Все про перепланировку и ремонт квартир

Подскажите, сколько будет стоить ремонт в студии 20м? Сейчас выбираю между Преображением за 4.6 без отделки и Шереметьевский от Пика с отделкой за 5. Получается, 400 000 за ремонт. В Москве удастся сделать дешевле? В расценках не ориентируюсь.

Эмбер писал(а) 01 авг 2019, 19:08Подскажите, сколько будет стоить ремонт в студии 20м? Сейчас выбираю между Преображением за 4.6 без отделки и Шереметьевский от Пика с отделкой за 5. Получается, 400 000 за ремонт. В Москве удастся сделать дешевле? В расценках не ориентируюсь.

Прежде чем считать стоимость ремонта нужно определиться кто будет целевой аудиторией и какие дальнейшие планы на эту недвижимость.
P.S.Я недавно за 400 вместе с кухней техникой и мебелью под сдачу делала, жаль не могу здесь прикрепить фото.

Прежде чем считать стоимость ремонта нужно определиться кто будет целевой аудиторией и какие дальнейшие планы на эту недвижимость.

Под сдачу. Целевая аудитория - 1 человек работающий в соседних офисах. Разница в цене может еще объясняться локацией. Савеловская ближе к центру и там интереснее окружение.

Эмбер писал(а) 01 авг 2019, 20:11 Под сдачу. Целевая аудитория - 1 человек работающий в соседних офисах. Разница в цене может еще объясняться локацией. Савеловская ближе к центру и там интереснее окружение.

Ну тогда Авито и циан в помощь, посмотрите аналогичные строения примерно, в вашей локации, за те деньги которые вы планируете сдать и посмотрите уровень ремонта.
И на основании этих исследований можно будет составлять смету
Можно ведь и за 200 сделать, но офисные туда не пойдут.

Добрый день.
Кто-то проводил для себя сравнение, что лучше для межкомнатных перегородок? Газоблоки, пеноблоки или пазогребни? А также, что лучше (и почему) механизированная стяжка или же обычная цементно-песчанная? Есть ли необходимость использовать заливной пол, или же достаточно стяжки?

пол наливной, а не заливной:)
стяжка механизированная норм, если вы в подрядчике уверены, кот работы производит и правильное соотношение цемента/песка/воды использует.

vasya_666 писал(а) 05 авг 2019, 16:02пол наливной, а не заливной:)
стяжка механизированная норм, если вы в подрядчике уверены, кот работы производит и правильное соотношение цемента/песка/воды использует.

я вообще ни в чем не уверена(((

Lissi писал(а) 05 авг 2019, 13:50 Добрый день.
Кто-то проводил для себя сравнение, что лучше для межкомнатных перегородок? Газоблоки, пеноблоки или пазогребни? А также, что лучше (и почему) механизированная стяжка или же обычная цементно-песчанная? Есть ли необходимость использовать заливной пол, или же достаточно стяжки?
[

Пазогребень 10 см + кнауф-акуборд
Цементно-песчаная стяжка с армированием
Наливной пол обычно делают, чтобы скрыть огрехи стяжки и выровнять до миллиметра
Все это для себя

loky писал(а) 05 авг 2019, 23:33 Пазогребень 10 см + кнауф-акуборд
Цементно-песчаная стяжка с армированием
Наливной пол обычно делают, чтобы скрыть огрехи стяжки и выровнять до миллиметра
Все это для себя

Почему выбор пал на пазогребень?

Всем здравствуйте!
Уважаемые знатоки, посоветуйте, пожалуйста, новичку какие действия нужны для начала ремонта в купленной квартире.

Дано:
1. новостройка в бетоне, перегородок нет
2. планировка от застройщика нас в целом устраивает
3. мы хотим немного изменить планировку от застройщика - добавить кладовую (т.е. возводим стену там где на плане застройщика ее нет)
4. мы также хотели бы расширить санузел немного на коридор

Вопросы:
1. как я понимаю уже только возведение кладовки это перепланировка, а если расширить санузел, то тем более. Так?
2. если на п.1 ответ утвердительный, то какие документы и в каком порядке я должен делать? Надо ли делать БТИ до стройки, или после? могу ли я вообще забить на БТИ, Мосжилинспекцию и просто сделать ремонт, а потом "когда-нибудь" этим заняться? Какие риски в таком случае?

MoscowRooms писал(а) 06 авг 2019, 10:40Всем здравствуйте!
Уважаемые знатоки, посоветуйте, пожалуйста, новичку какие действия нужны для начала ремонта в купленной квартире.

https://novostroev.ru/other/zakon-o-per ... izmenilos/
https://novostroev.ru/other/pereplaniro ... formlenie/

Alika,
спасибо!
Сходу кажется что статьи противоречат друг другу:

Если вследствие ремонта кадастровые характеристики не меняются, можно смело приступать к обустройству квартиры, не заботясь о получении разрешительных бумаг. Например, если в помещениях устанавливаются перегородки из гипсокартона, легких бетонных смесей, пенополистирола и прочих некапитальных материалов, в согласовании нет необходимости. Без разрешения можно заменить электрическую или газовую плиту, установить сплит-систему, антенну или спутниковую тарелку.
Среди ремонтных работ выделяются такие, которые оформляются по упрощенной процедуре без подготовки и согласования проекта. При этом внесение поправок в техническую документацию является обязательным. К таким работам относятся:
перемещение сантехнических устройств в пределах имеющихся помещений;
устройство новых и заделка прежних дверных проемов;
возведение или устранение межкомнатных перегородок;

(https://novostroev.ru/other/zakon-o-per ... izmenilos/)

Непонятно, если перегородка из одного из указанных материалов - это не требует согласования, или требует упрощенной процедуры?

Отправлено спустя 12 минут 45 секунд:
И еще вопрос. Т.к. у меня новостройка я так понимаю мне рано или поздно придется вызывать БТИ. Есть 2 варианта:

1. вызвать до ремонта. Тогда БТИ видимо запишет параметры квартиры которые есть на планировке от застройщика.
2. вызвать после ремонта. Что сделает БТИ в случае если коридор чуть меньше чем должен быть по плану застройщика, и в нем возведена гардеробная?

Здравствуйте, уважаемые форумчане!
Помогите пожалуйста разобраться, можно ли увеличить кухню-гостинную за счет присоединения к ней гостевого туалета и части коридора. Читала здесь, что это не соответствует сан.нормам. Если так, то что можно сделать? Речь идет о ЖК "Петровский парк", средний этаж.

Zwerty писал(а) 24 июл 2019, 18:54 Ага))) абсолютно несравнимые вещи.

Можно поставить только приток, пассивная вытяжка и так в квартире есть в су и кухне.

Зачем?

Ну вот вы его купите, поставьте и послушайте в спальне ночью, велика вероятность, что результат вас не устроит.
Если что, лично эксплуатировал и бризер и приточку.

500-800 т.р. на ПВУ у меня нет. Проще тогда вообще забить на тему бризеров и приточек и провертривать окном (правда шум и пыль будут)

Вызывать БТИ необходимо ДО проведения работ.
Надо уточнить у застройщика, возможно, обмер на кадастр был силами БТИ, тогда квартира в базе и вообще нет проблем.