Главной площадкой отдыха, развлечений и добрососедской коммуникации станет свободная от проезда машин протяженная набережная вдоль затона Новинки. От зданий к набережной будут вести пешеходные бульвары, которые соединят ее с проезжей частью, а также с благоустроенной площадью. Особенность приватных и общественных прогулочных зон – разноуровневый рельеф с элементами ландшафтного дизайна, создающий уютную среду для активного и тихого отдыха для всех возрастных групп. При этом дворы подняты над проезжей частью на стилобат. Здесь предусмотрена огороженная территория под круглосуточным видеонаблюдением.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/130866.html

[Gfeam]

А ценник-то неприлично подрос...

[smsmaker]

А ценник-то неприлично подрос...

На какие объекты, сколько поднялось?

[Shuran]

Tekta Group объявила о повышении цен в «NOW. Квартал на набережной»

Компания Tekta Group – девелопер проекта бизнес-класса «NOW. Квартал на набережной» – сообщает повышении цен. Рост связан с высоким спросом и началом подземных строительных работ на площадке. Приобрести жилье на первой линии Москвы-реки с собственной пешеходной набережной можно в бюджете от 8,2 млн рублей, говорится в пресс-релизе компании.
Район бизнес-класса «NOW. Квартал на набережной» вышел в продажу в сентябре 2019 года. Девелопер Tekta Group уже забил сваи в фундаменте трех из 20 корпусов проекта, приступив к монолитным подземным работам.
9 октября в «NOW. Квартал на набережной» произошло повышение цен. В наибольшей степени подорожали самые востребованные двухкомнатные квартиры евроформата с кухней-гостиной и одной спальней. Максимальный прирост составил 15,8%. Стоимость квадратного метра таких лотов увеличилась на 33 тыс. рублей, бюджет предложения – на 1,67 млн рублей. Значительно прибавили в цене и четырехкомнатные квартиры евроформата. «Квадрат» увеличился в среднем на 10,1%. В абсолютных выражениях стоимость кв. м выросла на 20 тыс. рублей, а бюджет – на 2,1 млн рублей. Ввод в эксплуатацию корпусов запланирован на IV квартал 2021 года.
«Всего за месяц со старта продаж было реализовано более 20% представленного объема предложения, – отмечает Наталья Козлова, коммерческий директор Tekta Group. – Столь высокий интерес к проекту связан не только с его концепцией, но и расположением – первая линия Москвы-реки, недалеко от центра города. С учетом высокого инвестиционного потенциала сейчас, пожалуй, один из лучших моментов для входа в проект. Учитывая высокий спрос, мы регулярно пересматриваем прайс, повышая цены в первую очередь на жилье с самыми востребованными планировками. Поэтому если вы нацелены на покупку такого варианта, то не стоит медлить со сделкой».

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/130951.html

набрал эталон, грят, "у нас ориентир даты старта" - 1 ноя плюс минус неделя, сначала будем обзванивать тех, кто бронил у ЛИ, цены будут другие, в среднем по больнице 200тыр/метр, планировки корп. 1.4 изменились, остальные те ж самые, где-то после 20го окт будут цены"

[Russ]

Забирал сегодня ДдУ, менеджер сказал что в 4.3 остались 2 евродвушки. На 7 этаже стоит 10 700 .

[inamoto]

В шахматке на сайте евродвушек нет. По-моему, их просто изъяли из оборота, неделю назад было полным-полно

[Маринаl]

очень мало новостроек из за эскроу, как следствие-увеличение цен..

[smsmaker]

Открыли ранее закрытый пул квартир, уже с переоценкой, только где интересные планировки

[Сандро79]

Глянул бесплатную выписку на РР, судя по ней 35кв продано за полтора месяца, как-то не густо для старта и потенциального отложенного спроса на соседний проект... надеюсь соседи учтут это при выходе ))

[uhansen]

mr.trololo, не вводите в заблуждение насчёт запаха. Я уже 8 лет живу на ул.Речников, т.е. буквально через дорогу от Ривер парка, хожу туда с детьми гулять и ни разу запаха не чувствовал.
Ну и собственно в нау приезжал раз 5, ни разу не пахнуло.

[mr.trololo]

mr.trololo, не вводите в заблуждение насчёт запаха. Я уже 8 лет живу на ул.Речников, т.е. буквально через дорогу от Ривер парка, хожу туда с детьми гулять и ни разу запаха не чувствовал.
Ну и собственно в нау приезжал раз 5, ни разу не пахнуло.

С чем вас и поздравляю. Вы летом там не живете, видимо!?
Достаточно окошко летним вечером открыть, все сами почуете. Я от запаха сероводорода ночью просыпаюсь, спать невозможно. А в прошлом году еще и зимой воняло тухлой капустой, о чем даже в новостях писали про выброс. Рассказывать мне про "не пахнет" - не нужно, я всю жизнь прожил напротив шлюзов, к слову.
Я не говорю, что это каждый день 24 часа, но летом вечером-ночью такое происходит с завидной регулярностью пару раз в неделю.

[Central]

Что вы думаете про обновлённые цены?