Все про перепланировку и ремонт квартир

Сообщение **Shuran** » 03 сен 2019, 21:34

Alex001 писал(а) 03 сен 2019, 21:04Вы размещали ссыль на входную дверь ОК по цена-качество, не могу найти в топике. Можно, плиз, продублировать вводные: цена/где заказывали/какое мнение в итоге (в след раз взяли бы снова?) ?

то было для жесткого эконома, где бюджет на дверь 12 https://www.garant-srv.ru/catalog/dveri ... uh-storon/ - сварная рама) а если надо уровня чх19, то цельногнутую, толстую и тяжелую, тада и бюджет 30-35, яндексом "входные двери персона". но это для продажи. а для себя у меня леганза стоит

irek_kazan · Сообщение **irek_kazan** » 04 сен 2019, 15:08

Marell писал(а) 04 сен 2019, 08:29
На 29-и этаже кто-то делает. Ещё не знакомился)
Я пока в процессе подготовки дизайн-проекта

Поделитесь опытом: что где почём

Marell · Сообщение **Marell** » 04 сен 2019, 16:24

irek_kazan писал(а) 04 сен 2019, 15:08 Поделитесь опытом: что где почём

Я у своих делаю. Поэтому стоимость ниже рынка

Lissi · Сообщение **Lissi** » 15 сен 2019, 03:06

Рабочие демонтировали одну стену ванной, граничащей с коридором, т.к. требовалось увеличение ванной, теперь пытаюсь разобраться - нужно ли в таком случае демонтировать и остальные стены, т.к. нарушилась угловая кладка. Стоит ли заменить материал на пазогребень кнауф. Или же достаточно произвести монтаж третьей, демонтированной стены к имеющимся двум? В случае второго варианта- важно ли оставить исходный материал для третьей стены. Стены от застройщика, напомню, из керамзитных блоков (частично пустотелых).

Lissi · Сообщение **Lissi** » 16 сен 2019, 12:50

Кто изучал для себя вопрос- стены из какого материала идеально подходят для межкомнатной перегородки в ванную?

Oleg_Z · Сообщение **Oleg_Z** » 16 сен 2019, 14:09

идеально из кирпича(не силикатного конечно)

Lissi · Сообщение **Lissi** » 16 сен 2019, 14:25

Oleg_Z писал(а) 16 сен 2019, 14:09идеально из кирпича(не силикатного конечно)

Да, Олег, спасибо. Извините- не уточнила- кроме кирпича-)) После него- что посоветуете?-)

Oleg_Z · Сообщение **Oleg_Z** » 16 сен 2019, 14:37

Кирпич можно поризованный для снижения нагрузки на перекрытия..затем штукатурка цементная черновая далее по вкусу..плитка или декор.штукатурка..есть водостойкие(не путать с венецианской) получается очень интересно и не банально..но это дело вкуса

Godz · Сообщение **Godz** » 18 сен 2019, 13:06

https://www.cian.ru/novosti-prinuditeln ... ut-297872/
Принудительный доступ в квартиры с самовольной перепланировкой регламентируют. Соответствующий документ готовит Минюст

Alika · Сообщение **Alika** » 19 сен 2019, 01:15

Godz писал(а) 18 сен 2019, 13:06https://www.cian.ru/novosti-prinuditeln ... ut-297872/
Принудительный доступ в квартиры с самовольной перепланировкой регламентируют. Соответствующий документ готовит Минюст

"Подозрение в несогласованной планировке может стать поводом для визита жилинспекции. Перепланировкой называют все изменения помещения, отражающиеся на техническом плане. Это ... изменение конструкции полов, ...создание антресолей." https://www.cian.ru/novosti-v-kakih-slu ... oj-294087/
Большой привет владельцам двухуровневых в ЖК Поколение, которых менеджеры убедили, что возведение полноценного второго этажа "абсолютно законно".

Godz · Сообщение **Godz** » 19 сен 2019, 11:08

Alika писал(а) 19 сен 2019, 01:15 Большой привет владельцам двухуровневых в ЖК Поколение, которых менеджеры убедили, что возведение полноценного второго этажа "абсолютно законно"

Если антрессоль 40% от площади, то все ок - такое можно узаконить

Alika · Сообщение **Alika** » 19 сен 2019, 12:57

Godz писал(а) 19 сен 2019, 11:08 Если антрессоль 40% от площади, то все ок - такое можно узаконить

40% от площади первого этажа - это уже возведено застройщиком (на фото бетонная площадка). Всё остальное - самодеятельность.

Godz · Сообщение **Godz** » 19 сен 2019, 16:56

Alika писал(а) 19 сен 2019, 12:57 40% от площади первого этажа - это уже возведено застройщиком (на фото бетонная площадка). Всё остальное - самодеятельность.

Тогда остаётся поздравить владельцев, больше 40%- это реконструкция здания. Возможно можно как то протащить до приемки дома, но после нереально.

Alika · Сообщение **Alika** » 19 сен 2019, 17:31

Godz писал(а) 19 сен 2019, 16:56Тогда остаётся поздравить владельцев, больше 40%- это реконструкция здания. Возможно можно как то протащить до приемки дома, но после нереально.

Застройщик ошибся в расчётах в первых двух корпусах и сделал больше 40%. У застроя узаконить не получилось - лишние метры закладывали стенами. Фирмы, занимающиеся реконструкцией и оформлением перепланировок все, как один, отказываются официально этим заниматься. Говорят, что увеличение антресоли даже на 1 метр незаконно. Я изучила этот вопрос досконально, поэтому от покупки такой квартиры пришлось отказаться.

plan · Сообщение **plan** » 19 сен 2019, 17:55

Alika писал(а) 19 сен 2019, 17:31Застройщик ошибся в расчётах в первых двух корпусах и сделал больше 40%. У застроя узаконить не получилось - лишние метры закладывали стенами.

Ему это просто не выгодно, тк пересогласовывать ТЭПы дороже, чем эти лишние метры.
Если по документам квартира двухуровневая/двухэтажная, то второй уровень не антресоль, а этаж, дырка - второй свет, перекрыть можно. Если одноуровневая с высокими потолками и антресолью, то, чтоб перекрыть больше 40%, нужно перепланировать в двухэтажную, и соблюсти все требования к подобным квартирам.