ЖК Шереметьевский, Складочная ул., вл. 6, ГК ПИК

[Ekaterina B.]

«РЖД-Недвижимость» (стопроцентная «дочка» РЖД) планирует заняться модернизацией московских вокзалов и перестройкой прилегающих к ним территорий для бизнес-проектов и строительства жилья. Эту идею обсуждали на заседании инвестиционного комитета РЖД в понедельник, 16 августа, сообщили РБК два источника, близких к его участникам.
Речь идет о развитии Киевского, Белорусского и Курского вокзалов с территориями полосы отвода железнодорожных путей до Третьего транспортного кольца, Савеловского вокзала совместно с грузовым двором Москва — Бутырская, а также грузового двора Москва — Митьково-2 в Сокольниках. Общая площадь этих территорий составляет 177 га, из которых на вокзалы и перроны приходится 22,9 га. Целью модернизации РЖД видят увеличение пропускной способности вокзалов, повышение комфорта пассажиров, увеличение налоговых поступлений от реализации бизнес-проектов, говорят оба собеседника.
Планируется, что департамент корпоративного имущества РЖД заключит с «РЖД-Недвижимостью» генеральный договор на управление этими девелоперскими проектами на сумму до 704,3 млн руб. на 2020 год. В дальнейшем монополия рассчитывает заработать на продаже инвесторам прав застройки территорий. По оценке РЖД, кадастровая стоимость участков, после того как их градостроительный статус изменится и позволит строить на них коммерческую и жилую недвижимость, возрастет с 704 млн до 7–10 млрд руб. Именно в этой разнице монополия пока измеряет экономический эффект от развития территорий.
В пресс-службе РЖД сказали РБК, что не планируют самостоятельно заниматься девелопментом. «Для этого мы привлекаем профессиональных инвесторов, которые имеют соответствующие компетенции», — сообщили в госмонополии.
«РЖД-Недвижимость» создана в августе прошлого года.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/business/30/08/2019/ ... c7fce72598

[rusakoff]

знатоки, что выгодней для арендного инвеста в Шереметьевском – 3 студии или однушка и двушка? Спасибо за ваше мнение.

[Shuran]

знатоки, что выгодней для арендного инвеста в Шереметьевском – 3 студии или однушка и двушка?

сами как думаете?)

[rusakoff]

сами как думаете?)

не могу понять, поэтому спрашиваю совета.

[rusakoff]

не могу понять, поэтому спрашиваю совета.

ну если в циане прикинуть цену сдачи/продажи по любому другому проекту, саларьево, например

[Natochka]

знатоки, что выгодней для арендного инвеста в Шереметьевском – 3 студии или однушка и двушка? Спасибо за ваше мнение.

Конечно 3 студии)) А лучше паркинги, в них не нужно ремонт делать и мебель покупать))

[jnikita]

Natochka, паркинги уже отросли от 1100 до 1300.

[Natochka]

Natochka, паркинги уже отросли от 1100 до 1300.

До 1381)), за сутки на 250

[dastrix]

В этом районе нет парковок, вообще. Тут без паркинга хз, что делать.
Меня кстати менеджер по телефону уверял, что спуск в паркинг будет из вообще всех домов.

[jnikita]

dastrix, по-моему это неправда. Из двух (кажется) домов вход свой, для остальных - вход через улицу. Как-то так.

[serj]

Сегодня старт продаж кладовых помещений.
1,91 - 168 080
2,81 - 247 280
3,75 - 318 750
4,54 - 356 120
Цена за метр от 78 до 89

Отправлено спустя 2 минуты 7 секунд:

инфа от манагера, кладовки старт от 80м2, машиноместа от 650, старт продаж февраль-март

по кладовкам слово сдержали)

[Kadom]

Сегодня старт продаж кладовых помещений.
1,91 - 168 080
2,81 - 247 280
3,75 - 318 750
4,54 - 356 120
Цена за метр от 78 до 89

Отправлено спустя 2 минуты 7 секунд:

по кладовкам слово сдержали)
[

Кто то знает почему начали продавть только под 1, 2 и 7м корпусами? Почему под другими не продают?

Цену кстати подняли до 115за м2, по крайней мере под 7м

[Suinag]

Кто то знает почему начали продавть только под 1, 2 и 7м корпусами? Почему под другими не продают?
[

Квартиры в 1, 2 и 7 вывели первыми в продажу. Видимо и кладовки поэтому так же

[serj]

Планировка кладовых помещений 1 корпус -1 этаж

Отправлено спустя 21 секунду:
Планировка кладовых помещений 2 корпус -1 этаж

Отправлено спустя 30 секунд:
Планировка кладовых помещений 7 корпус -1 этаж

Отправлено спустя 23 минуты 11 секунд:
Пазл сложился, вся подземная часть 1-2-7 корпусов

[mirka]

Сегодня старт продаж кладовых помещений.
1,91 - 168 080
2,81 - 247 280
3,75 - 318 750
4,54 - 356 120
Цена за метр от 78 до 89

Отправлено спустя 2 минуты 7 секунд:

по кладовкам слово сдержали)

У них продажа сначала для купивших (внутренняя) идет или как ? просто на сайте ПИК в продаже кладовок не вижу.