ЖК Level Амурская

[V...]

По поводу шума от Ж/Д и хорды в ЖК Преображении, вы наверное еще не представляете какой шум вас ждет ночью от ТЭЦ, особенно жителей верхних этажей выходящих на саму ТЭЦ. Сам живу на Байкальской и шум от этой загруженной улицы не идет в сравнение от ночного гула с ТЭЦ.

[Cam4eg]

По поводу шума от Ж/Д и хорды в ЖК Преображении, вы наверное еще не представляете какой шум вас ждет ночью от ТЭЦ, особенно жителей верхних этажей выходящих на саму ТЭЦ. Сам живу на Байкальской и шум от этой загруженной улицы не идет в сравнение от ночного гула с ТЭЦ.

Зачем пугать шумом от ТЭЦ жителей ЛА, сам живу в Гольяново с 1988 года, и могу заявить что шума от ТЭЦ нет. Были и бывают ночные моменты когда шум присутствует, но это очень редко и еле слышно. Если у вас хороший сон вы его не услышите. На сегодняшний момент шума вообще не было очень давно, подозреваю что на ТЭЦ произведено переоборудование очистных сооружений на современные требования.
Знаю точно что у новоявленных жителей ЛА не будет негативных ощущений в виде звука от ТЭЦ да и вообще от близкого расположения к ней. Жить в ЖК будет здорово!

[Vuvuzela]

От ТЭЦ до ЛА 1,5 км. Рядом с ТЭЦ на расстоянии 200-300 м улица Николая Химушкина с жилыми домами и окнами на ТЭЦ. Если в ЛА по ночам будет гул, то как живут люди в этих домах напротив с ТЭЦ???
У меня Г7 окнами на запад (юз/сз), от тэц «прикрывает» Г8. Надеюсь будет не сильно слышно.
Насчёт цены за 4-х комнатную в мае 2018 очень похоже на правду (выше была дискуссия). На сайте есть динамика изменения цены поквартально, цена в 13,200 подтверждается. Походу , 79 кв из пула квартир 110, 79 и 68 квадратов самые востребованные были, тк когда я покупал было 141 тыс. / кв.м за 79м трешки и 135 тыс. за 68м на одинаковых этажах и корпусах. Это без ремонта, сентябрь 2018 ( до резкого повышения цены), фактически конец августа 2019. А купить в мае 4-ху 110м за 13 200 с ремонтом это просто шикарно. Если есть потребность в такой площади.

[Andron]

По поводу шума от Ж/Д и хорды в ЖК Преображении, вы наверное еще не представляете какой шум вас ждет ночью от ТЭЦ, особенно жителей верхних этажей выходящих на саму ТЭЦ. Сам живу на Байкальской и шум от этой загруженной улицы не идет в сравнение от ночного гула с ТЭЦ.

Возможно, по поводу ночного шума от ТЭЦ, Вы правы; но сравнивать Байкальскую с 8-ю полосной скоростной магистралью я бы не стал.
что касается расстояния до ближайшей дымовой трубы 280 м ТЭЦ-23: ЛА - 1,5 км; Преображение - 2,1 км, многоэтажная застройка на Байкальской начинается на расстоянии 1,1 км. В случае шума немаловажную роль играет ветер, т.е. с учётом розы ветров в сторону ЛА и Преображения шум будет распространяться меньше. Опять же не агитируя за ЛА, надеюсь на модернизацию дымососов на ТЭЦ-23, это в общих интересах.

Что касается того, что лучше ЛА или Преображение - всему было своё время.
-Было время когда был старт ЛА, а про сроки старта Преображения толком было неизвестно.
-Был старт Преображения. Надо было брать, тем кто не успел к тому времени взять ЛА! Однозначно весну-осень 2018 Преображение было более выгодным предложением, если не принципиальны сроки сдачи.
-Был старт Сиреневого парка,
-Был старт Семёновского парка,
-Сейчас даже не знаю, что бы я выбрал в округе.
Но а далее индивидуальный подход, кому-то важнее:
-цена,
-сроки сдачи,
-апартаменты/квартира,
-расстояние до метро,
-паркинг и удобный выезд на свободные магистрали,
-размер окон, высота потолков, вид, соседство и т.д.

Во всех названых локациях очень высокая плотность м2/га, очевидны проблемы с парковками и социалкой.
Я сам понимаю, что по сути ЛА ни разу ни "комфорт+", а жильё для среднего класса (средним классом в Москве я называю людей способных в ипотеку купить хоть какое-то жильё). По сути покупатели ЛА в 2017, начале 2018 выбирали между "вторичкой до 1990 г.п." сейчас, либо "комфорт" через 3 года. Только термин "комфорт" касается внутренности квартиры и не распространяется за её пределы. Поэтому меня раздражает информация о тарифах УК в 55 р/м2 за содержание и ремонт без учёта охраны и вывоза мусора!

[Lёxus]

Всем спасибо за своё мнение и давайте поставим жирную точку.
Вы только представьте если каждый присутствующий здесь, выскажет свою точку зрения. Что тогда тут будет твориться (может начать обсуждать в соседней ветке) или настала пора переместиться в ветку Сравнение разных ЖК
У каждого свой взгляд, оба проекта хорошие, каждый выбирает по своему желанию, предпочтению и конечно по своим возможностям. Для кого-то плюс будет минусом или на оборот.
Давайте не будим засорять ветку тем, что ранее писали и не один раз.
Здесь интересней читать новости и делится ими про ЖК Level Амурская, а не батлы устраивать...
зы "Каждый кулик своё болото хвалит"

[V...]

Зачем пугать шумом от ТЭЦ жителей ЛА, сам живу в Гольяново с 1988 года, и могу заявить что шума от ТЭЦ нет. Были и бывают ночные моменты когда шум присутствует, но это очень редко и еле слышно. Если у вас хороший сон вы его не услышите. На сегодняшний момент шума вообще не было очень давно, подозреваю что на ТЭЦ произведено переоборудование очистных сооружений на современные требования.
Знаю точно что у новоявленных жителей ЛА не будет негативных ощущений в виде звука от ТЭЦ да и вообще от близкого расположения к ней. Жить в ЖК будет здорово!

И я желаю того же жителям ЛА, поделился опытом с соседями по району)
а насчет ТЭЦ, в августе там что-то на ремонте было и гудела она страшно, у нас в доме хотели даже петицию писать, так людям мешал шум, записывали видео гула и днем и ночью, связались с представителем ТЭЦ, они объяснили про усиленную нагрузка на ТЭЦ из-за ремонта, потом даже экскурсию нашему дому туда обещали, типо там все ок у них, что бы мы не переживали)) Шумит она конечно не всегда, но для меня частенько.

[signalgg]

В ЛА такой будет у каждого корпуса.

не будет закрытых дворов! внутри стилобатов, в том числе

[Vuvuzela]

не будет закрытых дворов! внутри стилобатов, в том числе

А откуда инфа? Исходя из конструктива стилобата, где именно может быть беспрепятственный доступ во внутренний двор? Арка? Или подъездная дверь будет открыта? Не возможно.

[signalgg]

там же арка для проезда пожарной техники

Отправлено спустя 52 минуты 59 секунд:
в одной из групп дольщика ПМ зовет подписать допник на уменьшение площади однушки на 2,5 метра за счет отделки

[kabelk]

Тоже сегодня позвонили из Левела. Предложили подписать допник за счёт отделки (в т.ч. единственной стены в студии, между комнатой и СУ). Договорились, что пришлют доп. на почту сегодня для ознакомления, не прислали. Завтра приедет курьер. Стоит ли подписывать?

[Andron]

Тоже сегодня позвонили из Левела. Предложили подписать допник за счёт отделки (в т.ч. единственной стены в студии, между комнатой и СУ). Договорились, что пришлют доп. на почту сегодня для ознакомления, не прислали. Завтра приедет курьер. Стоит ли подписывать?

я бы отказался.
а какой Вам интерес? у Вас что в договоре прописано по поводу изменения площадей?

[kabelk]

я бы отказался.
а какой Вам интерес? у Вас что в договоре прописано по поводу изменения площадей?

В договоре ничего про уменьшение не нашёл. Но вот есть в нём пункт с характеристиками, где в одной таблице и площадь(изначальная), и стиль отделки.

[Andron]

в одной из групп дольщика ПМ зовет подписать допник на уменьшение площади однушки на 2,5 метра за счет отделки

Тоже сегодня позвонили из Левела. Предложили подписать допник за счёт отделки (в т.ч. единственной стены в студии, между комнатой и СУ). Договорились, что пришлют доп. на почту сегодня для ознакомления, не прислали. Завтра приедет курьер. Стоит ли подписывать?

корпус А2?

[kabelk]

корпус А2?

Да

[Andron]

Да

а этаж какой? хотя бы примерно