Shuran писал(а) 12 авг 2019, 15:14 без понятия, но речь была не повышение, а что "прайс в процессе еще", мне показалось, что могут и снизить что-то. в любом случае, если повысят тем, кто уже забронил, пишите смело про кидок))
aban3 писал(а) 14 авг 2019, 04:56Здравствуйте, успел забронировал 37 квадратов за 7100 , как думаете не плохая цена?
Странно, если будет действительно во всю высоту и не во всех квартирах. Обычно такие решетки идут снизу, до линии остекления. Можно было бы понять ещё в больших квартирах, где придется ставить 3-4 кондея. Но в евродвушках не совсем логично.Shuran писал(а) 14 авг 2019, 12:31 наверное, для кондера
По картинкам, как то вообще не похоже, что предусмотрена парковка. А стилобат только усилит давление на грунт. Я пытался изучать тему, когда планировал покупку. Где-то находил информацию, что грунт насыпной. Не поедет ли вся конструкция в реку, как на санках? Набережная же вообще не укрепленная. Да и вода никуда не денется, если сейчас в яме 1.5 метра, по-колено воды выступает.Gfeam писал(а) 13 авг 2019, 16:06Судя по конструкции жк они уходят от отдельно стоящих зданий в пользу огромных стилобатов на двор с небольшим заглублением в грунт. Таким образом, парковка получается не подземная, а а-ля полуцокольная, а фундамент представляет собой плиту сразу на 4-5 домов. Меня больше удивляет ценообразование, с ценой 170-220 ещё можно работать, но ценник от 250 за квадрат в доме 4.1 явно перебор.
Это для кондера, по крайней мере мне так сказали в офисе....Shuran писал(а) 14 авг 2019, 12:31наверное, для кондера
Это все решаемо, если грунты плохие, значит сваи будут.Cap_Ol писал(а) 14 авг 2019, 14:45Где-то находил информацию, что грунт насыпной. Не поедет ли вся конструкция в реку, как на санках? Набережная же вообще не укрепленная. Да и вода никуда не денется, если сейчас в яме 1.5 метра, по-колено воды выступает.
Сделают водоотвод, предусматривают в соответствии с грунтами фундаменты. Кроме всего, документация проходит экспертизу и это все проверяют специалистыCap_Ol писал(а) 14 авг 2019, 14:45 По картинкам, как то вообще не похоже, что предусмотрена парковка. А стилобат только усилит давление на грунт. Я пытался изучать тему, когда планировал покупку. Где-то находил информацию, что грунт насыпной. Не поедет ли вся конструкция в реку, как на санках? Набережная же вообще не укрепленная. Да и вода никуда не денется, если сейчас в яме 1.5 метра, по-колено воды выступает.
Меня еще настораживает, что рядом порт-плаза. В ней 6ти этажные коробки. Я сомневаюсь, что там не любят деньги и максимальную отдачу с метра и поэтому освоили только такую этажность.
Еще зимой, в течении месяца наблюдали перфоманс на этой площадке. Люди около месяца строили монолитную коробку в ~2а этажа (возможно под офис продаж). Строители ходили с тепловыми пушками, по ночам, грели смесь. Построили. И через неделю снесли. Толи стены треснули, толи еще что-то.
По деньгам, я в принципе был готов к высоким ценам, при условии малоэтажной застройки. А такой муравейник и с такими рисками, как то совсем выглядит непривлекательно...
Взять тот же ЖК Ривер Парк. 12 этажей в 20 метрах от воды и ничего стоят.Star005 писал(а) 14 авг 2019, 17:18 Сделают водоотвод, предусматривают в соответствии с грунтами фундаменты. Кроме всего, документация проходит экспертизу и это все проверяют специалисты
